新联康信阳恒大置业羊山新区项目定位建议下

单体需求豪华立面单体需求豪华大堂单体需求景观电梯单体需求请问您对于以下单体配置的倾向性喜好？客户认同度较低以上功能配置客户认同度普遍较低，建议不要设置。单体需求一核一户单体需求请问您对于以下单体配置的倾向性喜好？客户有较大分歧建议不设置佣人第二流线虽然认为佣人第二流线无所谓的客户最多〔12组〕，但是仍然有不少客户〔11组〕认为有必要设置第二流线。设置佣人第二流线能够表达高端的档次感，但是从实际效果来看，不仅增加了公摊面积，还存在平安隐忧。出于面积考虑，200平方米以下产品设置佣人流线很不适宜。单体需求佣人房及第二流线单体需求请问您对于以下单体配置的倾向性喜好？客户有较大分歧建议设置景观车库，作为工程亮点，在信阳没有这类设计的情况下，景观车库对于提高工程美誉度非常重要。受访客户大多不了解景观车库的概念，在解释之后，有初步认知的情况下，依然有一半客户认为这是不必要的。实际上，景观车库很难通过描述告诉客户实际使用感受，这是很能表达高端豪宅档次感的设计。景观需求景观需求作为一个豪宅，您希望他的入口是什么样子的？大局部客户存在炫富心理，喜欢仪式感的入口。11位客户表示不需要太豪华，低调一点，做得有品味即可。低调奢华，外面看不出来，进去之后有豁然开朗的感觉最讨厌做得庸俗自认高档的大门不要太显富，可以低调一点18位客户认为入口大门要有仪式感，采用高档的材质，有尊崇的气势，要能够与豪宅匹配。别人看到大门入口就知道这个房子一定是豪宅把工程和外面完全区隔开来，让普通人走到这里就会止步既然是豪宅，入口作为门面一定不能省，好似云顶那样就很好大局部客户在说道入口的时候都希望能够和景观有机的结合起来景观需求您更喜欢什么样的园区形式？您更喜欢什么样的园林景观风格？中庭围合式园区和欧式园林景观风格的客户接受度最高景观需求阵列式中心组团式景观需求东南亚景观景观需求中式景观景观需求欧式景观景观需求欧式古典景观极简主义景观景观需求景观需求您觉得怎样的园林打造能够表达社区的豪华？高大的树木比较能够表达档次希望不要全部是绿色植物，希望有色彩的变化和层次您是否在意园区道路的材质？更喜欢自然曲折还是通畅笔直的道路？受访客户中，大局部对于园区道路的材质没有具体的概念，表示不太在意，只要美观耐用就好。表示在意的几位客户认为步道材质最好选择石材。几乎所有客户都希望人行步道能够和景观协调，自然曲折。景观设计建议采用密植绿化为主，其中布置大量高大乔木，同时注意景观绿化的层次感，以及道路和景观的协调性。对于景观，您喜欢纯欣赏型的绿化还是引入运动设施？客户普遍认为运动设施应该设置在会所，希望是纯欣赏型绿化。小孩年纪较小的客户希望有儿童活动场所，但是从客户年龄构成来看，这局部客户比例很低。对于屋顶空中花园绿化景观，您是怎么看的？景观需求建议小区景观做纯欣赏型绿化，不考虑屋顶空中花园设计。我不可能爬到楼顶去欣赏景观的做了屋顶空中花园对于顶层的住户太不好了，天天有人在头上来来往往上屋顶太危险了如果我住在高楼层，低楼层的屋顶有空中花园，那当然很好智能化、高科技和安防需求安防需求对于人力安防和高科技安防，您更喜欢〔放心〕哪一种？现在科技的防卫系统已经很先进了，还是很放心的在园区里休息，如果经常有保安巡逻，感觉会有影响只要高科技的电子防卫做得好，还是希望多些电子安防总是死的，还是保安更加放心些最好是两者相结合，毕竟电子设施也是要靠人来操作，发生问题还要人来解决高端客户不喜欢被人打搅，更加倾向于高科技的安防手段。安防需求请问您对于以下智能化及安防系统倾向性喜好？客户认同度较高以上安防设置客户认同度较高，建议设置。高端客户对于平安非常关注，产品设计包括物业效劳需要注意。智能化、高科技需求请问您对于以下智能化及安防系统倾向性喜好？客户认同度较高以上智能化、高科技系统客户认同度较高，建议设置。智能化、高科技需求请问您对于以下智能化及安防系统倾向性喜好？客户认同度较低以上安防设置客户认同度较低，建议不用设置。智能化、高科技需求请问您对于以下智能化及安防系统倾向性喜好？客户有较大分歧以上两项，客户分歧较大，建议暂不设置，装修需求精装修需求您购房会选择精装修房还是清水房，为什么？不考虑装修房的客户主要出于以下顾虑装修房风格太过单一，不喜欢装修用料很好，但是做工太差了，不太放心。〔恒大客户〕对装修房的装修品质不太放心，还是自己安心点我买的房子根本都会根据喜好改变内部结构，装修房就不能满足我的需要了大局部客户购房会选择清水房房，主要出于对信阳之前无精装工程的顾虑，对品质没有前期认可度，不建议做精装产品精装修需求对于装修风格，您有什么个人喜好吗？购置一套高端豪宅，您认为精装修费用在多少是和豪宅比较匹配的？相对而言1000-1200元/平方米的装修价格是客户最能够接受的标准，同时也要看到1500元/平方米以上的装修价格总共也有8位客户能够接受。