地产战略合作协议

地产战略合作协议

乙方：xx-x商业地产开发公司

丙方：xx-x商业公司

鉴于

1、甲方是一家拥有雄厚实力、阅历和声誉的商业投资治理公司，

2、乙方是一家拥有雄厚实力、阅历和声誉的商业地产开发公司，

3、丙方是一家拥有雄厚实力、阅历和声誉的商业投资公司，

甲乙丙三方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在河南省境内进展商业工程的发觉、开发和投资，故经友好协商，三方特签订本战略合作协议如下：

一、根本合作原则

1.1甲方负责在河南省境内商业工程的调查和推举；

1.2乙方负责对所选定的商业工程的投资建立；

1.3丙方负责进驻乙方所投资建立的商业工程。

二、甲方详细负责的合作事宜

2.1甲方在河南省境内所自行调查，或受乙方、丙方任一方或双方共同托付调查的以下各类具备开发、投资价值的商业工程，均须同时优先推举给乙方、丙方选择

2.1.1

2.1.2

2.2甲方在向乙方、丙方所推举第2.1条规定之商业工程时，应保证自己对各详细推举工程的调查、分析和建议均已尽自己最大的推断力；尽管有前述规定，但是甲方的尽职行为决不能少于同行业对于一个阅历丰富的投资治理公司所期望的应有力量和技巧。

2.3除非发生以下任一情形，甲方不得再将自己向乙方和丙方所推举的第2.1条规定之详细商业工程另行推举给乙方及丙方以外的其他人：

2.3.1自甲方向乙方、丙方报送该详细推举商业工程资料之日起天内，乙方和丙方均未赐予任何书面答复；

2.3.2自甲方向乙方、丙方报送该详细推举商业工程资料之日起天内，乙方和丙方均明确书面答复无意实施该详细推举商业工程；

2.3.3虽然乙方和丙方均在甲方向其报送该详细推举商业工程资料之日起天内明确书面答复情愿实施该详细推举商业工程，但须延期实施，而甲方不同意乙方及丙方提出的延长期限；

2.3.4自甲方向乙方、丙方报送该详细推举商业工程资料之日起天内，仅有乙方或丙方中的一方书面同意在甲方建议的周期内实施此工程；

2.3.5乙丙双方共同选定该详细推举商业工程之日起天内，甲乙双方之间未就该详细工程中甲乙双方之间的详细合作事宜签订正式书面合同；

2.3.6乙丙双方共同选定该详细推举商业工程之日起天内，乙丙双方之间未就该详细工程中乙丙双方之间的详细合作事宜签订正式书面合同，届时乙方亦不同意自行开发此工程；

2.3.7乙丙双方共同选定该详细推举商业工程，且甲乙双方之间、乙丙双方之间分别签订正式合作合同后，乙方未能依法取得该详细工程的开发资格；

2.3.8乙丙双方共同选定该详细推举商业工程，且甲乙双方之间、乙丙双方之间分别签订正式合作合同后，乙方、丙方任一方或双方共同提前终止该详细工程的实施工作，致使或者工程无法正常进展。乙方、丙方一方或共同做出此类书面打算，或经甲方书面通知在通知期限内均确认此事实或均未予答复；

2.4甲方向乙方、丙方所推举的详细商业工程一经乙方按第3.4条规定方式选定，则甲方须与乙方就此详细商业工程签订正式的合作合同，并须严格根据该详细工程合作合同履行自己的义务，并享有相应的权利。

2.5甲方向乙方、丙方所推举的详细商业工程如仅经丙方按第4.6条规定方式选定，则自丙方另行选定开发商后，甲方与丙方选定开发商就此详细商业工程签订正式合作合同，并严格根据该详细工程合作合同履行自己的义务，并享有相应的权利。

