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年房屋委托租赁合同年房屋委托租赁合同甲方（出租方）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为合法房屋所有人，有权委托出租其所有物业权益；乙方愿意租赁甲方的物业，经协商一致，由甲、乙双方签订如下委托租赁合同：第一条物业描述物业地址：_______面积：_______（平方米）类型：_______（商业/住宅等）第二条租赁期限双方约定租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租期届满，甲方未提前五十天通知续订的，则本合同自动终止。第三条租金及费用1、乙方应于每月_______日前向甲方支付租金（10万元/月），共计_______元。乙方首次入住时应同时交纳租金三个月的押金（30万元）。2、甲方保持物业的正常运营，标准为如下：（1）物业设备和设施均需按照行业标准正常运作，任何损坏或故障均需及时修复或更换。（2）物业内清洁和维护应得到保证。（3）若发现环境卫生不达标，应进行清理，并将清洁费用计入物业运营费用。（4）乙方若在使用物业过程中遭遇损失或事故，若证明为物业本身问题所导致，甲方须按法律规定承担相应赔偿责任。第四条双方权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）甲方应确保物业完好无损，为乙方提供放心的居住/经营环境。（2）甲方应如实告知乙方物业的所有情况，包括但不限于物业的使用范围及限制、共用设施等。（3）甲方应承担物业所有权、所有人权利及物业的保有责任，因物业所产生的任何因素包括但不限于税金、取暖、供水、电费等的支付均为甲方的责任。2、乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定时间及方式付清租金及其他费用，如有拖欠，应及时补缴，同时承担相应的滞纳金或迟付利息。（2）乙方应按照约定使用物业，不得改变物业用途或向他人转让。（3）乙方应妥善保管物业，不得损坏物业、设施及置物。第五条违约责任任何一方违反本合同，均应受到法律的制裁和赔偿损失。甲方以反悔为由终止本协议或变更协议约定的事项，应当向对方承担违约金_______元。第六条法律效力和可执行性本合同自双方签字或盖章之日起生效，在合同履行期间内双方均应认真执行，未经对方同意，任何一方均不得随意终止或变更本合同。合同有效期届满时，乙方须如实归还物业，甲方也应如实返还乙方的押金。第七条其他事项1、本合同如有未尽事宜，双方协商后另行签订补充协议。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同遵守中华人民共和国

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