物业承包合同范本大全

物业承包合同范本大全物业承包合同甲方（承包方）：______________________（名称）地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方（委托方）：______________________（名称）地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于乙方为保障物业的安全、维护房屋之良好秩序及有效进行物业管理，特委托甲方进行现有物业的承包管理。一、承包内容及管理范围甲方承包管理乙方所拥有并委托管理的物业，包括但不限于房屋、公共区域、设施及服务设备等管理范围内的所有事宜。甲方应确保乙方所有物业的安全、卫生、清洁、维护、修缮、管理等相关工作得以顺利开展。二、承包期限物业承包合同期限自_____年____月____日起，至_____年____月____日止，共计_____年。三、承包费用及付款方式1.承包费用：_____________元/年（人民币大写）。2.付款方式：承包期限开始后_____个月内，乙方一次性支付承包费用。如乙方未及时支付，请按照约定支付延期履行费用。四、双方权利与义务1.甲方权利：（1）独立自主地进行物业运营管理，对物业的所有事宜进行自主决策。（2）收取物业服务收费，管理用品、消耗品购置、设备更新、费用支出等费用及其他相关收入。2.甲方义务：（1）按照国家有关法律、法规和乙方相关规定开展物业管理工作。（2）认真完成委托方交给的各种工作任务，使物业管理工作得到科学运作和有效管理。（3）负责物业的日常维护、保养和水电设施的管理，确保物业设施的完好无损和正常运行。（4）对物业服务行为保密，不得泄露乙方的机密和重要资料。（5）做出以公平、合理和便民为原则的工作标准和政策，接受乙方监督。3.乙方权利：（1）对物业的日常管理有监督权，有权对甲方未按合同规定管理物业的行为进行监督和检查。（2）甲方在承包期限内必须由约定的人员随时接待乙方的检查和监督，并及时协调解决出现的问题。（3）对甲方未按合同规定履行义务的行为进行追究。4.乙方义务：（1）按期向甲方交纳承包费用。（2）在与甲方协商或约定的情况下，向甲方提出物业管理工作方面的意见或建议。（3）尊重甲方物业管理的权威性，接受甲方的管理和协调工作，并严格执行甲方的服务、收费和管理标准。五、承诺与保证1.双方承诺所有提供的信息和资料均为真实有效。2.双方在履行合同的过程中，保证遵守中国相关法律法规及承包合同的约定，不违反中华人民共和国法律、法规和国家制定的有关规定。3.承包方保证在本承包合同有效期内，用心经营、切实履行管理责任，保证物业的安全、卫生、清洁、维护、修缮、管理等相关工作得以顺利开展。六、知识产权保护双方保证，在履行合同的过程中，不侵犯对方的知识产权或其它知识产权。七、违约责任1.如果甲方未能按照合同约定履行合同义务，应当承担违约责任，即依据违约程度赔偿乙方相应的损失。2.如果乙方未能按照合同约定履行合同义务，应当承担违约责任，即依据违约程度赔偿甲方相应的损失。3.双方协商解决问题，不能解决的事项按照中华人民共和国有关的法律进行解决。八、不可抗力任何因不可抗力造成的合同履行期限延期或合同中断均免责，但需及时通知其他一方，尽力减少损失和影响。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如地震、台风、火灾、洪水、盗窃、恐怖袭击等事件。九、法律效力和可执行性本合同属于合法协议，具有法律效力和可执行性。十、争议解决双方协商解决问题，建议首先通过友好协商方式解决；如果不能解决的事项按照中华人民共和国有关的法律进行解决。十一、其他条款1.本合同一式两份，承包双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未约定事宜，双方可协商签订补充协议，具有与本合同同等效力。3.本合同涉及的未尽事宜，由双方协商解决，并作出书面协议，具有与本合同同等的法律效力。甲方（承包方）：乙方（