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经适房预售合同文本经适房预售合同文本甲方：（开发商全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购买人）身份证号码：联系电话：鉴于甲方为经济适用住房项目开发商，乙方欲购买甲方所开发的经济适用住房，双方经协商一致，签订本经适房预售合同。第一条住房基本信息1.1房屋坐落：（详细地址）1.2房屋采用的建筑设计：（建筑面积、使用面积、户型固定方案、建筑构造方案等）1.3房屋用途：经济适用住房1.4房屋价格：（单价、面积等）1.5支付方式：（具体分期方式及每期收款时间和金额）第二条各方权利、义务2.1甲方的权利和义务（1）保证房屋建筑和质量符合国家有关规定，并按照合同约定交付房屋；（2）按照合同约定页面货款；（3）根据合同约定，进行交房、验房、签订房屋使用证明等手续；（4）对合同约定的各项责任进行承担和落实；（5）其他甲方应当承担的义务。2.2乙方的权利和义务（1）支付房屋定金和款项，按照合同约定时间和方式予以支付；（2）按照合同约定的时间和内容进行房屋验收和接收；（3）按照合同约定的使用性质和规定使用房屋，并保证合法使用房屋；（4）保管好房屋使用证明等相关文件；（5）其他乙方应当承担的义务。第三条履行方式和期限3.1甲方应在开发建设过程中按照国家相关要求和标准，进行建筑质量的控制和监督。3.2甲乙双方在签订本合同时，约定购房定金、预付款、全款以及按揭还款的时间和方式，并且在交房验收时，乙方应按照约定时间进行验收。3.3双方应当遵守政府有关经济适用住房的管理、操作规定，并且履行本合同中的内容，确保合同的及时履行和完成。第四条违约责任4.1如果甲方未按照国家有关要求和标准进行房屋建设，或者在合同约定的期限内不能按照约定条件交付房屋，甲方应承担违约责任，并返还乙方已经支付的款项。4.2如果乙方未按照合同约定时间和方式支付定金、预付款、全款以及按揭还款，甲方有权解除合同，乙方必须退还已经收到的所有款项。4.3如果乙方在履行本合同过程中违约或者不履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，并按照双方商定的违约责任承担相应的损失。第五条法律效力和可执行性5.1本合同生效后，双方必须按照合同约定的方式和时间履行各自的义务，不得擅自更改合同内容或违反合同条款。5.2本合同一经签订，即双方认可本合同的真实有效性，并接受合同所具有的法律效力和可执行性。第六条其他6.1本合同六章六节，包括合同正本及其他条款附件，本合同一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签订之日起生效。

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