2023年房地产公司设计类技术考考试历年高频核心考点选编附答案

（图片大小可任意调节）2023年房地产公司设计类技术考考试历年高频核心考点选编附答案第一卷一.参考题库(共20题)1.下列关于厨房门窗的说法错误的是：（）A、厨房在窗下有台面时，为便于开启，不应设凸窗B、当不存在对视问题时，宜优先选用推拉窗。当设计为外开窗时，宜选用手摇外开窗。C、当厨房卫生间考虑设备污水管管道（如排气孔）不穿洞（走梁下）时，可不考虑窗顶距楼地面高度。D、当厨房收纳相对不足时，宜做横向条窗以增加收纳。2.外墙内保温的优点是：（）A、成本低，技术成熟B、对外饰面类型无限制C、对保温材料要求较低D、机电管线、线盒埋设在保温层，便于维修替换3.户内配电箱出线应保证（）分别独立回路供电。A、厨房电炊具插座B、客厅照明C、卫生间电热水器插座D、卫生间照明E、阳台洗衣机插座4.下列关于门窗尺寸的说法，错误的是：（）A、平开窗开启扇的宽度应＞500且应≤750（宽）×1500（高）。B、住宅固定扇短边不应超过2400，且住宅单块玻璃面积宜≤4.5m2。C、重要空间（如客厅、卧室等）的平开窗不应小于550。D、干挂石材毛坯洞口宽度尺寸应增加100。5.柴油发电机排烟，应采用（）排放。A、净化后架空层B、净化后一层C、净化后地库内D、建筑最高处6.关于玻璃的选择，下列说法不正确的是：（）A、当门窗进行节能计算时，优先选用5+δA+5mm的中空玻璃；具体玻璃厚度由结构计算确定。中空层厚度根据节能计算选择，建议≤12mm。住宅门窗Low-E中空玻璃优先选用高透光的中空玻璃。B、当项目同时选用了Low-E玻璃和非Low-E玻璃时，应注意玻璃颜色的整体协调，各种玻璃的外观颜色应保持一致。C、可能产生对视的卫生间宜采用磨砂玻璃。D、应使用无反坎落地窗。7.毛坯项目卫生间主照明开关，应设在（）。A、卫生间内门边B、卫生间内门后C、卫生间外门边8.下列关于地下室交通组织，说法正确的有：（）A、车道应主次分明，流线宜环通；主车道应连通车库主要出入口，应简短流畅，转弯便利，利于车辆快速疏散。B、出入口坡道转弯处坡度不应太大，且弯道墙面应平顺，不应有凸起。C、坡道起坡点与主车道垂直相交时，坡道距离车道边线附近不宜有墙、柱等干扰物影响安全视距（宜控制在距车道边线7500范围内）。D、主车道宜布置十字交叉口，提高通车效率。9.关于玄关设计的要求，下列描述有误的是（）A、所有项目为提升玄关实用功能，解决鞋子、包、钥匙、伞具等出行用品的收纳，应在建筑户型设计时预留固定功能性玄关柜位置，固定功能性玄关柜不宜设于正对入户门的立面。B、所有鞋柜内部层板（除分区层板外）都应为活动层板，柜体侧面宜间距30打一个调节孔，确保业主可根据实际需求进行灵活调节。C、冬季寒冷区域的精装项目，都应考虑衣服的收纳，不同功能应分区设置。D、所有精装项目入户门不应正对通向卧室的走道，应设置独立玄关，或至少使入户门正对一面实墙。10.下列图片中构件堆放符合要求的有（）？ A、AB、BC、CD、DE、E11.外墙夹心保温的优点：（）A、质量稳定，精度高B、结构层具有防火作用，对保温材料自身的耐火性要求较低C、成本低，技术成熟D、各地有不同的奖励措施12.发电机房应尽量靠近（）设置。A、消防泵房B、开闭所C、低压配电室13.为保证住宅安全，高大乔木的主干应与住宅的阳台、窗户保持（）以上的距离，别墅区项目可根据需要缩短距离，但距离不少于（）。A、3m，5mB、5m，3mC、3m，3mD、5m，5m14.精装项目所有带门的柜体暗拉手，应注意净深度应≥（）mm，净宽度应≥（）mmA、10；12B、12；15C、18；20D、25；2515.下列关于铺地石材的做法，正确的是（）。