二次现场考察报告修改

约旦油页岩项目调研报考察人员广火：王仲威、胡旭阳、约旦油页岩项目调研报考察人员广火：王仲威、胡旭阳、薛毅、蒋泽磊合作单位：曾凡能、蔡道猛、王向阳考察时间201211242012126约旦油页岩项目位于约旦首都安曼南部左右AL40KM力于08年在该区域承接了一个5美元的订单从AMMAN到AQUBA高速约70KM左右,转入连接15号高速路的支路40KM左右，电厂和矿区在5号和15号高速公路之间。124矿区AL-ZOUBI博士带我们去现场考察了大体的厂区置。据介绍，采矿工程目前正在招标，预年初正式开挖计年元月份之前出矿，以满足电厂调试要求。电厂目前规了两期，本项目是约旦第一个油页岩项目，投资方及政府职能部门此均非常第一部分：生活资1.第一部分：生活资1.场出乘坐阿联酋航空公司EK419途径迪拜转机到安曼国际场，全程飞行时间11时；第二组人员于北京时间1119:05坐南航班机，途径迪拜转机后，乘坐阿联酋航班机到达安曼国际机场，全程飞行时间约13从安曼国际机场到市区的士约一小时车程，费用22JD2.以租七座四驱车十天为例（可跑外地，包含租金、司机以租七座四驱车十天为例（可跑外地，包含租金、司机/天（10小时。此价格为Avis、Herz等国际连锁租车公格，偏高3.城区内计程车白天起步价为0.25JD，22：00之后起步价0.35JD，约2JD/KM。的士车无发4.宿考察了城市西南的两套公寓第一套300平米，包含家私、用品，不含水电费、物税费，租金约19,000JD/年，合人民币190,000第二100包含家俬、用品、水电费、物管费、税等。租金6,000JD/年，合人民币60,000年5.资市区家乐福超市，主要生活物资批发价格比较齐全：大3.52元/斤，面粉1.58元/斤，鸡肉9.24元/斤，牛肉17.16/斤，羊腿21.561.1斤1.68斤4.68元/斤，绿色蔬菜很城郊有一个批发市场，价格比家乐福的水平低30%#908.04/L,#959.68/L，柴油76.约旦电信公司共有三家，6.约旦电信公司共有三家，Zain、OrangeUminia。拨打国内电话约0.1-0.12打国际长途约0.70元钟；Uminia号最好，2M270JD/年（含税7.每年的十二月至二月较冷，海拔1000米以上地区有可能雪、结冰，时间仅有几天。风沙天气在春季出现，每年十来但规模比较小，不会影响工作。现场风速较大，平均风速m/s，最高风速在16.1m/s8.约旦缺水和施工用水价格在1.6-2.2JD/吨之间9.市区居民用0.25JD/KW；施约旦缺水和施工用水价格在1.6-2.2JD/吨之间9.市区居民用0.25JD/KW；施工用电需要考虑柴现场区域没有输电线路通过第二部分：分包资源（劳动力，地材及机械价格）等：1.1126甘肃海外工程公司约旦项目经理会面。此为国家安排口行贷款的优贷项目，由中国成套进出口公司总肃海外施工安装，6.5米（不含道路等）254层的军营目。建议装修建安工程造价元/平方米，地基处理较简单属天然基础，没有打桩，目前已基本完成，项目实施期间的格信息如下500-600JD/T,标准ASTM混凝土价格55JD/M3，含土量较高的砂5JD/M3，质量好点的7JD/M3;机制5JD/M3，水70-80JD/T，模板及脚手架由中国进口他们的经验土建材料当地购买，其它安装类的材料由国内进口；水电较体需要再核实特别提醒不建议与当地劳工直接发生劳工关系，建由国内采购2.26日下午与北方工业安曼分公司的吴晓波总经理见面。