三、乙方详细负责的合作事宜

3.1如乙方拟开发第2.1条规定的各类商业工程，除非存在以下情形，则只能由甲方独家负责调研和推举：

3.1.1甲方在接到乙方通知之日起日内未予答复；

3.1.2甲方在乙方正式托付后，未在双方协商确定的期限完成所托付的详细工程的调研。

3.2乙方须在收到甲方报送的详细推举商业工程资料之日起天内向甲方做出书面答复。该答复内容须包括乙方是否同意实施此工程、乙方规划于何时实施此工程、如丙方不同意实施此工程时乙方是否同意自行实施此工程或与本协议以外的与丙方为同一类型并从事一样的竞争性业务的第四方合作实施此工程等内容。

3.3对于乙方托付甲方进展的调研工程，如乙方转变经营规划致使该工程取消或延迟，则乙方应对甲方予以补偿。

3.4乙方按以下方式之一选定详细甲方推举商业工程之日起天内须与甲方就此详细商业工程签订正式的合作合同：

3.4.1乙方与丙方共同选定详细商业工程；

3.4.2丙方不同意实施该详细商业工程但乙方仍同意实施时，乙方自行选定；

3.4.3丙方不同意实施该详细商业工程但乙方仍同意实施时，乙方与本协议以外的与丙方为同一类型并从事一样的竞争性业务的第四方共同自行选定。

3.5乙方在与丙方共同选定甲方所推举的详细商业工程之日起内除须与甲方就此详细商业工程签订正式的合作合同外，并须与丙方就此详细商业工程签订正式的合作合同。此后，除非乙丙双方另有规定外，乙方在该详细商业工程实施过程中，不得再与其他与丙方为同一类型并从事一样的竞争性业务的其他第四方合作。

3.6乙方按第3.4条规定选定详细甲方推举商业工程后，须自行投资对该详细商业工程进展建立，包括对该详细商业工程立项、成立工程公司、取得土地使用权、施工建立、招商等该商业地产工程的全部开发活动。

3.7乙方在对该选定详细商业工程投资建立过程中，除非严格按乙方与甲方就此详细商业工程签订的合作合同保障甲方对乙方开发此详细商业工程时的指导等权利外，并须严格根据乙方与丙方就此详细商业工程签订的合作合同规定的涉及丙方租、购局部房产和设施的要求进展规划和施工建立。

3.8除丙方租、购局部房产外，对于乙方开发建立的详细商业工程中的其他房产和设施乙方自行托付甲方另行处置。

四、丙方详细负责的合作事宜

4.1如丙方拟开发第2.1条规定的各类商业工程，除非存在以下情形，则只能由甲方独家负责调研和推举：

4.1.1甲方在接到丙方通知之日起天内未予答复；

4.1.2甲方在丙方正式托付后，未在双方协商确定的期限完成所托付的详细工程的调研。

4.2如丙方拟开发第2.1条规定的各类商业工程，除非存在以下情形，则只能由乙方独家负责开发建立：

4.2.1乙方在接到丙方通知这日起天内未予答复；

4.2.2对甲方自行调研并推举或甲方受丙方托付进展调研的详细商业工程，丙方同意实施，但乙方不同意的；

4.2.3乙方未能取得丙方选定的详细商业工程的开发资格的，如未能取得相应的土地使用权；

4.2.4有证据显示乙方因无充分资金或存在其他客观缘由（如因诉讼被法院实行财产保全措施，或被申请破产等）从而无法确保正常开发丙方选定详细商业工程的，且经丙方要求，未在丙方要求的合理时间内予以消退这些隐患或供应相应的担保。

4.3丙方须在收到甲方报送的详细推举商业工程资料之日起天内向甲方做出书面答复。该答复内容须包括丙方是否同意实施此工程、丙方规划于何时实施此工程、如乙方不同意实施此工程时丙方是否同意自行实施此工程或与本协议以外的与乙方为同行业的第四方合作实施此工程等内容。