A、为减少车行噪音和防止行人磕绊、滑跌，除收边和减速带外，铺地石材禁用凹凸感强的材质，如面包石、蘑菇石和哑光面材质。B、商业项目公共部位所有的石材均应做防污处理，且石材应在厂里处理完成方可用于现场施工。C、A、B级项目的重要节点，如商业街、主入口、单元入户口等的铺地石材应采用防污剂进行保护。D、铺地石材应方便清洁，不应使用密度高、易吸色的板材。16.预制率或预制装配率计算时，预制率或预制装配率符合相关规范及政策要求下，合理拆分构件，预制率预制率或预制装配率百分比上浮不超过（）。A、3%B、1.5%C、2%D、4%17.下列关于设备管线的说法，错误的是：（）A、店面应考虑预留空调室外机及排烟排气洞口的位置并隐蔽处理。B、底层每间店面均应预留卫生间管道；大型集中式商业应每层设公共卫生间。C、消火栓应设置于显眼位置。D、底层商业网点的消防水横向管道应避免穿过住宅楼梯间；干管宜穿梁敷设。18.用户电源管线不应从（）穿过。A、公共走道B、其他户内C、电气井道19.餐饮商铺每间配电容量应不小于（）Kw。A、10B、12C、1520.住宅空调冷量经验值在使用时不必考虑的因素是（）。A、是否顶层B、主机连接率C、朝向D、层高第二卷一.参考题库(共20题)1.下列条目的内容，表述正确的是（）。A、为避免落叶、积灰影响观感，各类顶棚、雨披采用透明的亚克力板。B、为方便清洁及植物攀爬，除围墙外具有强势景观资源，如海景外，围墙可使用玻璃拦板。C、为防止行人绊倒，小区内次要通道不得采用花街铺地。D、所有的硬质材料在施工图审批通过前均应送样并经相关责任人确认后方可用于招标。2.以下非机动车停放场所的布置可采用的方式中错误的是：（）A、利用主楼下停车效率低的地下室空间（或地下夹层空间）设置非机动车库。B、结合次入口设于店面背后。C、结合小区围墙，沿小区外围路设非机动车停车场。D、为便于管理，结合主入口设置于前广场一侧。3.关于上部结构梁的注意事项，其中正确的有（）。A、如建筑外观无特殊要求，阳台封口梁的高度不应大于500B、底层门厅和标准层电梯厅的等候区上方顶棚不应有梁C、结构设计务必与建筑设计密切配合，避免卫生间楼地面见梁D、精装房卫生间与卧室间的分隔梁应≤400E、为便于业主二次装修，降板房间（含卫生间、厨房）四周墙根不应见梁，当梁角位于降板房间时，应采用降梁的方式处理4.下列关于道路设置雨水口的做法，正确的是（）。A、雨水口根据现场情况，尽可能的设置于坡中。B、若道路连接活动场地或小型广场，每100m2不得少于2个雨水口。C、雨水口在与道路或广场交接，应离边缘＜50mm。D、雨水口沿口标高、明沟沟口标高应低于相邻地面，出水管径不小于110，确保水流顺畅。5.下列关于石材的做法，正确的是（）。A、A、B、C级项目中所有石材规格应控制在6种以内。B、D级项目所有石材规格应控制在10种以内。C、A、B级项目日常行车路尽量不用石材，若确需用石材，则其厚度宜为50厚。D、A、B、C级项目除少量道路节点、单元入口、中心景观区外，应使用规格板材贴面，减少碎拼和异形图案拼花。6.由水表箱接往住户的之间的给水管宜沿（）敷设。A、顶部B、地板C、墙体7.户式新风系统的新风口应远离排气、排烟等污染源，水平距离不应小于（）m。A、1B、1.5C、2D、2.58.高层住宅普通客梯（非消防电梯）不做末端切换，宜在（）或分配电间集中双切。A、底层B、屋面C、电梯机房D、中间层9.关于阳、露台做法的要求，下列描述有误的是（）A、与疏散通道相连的阳台安装洗衣机、洗衣池后，不应影响疏散要求。B、阳露台雨水容易进入室内，应特别注意防水节点设计，铝合金门底部构造。C、精D、E级项目当户型的南北向均有一个或多个阳台时，每个户型的南、北向均应有一个阳台能满足洗衣功能要求，应靠墙预留1个给水点和1个排水点。