方工业在约旦主要从事军工类的产品贸易为主，与我们公司叉不是很多，从吴总处得到的一些信息如下：约旦很缺电要是靠天然气伊拉沙特等地进口天然气和随着周边国家的能源紧缺及价格大幅提升，约旦不得随着周边国家的能源紧缺及价格大幅提升，约旦不得不考虑等资源的开发非经营性注册很简以到工商部咨询了非经营性注册不需要注册资本金，仅需要办公地点，可以有期居住名额；长期签证可以申请驾照；欧美支持约旦较多对周边国家比较稳定，属君主制国家，不能发对国王，根据政府部门打交道的经验，总体上政府部门的职员教育程度较文水平较高，但效率很差；政府总共涉及到55税收，其中最重16%的消费3.1129MAKKAWECONTRACTING包商型建筑公司，全部使用当地劳工，自有员工钢筋工10个，混凝13个，模板工10个，脚手架工8个，并可以组合很多当地资源；参观了三个在建工程，其一是我们入住酒店HOTEL旁边约60,000M2的深基坑开挖前正在施工中坑最深处约米，部分区域使用钢板桩护壁，现场有一台风炮机和铲土机工；另外参观了二个正在施工的安曼城区山边别墅，了解到材料价格信息如下：钢600JD/T(含税，到工地价格，下同土54JD-58JD/M3(含泵送费用，脚手架10JD/一根2米长（新6JD/一根2米长（旧100JD/T(42.5#,约旦水泥厂租赁350JD/8小时（含司机，燃料，进退场及税金等全包价格4.4.1130JORDANPIONEER公司，一个当及生活临建的生产工厂，该活动板房生产设备是从上海进及生活临建的生产工厂，该活动板房生产设备是从上海进口，能批生产轻钢结构厂房及临时板房等结构，简易板房（一层）的价格约240-330USD/M2(不含销售税（带卫生间及内部装修）标准尺6*3*2.4（长宽高据制作数量的多少价格会有所变化，若订个标准箱，价格米二手的价格大40%左右，我们提出有没有可能租用，他提出若工期超1年，租比5.劳动力情况：MAKKAWECONTRACTING以提供土建各劳工，基本上熟练劳工价格30JD/天小时，按社保，公司管费用，遣散费用，保险，税金等力16JD/天小时，按社保公司管理散费金等）,正常工作时间按公司管理散费金等）,正常工作时间按8开斋6算（每年约有30天左右时间）,加1.5倍果能提供交通的则不需要提供现场住宿，否则需要提供现场6.钢筋：121我们参观了据说是安曼最大的钢筋制MANASEERIRON&STEEL，离安曼市区30KM的路程，该厂销售部工程使用的是他们的钢筋（经当地华人了解有夸大的嫌疑价格620JD/T(8%的销售税，运费，到工地的价格，不含卸车用，以上单价包运费及出厂吊装费，到工地就要用筋单位御筋有螺纹钢及圆钢两种规格,通常过往三年的价格大概 Q235民币之间。钢筋没10mm以下的规格，可以通过设计增加箍筋间来节约钢筋标准通常ASTM，英标和约旦标准于其它标量太小一般不出能否使用L/C的方式提前锁定二筋价格，他们提出50%的预付款；该厂生产的钢筋主要是以钢材进行回炉加工提炼，没有见到钢矿MANASEERIRON&STEEL7.混凝土搅拌站：保税区内有二家混凝土搅拌站，其中一KINGDOMCONCRETE，该厂7.混凝土搅拌站：保税区内有二家混凝土搅拌站，其中一KINGDOMCONCRETE，该厂家设备比较陈旧，周五没有开工;大5KM左右有一家规模较大的混凝土公司，生产能一720m3/天，有二套设备，水泥罐容量100t/罐（每套三个罐台搅拌车,4台汽车泵（36米长）,各种型号混凝土平均价54JD/m3(不包运输价及不16%销售税等价格8.AZIM介绍的另外一家CONSTRUCTION先生，他提供的价格信息如下施工用砂10JD/M3，碎石9JD/M3,结构用水泥C20装饰用水泥75JD/T(32.5#),钢筋C25砖：10*20*40cm：0.28jd/块；15*20*40cm：0.42JD/块0.55JD/如不用空心砖而用实心砖的价格按砖：10*20*40cm：0.28jd/块；15*20*40cm：0.42JD/块0.55JD/如不用空心砖而用实心砖的价格按以上单价乘2；砂砖当地有用，但可不用，因为当地缺砂，所以灰砂砖可不考虑。