4.4对于丙方托付甲方进展的调研工程，如丙方转变经营规划致使该工程取消或延迟，则丙方应对甲方予以补偿。

4.5丙方与乙方共同选定详细商业工程之日起天内须与乙方就此详细商业工程签订正式的合作合同。

4.6如丙方因第4.2条规定情形选择与本协议以外的和乙方为同一类型并从事一样的竞争性业务的第四方共同来实施此工程时，丙方须保证甲方享有在与其他投资治理公司同等的条件下与该丙方选定的第四方的优先合作权。如甲方最终未能与丙方选定的第四方进展合作，则丙方应对甲方予以补偿。

4.7在乙方完成详细商业工程开发后，丙方须按乙丙双方之间的合同商定进驻经营。

五、其他

5.1在本协议有效期间，各方均有权对外宣传时说明三方之间的这种战略合作伙伴关系；尽管有前述规定，但在发生在某一详细商业工程实施过程中乙方或丙方有一方未实际参加时，其他各方对该详细商业工程进展宣传时，不得做引人误导的宣传。

5.2本协议履行过程中各方另有特殊商定的，按该特殊商定执行。

5.3本协议履行过程中如有争议协商不能解决，则提交本协议签订地人民法院管辖。

5.4本协议一式陆份，各方各执一份，自本协议各方代表签字、盖章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

代表：代表：代表：

签字时间：

签字地点：

地产战略合作协议[篇2]

战略合作协议

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

本协议双方本着友好合作，互利互惠，共同进展的原则，经友好协商达成共同进展大川商城中国首家家居建材网络交易平台市场及应用的核心战略合作伙伴协议

一、行业合作背景

重庆大川集团始建于1991年，旗下共有全资或控股子公司7个是涵盖房地产开发、门业制造、包装、效劳、国际贸易等多领域的大型现代化集团，其中门业和房地产开发是大川集团核心进展的两个产业。企业员工总数为2023余人，集团总资产逾8亿元。其产品目前已出口东南亚、欧洲和非洲等10多个国家和地区。房地产开发是大川集团的另一核心产业，重庆大川集团房地产开发有限公司成立于1998年，是集团旗下的全资子公司，地处重庆市沙坪坝区杨公桥大川花园，是重庆市主力房地产开发企业之一，具备房地产开发二级资质。

公司现有职工85人，拥有一流的办公环境和办公设备、精干的开发队伍、高素养的技术骨干，采纳完善的人才竞争机制。现有员工中，具有高级职称的6人，中级职称37人，具备大专以上学历的701人，占82.4％。在剧烈的市场竞争中，大川房地产公司凭借着优秀技术人才的荟萃、奋斗中制造的企业文化，依托集团强大的实力和品牌优势，全力向房地产行业进军、打造一流的房地产开发企业。“大川花园”工程于2023年被评为“重庆市明星楼盘”，2023年10月，公司跃居重庆市开发企业50强之19强，2023年被评为重庆市百强企业。

二、企业合作背景

重庆市渝腾科技进展有限公司创立于2023年，注册资金100万元，我们始终致力于3D虚拟仿真技术在电子商务领域、旅游景区、商务推广和动漫嬉戏等领域的开发与应用。我们首创了中国同城购物平台；创立了中国第一家全3D的电子商务购物平台；并推出了中国首创的以虚拟资产交易、虚拟创富和职业成长为主线的3D社区嬉戏。

我们的使命是在电子商务交易平台、虚拟社区嬉戏、3D仿真技术推广与应用等领域，通过技术、商业模式和价值的创新，使客户的效劳体验最大化。我们要做最便捷、最欢乐和最经济的购物平台和虚拟社区。

我们以创新的.进展理念，专业的开发团队，共性化的市场营销战略为主导，为客户供应专业的集电子商务交易平台和社区休闲消遣为一体的集成效劳系统。我们构建了全程开放式透亮化商务模式，我们致力于成为国内领先的系统化、专业化、智能化的电子商务和社区嬉戏平台。

我们的远景是将公司变成中国乃至世界最大的零售交易平台、在线人数最多的3D虚拟社区、最大的仿真技术应用平台。我们将通过五年的时间力争成为一家上市公司。并且在电子商务领域和仿真技术领域实现规模、技术、人才和治理在国内同行业的四个领先。