D、精C级以上项目工作阳台洗衣柜宜赠送成品一体化洗衣柜；宜考虑配合功能需求的收纳设计。10.二次供水设备出水口处应设置（）阀，以保证系统可以排空。A、减压B、止回C、泄水11.施工图设计时，下列项目类型要求使用BIM的是：（）A、公建项目B、D/E档住宅精装典型户型C、住宅地下室综合管线D、住宅室外管线12.关于大盘区景观项目分级，下列错误的是（）。A、造价为460元/m2，为A级项目。B、造价为540元/m2，为B级项目。C、造价为620元/m2，为C级项目。D、造价为750元/m2，为D级项目。13.壁挂式空调机插座的安装高度为底边距地不小于（）mm。A、1800B、2200C、250014.售楼处入口门洞净高不应小于（）。A、3800B、3900C、4000D、410015.震等级每提高一级，内力放大系数、构造措施均提高一级。当建筑物高度超过且接近分界点时，尽量通过优化层高、标准层面积、楼层数，使建筑物高度按照高度分界点控制。其中剪力墙结构抗震等级的分界高度为（）。A、36mB、60mC、80mD、100m16.室外排水主干管线的检查井，不得出现在（）。A、园区道路B、公共绿化带C、别墅庭院内17.PC全流程设计环节中的成果，除了以下哪项之外均需要报备至集团产品中心（）。A、PC设计任务书B、PC构件的生产及吊装方案C、优惠政策、容积率奖励和装配式建筑专项扶持资金等的申请书D、竣工交付后的所有装配式设计文件18.下列关于排水的说法，正确的是：（）A、排水地漏不应设置于门口处；应设置在靠阳台、露台外侧两角，且靠近下水道处。B、当阳台面宽＞5米且≤8米，或阳台投影面积＞6m2且≤10m2时，应设置双地漏，地漏选用DN75无水封防堵塞地漏。C、落水管不应直接排在露台上或有底板的花园上、不应先经露台后再排至雨水管，应直接排至雨水管。D、设于上人露台、屋顶的污、废水透气管不应影响功能的使用，不应遮挡排气洞口，不应影响开窗及其他使用功能，且避免影响建筑外立面。19.关于楼梯的说法，正确的是：（）A、所有楼梯的梯段装修完成面净高不应小于2200。公共部位的主要通道及标准层走道毛坯净宽度应≥1300。B、平台装修完成面净高不应小于2000。公共部位的主要通道及标准层走道精装完成后宽度应≥1300。C、平台装修完成面净高不应小于2200。公共部位的主要通道及标准层走道精装完成后宽度应≥1200。D、平台装修完成面净高不应小于2000。公共部位的主要通道及标准层走道精装完成后宽度应≥1200。20.关于住宅公共部位做法的要求，下列描述正确的是（）A、精B、C、D、E级项目首层、地下层、标准层及精A级项目的首层门厅电梯控制面板应结合立面设计内嵌处理或对电梯面板本身进行装饰设计。B、当门厅面积不大时，主题墙不应占用空间做加厚处理，宜结合镜面造型，以扩大空间感。C、门厅入口宜正对完整墙面。D、架空层在管线密集或需重点强调的空间区域局部设置吊顶，不宜满吊，A、B级项目不宜设置吊顶。无吊顶的天花和裸露管线宜同色喷涂，对管线弱化处理。第三卷一.参考题库(共20题)1.下列关于围墙饰面的做法，正确的是（）。A、A级项目的围墙应使用瓷砖或涂料。B、C、D级项目主要形象面的围墙可使用石材。C、A级项目重要区域的围墙可使用石材。D、B级项目不重要区域的围墙可使用石材。2.对舒适型户型的说法，下面哪项是不合理的。（）A、舒适型的三房及以上户型应按男女更衣间分别独立设置。B、舒适型户型的走道底端应为实墙作为端景。C、舒适型户型的入户门不应正对通向卧室的走道，应设置独立玄关。D、当确实无法设置独立玄关时，至少使入户门正对一面实墙。3.关于厨电及橱柜设计的要求，下列描述有误的是（）A、为方便柜门开启，厨柜转角及靠墙位置应设置调节板，宽度应≥60且≤80。B、各类电器不宜设于灶具下方，以免存在安全隐患。