砖当地不生产，全部从中国进口（该公司曾经已办过瓷砖厂为成本太高，竞争不过中国产品，只有倒闭。窗（铝合金窗（1.4mm厚）50JD/樘,门（木质：50JD/樘,门（钢质：75JD/樘,（木质150JD/樘,木材（原木材250JD/m（全包到工地吊顶（石膏板）9.0JD/M2,角钢、工字钢、扁钢、槽钢：900JD/T,管：1000JD/t（普通）,无缝钢管施工机械：光轮压路机（10T：150JD/8H；光轮压路机100JD/8H；铲土松土机风炮同挖土机(1.5m3)：40JD/H；挖机（1.2m342JD/H9.122日我们与AZIM介绍的另外一家比较有实力的建SAIFCONSTRUCTION&CONTRACTINGCO.的老板KAHTAN先生会晤，该公司实力较强，拥有熟练工人780目前正在公司总承包的IPP3双燃料300MW机组的土建工程（机型与我公司加拉已完工程相类似，该工程在离HOTEL35KM根据他们的经验程打桩的可能性比该工程最深负挖1310.123上午与约旦ATCCOTOWERSCONTRACTINGSUYYAGH先生会晤；该公司拥有20,000M210.123上午与约旦ATCCOTOWERSCONTRACTINGSUYYAGH先生会晤；该公司拥有20,000M2构加工厂，ST37-2（相Q235)钢材加2400-2800USD/TON有全部包单价）,他们确认约旦所有的型钢全部是从其它国家12月3&CONTRACTORS(MEC)的总经理ABUDULRAHIMTAHA先生会晤；该公司有600名固定工人，24个工程师，电厂所有的安装及调试工可以做95%的工程是与国际公司合作，其80%的工程是在周国家承接力很钢结构的价格材料费800-加工费500-600USD/TON(不含16%销售税及油漆，包括运输及卸车12.施工爆破：AZIM根据我们的要求推荐了皇家设计及规（KINGABDULLAHIIDESIGNANDDEVELOPMENTBUREAU）的国际事部主任及技术们介绍了本项目的背景及业主提供的相钻探信息，提出可能涉及到施工爆破，他们提出爆破属于约旦军方责的FORCE)，具体的费用也不是清楚，但他们可以我们推荐施工队伍及提供爆破程序方面的咨（需要我方以正式的件方式提出才能回复，根据他们的经验，约旦很少采用桩基式进行地基处KINGABDULLAHIIDESIGNANDDEVELOPMENT121晚上与AZIMKINGABDULLAHIIDESIGNANDDEVELOPMENT121晚上与AZIM生推荐的律师FIRASA.AL-先生（法学博士，国际商会仲裁员1.于注册的问题：第一种是代表处（REP.OFFICE),需注册资本金，7-天就可以国人不能在约旦工注册项目公司(FOREIGNBRANCHCOMPANY),需要的条件是母公司的质文件，具体的项目，成立的目的等，资料齐天可以完师表示类似我们公司的性质只能选择项目公司的方式他曾经帮国际水电公司（三峡集团）办理过类似的注册；第三种是有限责任（LIMITLIABILITYCOMAPNY)，需要注册资本第四种是COMPANY,无限第五PRIVATE（LIMITLIABILITYCOMAPNY)，需要注册资本第四种是COMPANY,无限第五PRIVATE一个或以上本国公民第六种PUBLICCOMPANY,不适用于外国公民LABOUR)和内务部INTERIOR)申请工作许可和居住许可通常资料齐全的情况下14天可以办妥；费用约200-300JD/人/年我们提出按照劳工法，国外劳工与本地劳工比例应3:7，律该数据已过时实际操作的时候可以不受此限（可以大于该比例当然需要得到相关机构的审据他的经验该比例在实际操作基本上没有太严格的执成立项目公司今后同时承接到其它工程允许设立账户律师提醒在约旦承接工程主要涉及到公司所得税法及民法法律方面的事务他们可以全盘解决不会存在任何碍5.