三、技术合作背景

大川商城是以大川建博中心和大川国际建材物流城两大实体为依托的中国首家家居建材网络交易平台。大川商城的依托实体，是依据国家战略，为重庆进展大市场、促进大流通战略而定位规划和统筹布局的西部最大装饰建材市场集群，涵盖四大专业市场、六大主题商城、四大中心工程，是面对重庆、辐射全国，中转欧亚、东南亚，西部一流的超大规模综合性、现代化建材物流中心及全球选购基地。因此，大川商城作为其实体的网络平台，具备了面对全球交易的产品、渠道和物流优势。

大川商城实现了建材、家居行业在互联网上的资讯、沟通、商务三大网络应用，与其他建材类网络平台最大的不同是，大川商城以实体为担保，支持在线交易，在国内首次实现了让用户真正放心的建材、家居类大宗产品的网络交易。大川商城的三大消费保障、四大交易模式、面对用户的全流程效劳、面对商家的金融公共效劳，将为家居建材行业供应一整套的私人、商业需求解决方案。

四、合作协议详细条款

双方遵守中华人民共和国各项法律与规章制度

（一）、甲方双方工作条件和协作事项：

1、甲方出资成立一家新的电子商务企业（大川商城）；

2、甲方担当新企业（大川商城）构建到营运的全部本钱支出；

3、甲方需委派行政和财务总监到新企业；

4、甲方托付乙方全权运营治理，甲方不干预详细的运营治理工作；

5、乙方全权运营治理新企业包括硬件、人力、推广、业务、技术、治理等。

6、乙方委派高管负责新企业的构建和运营治理。

五、盈余安排:

1、盈余安排：因工程所产生的盈余根据甲乙润分成比例分别是：5：5；6：4；7：3安排。

2、资本运作后，甲方赐予乙方25%-30%的干股股份。

六、效劳酬劳及支付方式：

1、甲方须在合同签署后一个月内，到位资金XXX万元

2、付款方式：

本协议自签定之日起7日内，甲方以（□现金□支票□银行转帐）

方式一次性向乙方支付首批预付款，共计人民币壹万元（小写：

XXXXXX元）。

七、其它事项：

1、全部权：乙方成认并同意本协议涉及的甲方全部相关产品的全部全部权（包括权利、名称、学问产权、注册标志的利益、技术、程序、技术等）永久的属于甲方。2、侵权：乙方理解并同意，除本协议明确授权外，任何未经甲方书面授权同意，而进展的复制或盗用，破译或供第三方参考、研制等行为均构成侵权。

3、保密：乙方将严格执行产品的商业保密，在合作协议终止后的一年内，乙方仍有责任遵守对涉及甲方的技术、文档、数据和有关信息不作为商业目的转让。

4、违约：若有以上任何一件事发生，则属违约。甲方可自行打算终止本协议，并有权做出如下处理：撤消其合作伙伴资格、在新闻媒体曝光、追究法律责任和经济赔偿。

八、本协议有效期自双方签字之日起一年，协议期满后经双方共同协商确认协议可以递延。

九、甲乙双方若发觉对方的行为严峻违反本协议，严惩违反商业道德和法律或损害对方利益，可以书面形式终止本协议的效力。

十、本协议附件与本协议是不行分割的一个整体。

十一、本协议一式四份，双方各持两份。

十二、本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。

甲方：乙方：负责人：__________负责人：______

盖章：盖章：

日期：

日期：

地产战略合作协议[篇3]

甲方：

地址：

乙方：

地址：

鉴于：

甲、乙双方理念相通、文化相近，在房地产及商业领域分别拥有各自的资源与优势，并致力于在中国铁建国际城商业广场中国铁建国际城商业广场工程的商业合作，共谋进展，经双中国铁建国际城商业广场方友好协商，打算建立战略合作伙伴关系，达成框架协议如下：

