独立分包单位管理办法

南京建筑安装工程有限公司致：南京房地产投资管理有限公司、各专业分包单位：日期：2013-10-25由：项目部 编号：南建/土建/2013/001事：总承包与分包关系事宜 页数：共3页（包括此页）我司属项目总承包单位，负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、工质量控制和施工协调等，各分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包单位收取一定总包服务费，,安排好人员、材料、设备、交叉作业、成品保护、专项验收等施工管理事宜。工程资料管理：主体工程内由（如门窗、隔墙等）甲方独立分包的单位要及时整理分包工作范围内合格完整的工程竣工资料,及时提交给总包单位汇总。为了本工程安全、质量、工期、文明施工均按相关文件顺利进行，我司拟按以下办法（方案）进行管理：独立分包单位管理办法总则协调现场分包队伍与总包方的合作关系进度管理办法一、进度编制要求1、按照甲方全年工作计划与合同工期要求编制分项工程进度计划，计划编制要求详细，需要编制到天的应按日历天进行编制。二、进度调整1、由于非自身原因或不可抗拒因素的影响导致工程进度滞后时应及时分析并阐述进度调整原因，出具分析报告。三、进度滞后管理办法1、及时统计滞后时间，并提出后期进度调整计划及补救措施。质量管理办法一、工程开工前必须对上一道工序会同监理、甲方主管工程师进行验收，如不符合要求者可以向监理提出整改要求，由监理协调解决。视同包庇质量缺陷，按处罚条例进行处罚。三、施工时必须对他人产品进行保护，否则视同蓄意破坏产品，并按照处罚条例进行处罚。四、必须按照双方合同对自己的成品进行保护。安全管理办法一、禁止使用不符合规范要求的电线电缆，禁止私自乱接乱搭;二、生产区作业人员一律佩带安全帽，高空作业者必须佩带安全索;三、禁止高空抛物，违者严惩;四、禁止将不属于工程施工需要的易燃易爆物品带入工地现场;五、为规范现场秩序，分包作业人员统一服从总包方的现场管理规定，统一办理出入证手续;六、如出现偷盗工程材料被抓者一律交送公安部门处理，并严肃处理分包单位项目经理;七、禁止工人在建筑物内随地大小便，发现者一律严惩并处以罚款。八、禁止工人蓄意破坏他人产品，违者严惩;九、禁止乱倒生活垃圾和建筑垃圾。住宿及仓库管理办法一、严格遵照总包方指定的区域搭建宿舍，严禁区域内乱搭乱建;二、严格遵照总包方指定的地点堆放材料，不得随意堆放;三、禁止使用不符合规范要求的电线电缆，禁止私自烧水做饭;四、禁止男性工人携家带口居住在工地内;施工用水用电管理办法一、进场前向监理和总包方申报机械设备型号和数量以及工人数量，提供、施工设备用水用电估算表，装表计费。二、所有施工用电搭接必须经总包方专业电工的同意并统一搭接;用费。四、工程竣工验收前应通知总包方和监理方办理水电费结算手续，由监理方负责协调。配套费计算与交纳办法纳管理配套费，总包方提供有效收据。、对于电梯、外墙涂料等特殊工种需要另行搭设脚手架时自行与总包方协商解决，监理负责协调。原则上总包方不以此作为赢利目的;四、分包方不得要求总包方提供不合理的额外要求，否则总包方可以拒绝执行。各分包队伍之间矛盾的解决办法二、各分包现场必须服从监理和甲方现场工程师及部门负责人的协调和处理方法。禁止将矛盾激三、出现问题应尽可能按程序办事，发现问题及早上报班组负责人和公司负责人，尽量通过工作四、禁止采用打架斗殴、人身攻击等卤莽而草率的方式解决问题，否则依法送交公安机关处理并勒令退场。为了加强化管理，各分包单位需与总包单位签订安全管理协议书，各负其责，协议书附后。