关于仲裁，通常选择ICC黎或本地ADHOCAZIM介绍我们于122日拜见了当地一家比较专业GHOSHEH&CO.会计师事务所，合伙人之一ABDULKAREEMM先生（拥有合法的注册会计师）向我们详细地介绍了在约旦成立公及先生（拥有合法的注册会计师）向我们详细地介绍了在约旦成立公及会计核算及相关的税率等方面的信一澄清了业主提供给们的相关税方面的一些错误信息，该公司由四个注册会计师合伙，自的强项分别是审计、税务、和会计核算1.会计核算方面的信息会计年度指连续12自然会计标准（ACCOUNTSTANDARD):按约旦国家会计准则关于固定资产折旧招标书上描述只能采用直线务所的信息是只有建筑物不能双倍折旧，其它均可以采用双倍折（如施工机械等关于所得税部分如何合理避税的问他们有一套非常好应付税务及审计的做账方法；他们可以提供专业的会计2.税务方面2.1企业所得税（CORPORATETAX),按计税基数的14%征收全额征收，但没有增值税，即增值税与销售税属于同一种税书上描述的业主希望免征该部分税QUNAIS为也是有可能，但要看政府是否分税QUNAIS先生认为不太可能，当然最终要取于政府是否特个税（EMPLOYMENTTAXES）起征24,000JD/年14%;ABDULKAREEMMQUNAIS生于政府是否特个税（EMPLOYMENTTAXES）起征24,000JD/年14%;ABDULKAREEMMQUNAIS生确认该说法不准确，准确的说法是单身的12,000JD-24，000JD/年征收12,000724,000JD部分的征收14%；已婚的24,000JD/下的免征社保按收入的16.5%，其中个人交5.5%，公外国公民若一年内居住天数少于天按本地居民标准交纳税（指办理了工作签的若超出183天的按外国人的标准交纳2.5（WITHHOLDINGTAX全额的7%考虑，---标ABDULKAREEM先生认为不太可能，鉴于该问题对EPC影响巨大，有必要书面函给业主澄清2.6（STAMPDUTY),业主标书上的信息是0.6%，会计务所确认该信息是旧的法0.3%的纳2.7资本利得税（TRANSFERCURRENCYTAX）,会计事务所确需要交3（AUDIT)每年收3,000USD；税务及策划每4,000USD；日常做账每个会计600JD/月，其建议2-个考GHOSHEH&COM.2-个考GHOSHEH&COM.QUNAIS1127约见了MUNTHERGHABBOUNINSURANCEEST的保险经纪人保险主要有以下几1）建安工程一切险（ERECTION/ALLRISKINSURANCE)报价为千分之三点一四（700MILLION为例计算需要保2.2MILLION，价格可以2）货运险MARINE)，建议仓库到仓库（即点到点为货价总值的千分之一2）货运险MARINE)，建议仓库到仓库（即点到点为货价总值的千分之一3）机动车辆责任险（AUTOMOBILELIABILITY每每辆车最低保200USD，根据车价值不同会有一定差4）施工INSURANCE)：已在境外购买保需要在当地购买一个附加责任险，按机械设备的千5.5当地人的机械应让当地人价格中包含保险，费率相5）工人补偿险（WORKMEN’SCOMPENSATION),按每年收入的1.5%-2%左右购买，属社保性质6）雇员责任险（EMPLOYER’SLIABILITYINSURANCE),大概100,000年全包（按3000根据油页岩项目投标文件关于物质设备运输的特殊察团在约旦约见了泛亚国际运输公司在约旦的代理运输公KARGO深圳德科物流公司在约旦的代理运输公TRANSEAST、深圳东方纵物流公司在约旦的代理运输公ARCH。