大局部客户喜欢比较现代简约的装修风格。客户最能够接受的装修价位在1200元/平方米左右。精装修需求美式风格精装修需求东南亚风格精装修需求欧式风格精装修需求欧洲古典精装修需求中式风格精装修需求您觉得哪些空间最重要，是需要特别装修的？面对这个问题，客户大都没有特别的概念，普遍认为每个空间都很重要，很难说哪里需要更重视些。局部客户会给出客厅、卧室这样比较常规的答案。有2位客户提出隐蔽工程才是最重要的，是他非常关注的装修局部。在装修选材方面，您是否会非常看重品牌效应，追求国际顶级品牌？17组客户表示会选择国际顶级品牌的材料配件，品牌效应能够提高购置兴趣对于不熟悉的东西，当然是国际顶级品牌更加放心房子这么贵都买了，这些东西当然也要用顶级的4组客户表示对于品牌效应不是非常注重，实用最好我现在就用的是国产的牌子，也不觉的不好用大局部客户装修选材会注重品牌效应，愿意为顶级品牌买单。会所和服务需求会所功能请问您对于以下会所配置的倾向性喜好？〔仅选择前三项您最关注的〕会所功能请问您对于以下会所配置的倾向性喜好？〔仅选择前三项您最关注的〕客户最关注的功能为：医疗保健室；空中会所；客房效劳。建议设置，作为会所亮点服务请问您对于以下效劳配置的倾向性喜好？客户认同度较高以上效劳工程客户认同度较高，建议设置。服务请问您对于以下效劳配置的倾向性喜好？客户认同度较低以上效劳工程客户认同度较低，建议不要设置。营销活动营销活动请问您对以下营销活动的倾向性爱好？哪些营销方式会提高您的购房或看房兴趣？现房销售最能够提高客户购房购房/看房兴趣，其次知名设计公司的操刀设计也能极大提高客户购房/看房欲望。其他项效果稍差，但也能吸引局部客户。客户媒体和消费习惯客户消费和媒体习惯哪个品牌的形象或广告是您特别喜欢或印象深刻的？客户对于这个问题大多表示不是太在意，有被提到的广告包括：香奈尔手表；日本DOCOMO广告；奔驰E300；PRADA；BMW7；关注的理由主要是其中的人物、广告的表现力等等。客户消费和媒体习惯您平时一般通过什么途径获取外界信息？客户消费和媒体习惯您购房一般会关注什么媒体渠道？客户最为关注的媒体渠道为报纸，其次为电视和网络。客户消费和媒体习惯如果看房地产广告，您最关注的讯息是：客户最为关注分别为地段，开发商和价格。客户消费和媒体习惯您有什么业余爱好和休闲活动？自己常去哪里活动？关注哪些赛事或活动？带孩子去市图书馆；羽毛球；〔2〕喝茶；〔9〕品酒；〔3〕旅游；〔2〕桑拿；桌球；健身；〔5〕投资理财；咖啡厅；购物；〔3〕理财;〔2〕麻将；〔2〕打牌；〔2〕爬山〔3〕喝茶是客户的主要休闲活动，其次为健身。客户消费和媒体习惯服装时尚：BURBERRY；DUNHILL；〔3〕BOSS；PRADA；〔2〕LV；FERRAGAMO；HERMES；汽车：BMW7系；〔5〕BMWX系；〔2〕陆虎；保时捷；越野车；〔2〕沃尔沃；奔驰；〔4〕奥迪；珠宝首饰：宝格丽；百达翡丽；帕玛强尼；劳力士；〔3〕伯爵;酒/茶：铁观音；〔7〕XO；皇家礼炮；大红袍；五粮液；客户较多喜欢的品牌有：宝马，奔驰，登喜路，劳力士，铁观音。客户消费和媒体习惯您觉得在产品以外，影响您购房决策的因素主要有哪些？品牌开发商是客户购房决策的主要影响因素。目前信阳房地产市场正处于一个良性的上升期，传统的刚需产品将无法完全满足高端客户群体的需求。在本案地处信阳新政府的所在地——羊山新区的同时，亦拥有较好的地段优势。通过信阳市的客户访谈，证实信阳市民有足够的消费力和对于高品质社区的需求。因此建议本案以高端豪宅的方向打造高品质社区！PART1.信阳背景研究PART2个案调研分析PART4.项目规划建议PART3.客户访谈分析PART5.项目产品建议信阳项目高层豪宅产品建议户型建议——3室2厅2卫172.00㎡1、大面宽腰厅设计；2、大面积主卧空间，套书房,主卫朝南使用更舒适。户型建议——3室2厅2卫175.00㎡1、U型厨房，操作空间更大更舒适；2、主卧大套房，主卫朝南；3、主卧阳台设在北侧书房外，使卧室南侧采光更充足。1、电梯独立入户；2、大面宽腰厅设计；3、大面宽厨房操作空间；4、双套房设计；5、主卧超大面宽；阳台侧向设计保证卧室充足采光；户型建议——3室2厅3卫188.00㎡户型建议——3室2厅2卫179.00㎡1、电梯独立入户；2、大面宽户型保证了主卧、客厅和书房的面宽；3、大面积礼仪餐厅空间；4、主卧步入式男女分区衣帽间。户型建议——3+1室2厅2卫176.00㎡1、大横厅设计；2、动静分区明显；3、主卧套房带书房。1、电梯独立入户；2、主卧大套房设计；3、北侧阳台可变空间，与储藏间合并可变为房间使用。户型建议——3+1室2厅2卫175.00㎡大户型豪宅的几个共同特点