市区内房屋租赁合同

第页共页市区内房屋租赁合同本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方经友好协商，就乙方租赁甲方的市区内房屋事宜达成如下合同：第一条租赁房屋的基本信息1.1房屋信息：房屋地址：______________房屋建筑面积：__________房屋使用面积：__________房屋结构：______________房屋朝向：______________房屋内部设施：_____________1.2租金及付款方式：租金总额：_____________（人民币）每月租金收取方式：乙方每月于每月（日期）前将租金以人民币现金的形式交至甲方指定地点。逾期支付租金的，乙方须支付每日千分之五的滞纳金。1.3押金：1.3.1乙方应在合同生效之日支付押金，押金总额为租金总额的两倍，即_____________（人民币）。1.3.2乙方在租房期满或解除合同时，经甲方验房及核实装修、设施情况符合租赁房态标准，押金将在甲方收到全部的水、电、燃气费用后退还给乙方。第二条房屋使用权及租期2.1租期：本次租赁合同的租期为____年，合同签订日起至______年____月______日止。2.2延长租期：租赁期届满前20日，甲、乙双方协商一致，乙方可以选择续租。如乙方续租，租期长度按照双方协商一致的时间确定，并重新签订租赁合同。2.3退租：2.3.1租赁期届满前20日，乙方应书面通知甲方是否续租或者退房。2.3.2租期届满，乙方退房时，应保证租赁房屋及附属设施和设备处于良好状态，否则甲方有权扣除相应押金费用修缮。2.4无法履行租赁合同：2.4.1如果甲方因出售、拆迁、征用等原因导致房屋租赁无法继续履行，甲方应提前30日书面通知乙方，并返还全部押金及已支付的租金。2.4.2如果乙方因特殊原因导致无法继续履行租赁合同，乙方应提前30日书面通知甲方，并承担相应违约责任。第三条甲方权利和义务3.1甲方应提供符合居住条件的房屋，并保证甲方的权利和使用问题。3.2甲方应负责房屋的维护，确保租赁房屋及其附属设施和设备的正常运行和使用。3.3租期内，甲方应及时提供协助乙方维护房屋基本设施和修整。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按约定支付租金和押金，并按期付款。4.2乙方应爱护房屋及配套设施和设备，维护房屋的整洁卫生。4.3乙方应在房屋居住期间按规定缴纳水、电、燃气等公共事业费用。4.4乙方不得擅自改变房屋的用途，不得转租、出借或以其他方式处置租赁房屋。第五条合同违约责任5.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方立即补缴并支付逾期滞纳金。5.2如乙方违反合同的规定，甲方有权要求乙方解除合同并立即搬离房屋。乙方除支付相应的违约金外，还应承担其他相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲、乙双方应友好协商解决因履行本合同可能发生的一切纠纷。6.2如协商不能解决，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第七条合同生效与解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2经双方协商一致，本合同可以提前解除，解除合同时，应提前30日书面通知对方。7.3未经甲、乙双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，根据国家相关法律法规补充执行。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________日期：________________乙方（承租方）：__