一、合作原则

1、信息共享原则甲、乙双方应加强日常沟通、联系，充分利用各自资源，加强在商业工程拓展等方面信息的沟通、沟通，互通有无、相互支持。

2、优势互补原则双方全都同意，在合作过程中，充分依据各自的专业优势，以及在商业领域的技术、治理、品牌优势，加强合作。

3、诚恳守信原则双方全都同意，在合作过程中，双方应当诚恳有信、遵守诺言、实践成约；同时，双方应对合作中有关保密内容，遵守成约、严格保密。

4、并立双赢原则。双方全都同意，在合作过程中，充分敬重对方诉求，保持双方品牌并立，实现双方利益兼顾，共同进展。

二、合作方式为建立双方的严密合作关系，并在房地产开发运营方面取得成绩。双方确立在商业房地产开发经营领域合作方式如下：

关于中铁国际城商业广场工程的商业合作：

中铁国际城商业广场工程的商业合作待甲方物业规证条件成熟时，甲乙双方再次依据各自的商务条件进展磋商，在同等条件下，乙方可享受比行业内同类品牌和知名度商家更优待的商务条件，实现双方全面战略合作。

关于商业工程拓展支持

甲、乙方在长三角等对方重点进展区域进展工程拓展时，应加强沟通；对于有可能合作的工程，双方应共同开展商业市场讨论、工程定位等工作，以确定是否以商业合作方式共同参加商业工程的开发、运营。

三、保密及其他

1、本协议内容以及合作方案实施过程中，双方及双方参加的人员应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露合作的任何内容、细节以及进程，法律法规以及申报、批准必需的除外。

2、本协议经甲、乙双方盖章后生效。

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：乙方：

代表签署：代表签署：

时间：20xx年xx月xx日时间：20xx年xx月xx日

地产战略合作协议[篇4]

甲方：

乙方：

江苏z置业有限公司（以下简称甲方）同南京z房地产投资询问有限公司（以下简称乙方），就双方战略联盟合作达成以下合作意向：

一、合作标的

1.甲方开发的“z华庭”工程待销售的三、四组团——位于江苏省z县，规划建筑面积约为11万﹐（以下简称工程一）；

2.甲方开发的“z文苑”工程待销售局部（未售出局部）——位于江苏省z县，规划建筑面积约为13万﹐（以下简称工程二）；

3.甲方名下待开发的“z花园”工程——位于江苏省z县，占地约174亩（以下简称工程三）；

4.甲方名下待开发的“z工程”——位于江苏省z县，占地约450亩（以下简称工程四）；

5.甲方开发的“z花园”工程商业裙房局部——位于江苏省z县，规划建筑面积约为1万﹐（以下简称工程五）。

二、合作方式

1.工程全程营销代理（不含工程前期筹划），合作工程如下：

1）工程一

2）工程二

2.工程全程营销代理（含工程前期筹划），合作工程如下：

1）工程三

2）工程四

3.工程全程筹划推广及招商协作，合作工程如下：

1）工程五

三、合作期限

自各工程合作补充协议签定之日起到该工程销售率到达95%

四、主要效劳内容概述

1.工程前期筹划

1）工程开发定位及开发建议

2）工程规划设计任务书

3）工程规划方案调整及市场化建议

4）工程核心形象设计及开发战略

5）工程产品外延提示及优化建议

2.工程全程营销代理

1）工程全程筹划

a、工程整体市场定位

b、工程整体营销概念定位

c、工程整体营销战略

d、公关活动的筹划组织

e、阶段性市场分析及连续性调研（含竞争对手分析）

f、目标消费者分析

2）工程整体销售效劳

a、工程整体销售总策略拟订

b、工程整体销售战略及战术拟订

c、工程阶段销售策略的制定与执行（推盘策略、价格策略、周期策略）

d、工程整体销售体系建立

e、销售专业队伍的组织与治理

f、供应3名销售治理人员、6名销售接待人员参加工程整体的销售效劳

3）工程整体形象推广

a、工程整体品牌形象