与这三家代理运输公司目经理交谈及查阅他们的项目业绩报告后得知和拥有较丰富的运输设备资源及经验所以决定与他们进行更深入的流并要求他们为项目大件货物运输服务制作运输方案及为相关服作出AQOBA流并要求他们为项目大件货物运输服务制作运输方案及为相关服作出AQOBA码头信息：12月4日上午，我司考察团一行人到达港，在当地联络人的带相关人员进入散货装卸码头进行研。码头与红海相邻，水深根据潮汐变化可达11至13吨以上、长米以上大型船舶停泊。码头内有专用泊位供承大件货或重货的船舶停靠及装卸货使位其地面为混凝土钢结构搭建而成，地面其承重能力相当高，能满足单重过百吨的设备此暂时停放。油页岩电厂项目的大件重型设备多数从我国港口出口用船吊及码头岸吊辅助将设备移动至KARGO边等候的液压板拖挂车上。码头内仓储总面积平方米，中封闭式仓库达62000平方米，半封闭式仓库41200平方米式仓库达245000自有两台100吨吊，90120452-15动式35无AQOBA码头到工地路况及大件运输的可能性：从AQABA到项现场全程303公里，整个约旦国家公路都不需要收路桥费要行15此公路为南北走向，是AQABA至项目现场行程短的首选公路路路况极设沥青材基十分厚全程无软基路段破损严重的路向六车道及四车道变换可供重型货车或超宽超长车辆行驶。行驶号公路的途中，共现八座公路跨线桥和五座人行天桥，一座公路桥通行限高4.8M,他公路桥及人行天桥限5.5M；途中还经过三座以上的村落有许15公他公路桥及人行天桥限5.5M；途中还经过三座以上的村落有许15公路的民用电缆架空铺，跟TRANSEAST公司的大件货物运输经验介绍，超高货物可避开公路跨行其他捷径通过人行天桥及跨公路电缆则需拆除后才能让超高货通过，其拆除及重建费用由运输公司一并算入大件货物运输报价中运输费用：目前正在询价中，预计本月底之前报我方相关人中关税：海关提供的代码及关税税率见password:ammanTE，但具体是否征收关取决JIB等政府部分的审批第七部分：土建试验室及NDT125日我们拜访了约旦皇家科学研究协（ROYALSOCIETY)，该机构为科研相结合的机构，对外承接各种检测事务，验所的执行主任RAFATAHMAD博士及机械试验室主任AHAMD博士接待了该科协不仅拥有约旦最完整的各类土建安装等各类材料试验室，而且拥有太阳能，核能等（公司正在与其开展小型核试验教学研究；同时还承担很多科研项和约旦境内各种试验室本身的认证工作1.现场施工及饮用水检测：关于（包括施工用水和用水）通常一次检验费用小时出初步检验结果，若需详细的检验用水）通常一次检验费用小时出初步检验结果，若需详细的检验结果通常需要6-10天左2DEFENCE)负责之外其它都可以做，包括水泥，砂，石，混土抗压抗渗，钢筋拉伸剪，焊接，土方压实度，试块，砌筑材料等部可以做，但他们不太建议在工地设点，我们提出因为工程施工进及大批材料检验，很有必要在现场设点，他们表示可以商讨，但费很高；通常是3.现场检测；可以承接所有的射线检验，磁粉检验，焊格证，UT,涡流（EDDY-CURRENTEXAMINATION)等各项无损检测但收费不低，通常2个人一组，每组