C、为满足厨房的收纳需求，应尽量增加厨房吊柜长度，如在满足通风采光的前提下可设低条窗。D、精D、E级项目台面材质宜延伸至窗台，形象整体且便于保洁。4.设于首层的变配电室，进出线路宜采用（）。A、上进上出B、侧进侧出C、下进下出5.装配式项目中临时斜撑杆、连接件等应本层顶板达到（）%设计强度方可拆除，一般间隔1层及以上。模板宜隔层拆除，即施工n层时可拆除n-2层模板。A、100B、80C、50D、756.在建筑规划阶段，应通过调整竖向标高，如无法避免应尽量减小挡墙的高度，通常小区挡墙（除山地别墅外）应（）。A、≤3mB、≤4mC、≤5mD、≤6m7.关于强弱电箱，水电表箱设计的要求，下列描述有误的是（）A、强弱电箱应设在户内最隐蔽的位置。B、精A、B级项目强弱电箱为了方便使用及节省线路成本，可设于室内入户门就近范围的隐蔽区域（如入户门背面）。C、强电箱放在封闭的柜体内时，距离柜体侧壁不应小于100mm。D、精C、D、E级项目强电箱不应设于开放的展示柜内，应设在封闭的柜体内。8.户式多联中央空调的（）应配独立的漏电保护电源回路。A、室内机B、压缩机C、室外机D、变频器9.叠合板、梯段板装车时宜采用平放的堆放方式。其中叠合板重叠堆放构件每层构件间的垫块应上下对齐，堆垛层数不宜超过几层？（）A、5B、6C、7D、810.电气管井检修门应设置高于完成地面（）mm的门坎。A、100B、150C、200D、30011.关于吊顶部分设计的要求，下列描述有误的是（）A、当精E级项目的首层、地下层门厅设计中央空调时，空调风口、检修口应结合天花造型进行隐蔽、美化处理。B、吊顶的设计方案应结合结构及各设备专业图纸综合考虑。C、在空间高度不足时，应采取措施最大限度提高吊顶下净高。如优化结构梁系、设备管线等。D、吊顶造型净高≤3100时，不宜大面积采用深色材质饰面。12.副框预埋的优点是什么？（）A、窗户安装可靠牢固，窗框安上玻璃和窗扇后不容易变形。B、方便外饰面处理。C、门窗洞口抗渗性能高，成品保护相对简单。D、门窗的深化设计有后期调整的余地。13.为保证交房初期入住率低的情况下生活水箱储水不发生变质，应采取（）措施。A、高低两个满水位控制B、设置多个水箱C、定期排空14.关于材料、工艺、细节做法的要求，下列描述有误的是（）A、与室外交界处的入口、公共门厅入口、淋浴房、厨房、阳台、露台等有可能进水的区域，地面应采用防滑的石材或砖，宜采用干铺法。B、公共空间镜面不应直接落地，应设高度≥50的基座。C、镜面不应仅靠背胶的方式固定，四周应设置压条或企口固定；同时镜面背后应贴防爆膜。D、自动扶梯外侧宜设置高度≥1050的夹胶玻璃护栏。E、当使用玻璃作栏杆扶手时，交接处玻璃尖角应倒圆角处理。15.户型内各功能空间重要性排序，正确的是：（）A、客厅-主卧-卧室-餐厅-书房-公卫B、客厅-主卧-餐厅-卧室-公卫-书房C、客厅-主卧-卧室-餐厅-公卫-书房D、客厅-主卧-餐厅-公卫-卧室-书房16.双T板的缺点是：（）A、缝隙难处理B、柔性较大、刚度小，板缝易开裂C、易产生较大温度应力，导致支座预埋件松动变形D、刚度小，需大量临时支撑17.装配式项目在墙灌浆的时候，灌浆拌合物应在制备后（）分钟内用完？A、15B、30C、45D、6018.关于精装项目厨房台面设计的要求，下列描述正确的是（）A、厨房台面长度要求，D级（舒适型）三房的长度为≥3900mm。B、所有项目为达展示效果，应把厨房做开放式，扩大空间感。C、厨房台面长度要求，B级（紧凑型）三房的长度为≥3600mm。D、厨房台面长度要求，C级（舒适型）三房的长度为≥3600mm。19.地下室外墙的计算模式，应采用（）。A、双向板模式B、单向板模式C、简支单元板模式D、固接单元板模式20.以下哪条不是技术规定严控事