总包与分包单位安全管理协议书为了强化施工现场安全管理，保护职工的人身安全、健康和国家财产，保障施工生产的顺利进行，依据《中华人民共和国劳动法、工程安全管理的有关规定，双方就本工程安全生产达成如下协议:工程分包内容:1、分包单位在总包方的区域内施工，在安全生产和文明施工中要执行国家及行业有关安全操作规程。必须遵守六大各项安全纪律。遵守总包方的各项管理制度，服从总包方的安全生产管理。总包方及有关部门提出的安全隐患整改通知，按要求及时整改回复。2、分包单位施工人员进场前，必须先将现场负责人、施工人数包括专职或兼职安全员、特种作业人员，单位安全生产许可证，企业资质和委托书等复印件的报送总包方，经核实无误后方可进场。3、分包单位进场前，必须对新员工做好三级安全教育，对进场人员进行安全生产、文明施工及现场现状各分项工程安全技术交底，要求教育率达到100%，并将考核成绩单汇总表由分包单位盖章报送总包单位。4、严禁违章指挥，违章作业，对在施工过程中出现的安全隐患，总包方有权签发隐患通知单，并限期整改，对情节严重不按期整改的，总包方有权停止分包方作业，由此产生的一切后果由分包方负责。5、分包方自行搭设的固定式脚手架，移动式工具脚手架，电梯井内架子，用电线路及配电等设施，必须严格按国家各项规范要求去做，自带的机具、设备及安全防护用品，必须符合安全性能指标检测合格方可进场使用。6、由总包方提供给分包方单位使用的施工用电、脚手架及防护设施，须经双方验收。办理交接手续后方可使用，分包方在使用过程中发生的任何事故均与总包方无关。现场各种防护设施不得随意拆改，尤其是洞口防护需要打开时，分包单位应事先向总分单位书面提出申请，待批准后方可打开，施工中除设明显标志外，还应派专人看守，完工后或下班收工时应及时封闭好。7、总包方为了便于现场安全管理，按在施工工程面积大小，分包方必须向总包方交纳一定数额的安全风险抵押金，若不发生任何事故，待工程结束后如数返还分包单位，如分包单位在施工中出现隐患或违章以不及时整改被处罚，罚金从抵押金或分包管理费中扣除。8、为了给员工增强安全意识，总包方在施工现场提供班前安全讲评台，分包方可以进行三上岗、一讲评。在生活区设置了民工学校，提供给分包方进行民工授课，分包方可邀请总包方授课老师给民工授课，分包方必须遵守总包方的民工学校的纪律及制度。职责1、施工人员进入施工现场必须按要求正确佩带好安全帽，两米以上高处作业必须系挂好安全带。未经申请和总包方同意，禁止私自拆改现场的安全防护、机械防护和临电防护设施。2、现场禁止交叉作业，高处作业人员严禁将工具、配件及各种物体从高处往下抛掷，楼内作业人员严禁将垃圾和任何物体从窗口或临边往外扔，防止物体打击伤人。3、施工用电不得乱拉乱接，需要接电时，必须由专职电工进行操作，并在总包方电工的统一安排下进行，特种作业人员必须持证上岗，无证上岗人员将视情节轻重给予处罚或由分包单位辞退。4、文明施工做到活完场清，材料码放整齐，严禁乱扔乱抛，防止造成人员伤害和环境污染。5、保管好分包方施工人员自己的材料及工具，以防丢失。6、分包方施工人员工地大门进出必须遵守总包方项目部的规章制度，凭员工胸卡进出。7、分包方如需使用总包方的材料或工具，必须提出申请总包方有关负责人，同意后方可使用;8、施工过程中分包方使用塔吊及物料提升机等机械设备，必须服从总包方的安排;9、分包方员工施工作业必须服从总包方安全管理，否则视情节轻重给予处罚或由分包方辞退。10、施工期间，乙方指派 同志负责本工程项目的有关安全、防火工作:甲方指派朱小保同志负责联系、检查督促乙方执行有关安全、防火规定。1、由于分包方或分包方作业人员违章指挥、违章作业或设备设施不完善造