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第页共页简单二手房房屋购买合同甲方（卖方）：_________________(出卖人)乙方（买方）：_________________(购买人)鉴于甲方是_________________(详细地址)的所有者并且有权出售该物业。经过双方协商一致，甲方同意将该物业出售给乙方，乙方同意购买该物业，双方达成如下约定：第一条：房屋基本情况1.1房屋基本情况：该物业位于_________________(详细地址)，为一套_________________(产权类型)的住宅，建筑面积为______________(平方米)，包括_____________(室/厅/卫/阳台)，详见房屋权属证书。第二条：交易价格2.1甲方同意将房屋以总价人民币（大写）________________(小写)元的价格出售给乙方。乙方同意按照约定的价格向甲方支付购房款。第三条：权属证书3.1甲方将在签订本合同后的______个工作日内向乙方提供该物业的房屋权属证书、贷款证明以及其他相关证明文件。3.2若甲方提供的权属证书存在问题，导致乙方不能通过合法手段办理房屋过户手续，甲方应在签订本合同后______个工作日内承担相应的法律责任，并退还乙方全部已支付的购房款。第四条：付款方式4.1乙方应在签署本合同后的______个工作日内向甲方支付购房款的______百分之______，即人民币（大写）________________(小写)元。4.2乙方应在取得房屋权属证书后的______个工作日内向甲方支付购房款的剩余部分，即人民币（大写）________________(小写)元。第五条：税费和其他费用5.1房屋交易涉及的税费和其他费用由乙方承担，包括但不限于：过户费、契税等。5.2如因乙方的原因导致税费和其他费用无法按时支付，乙方应自行承担相应的法律责任。第六条：房屋的交付和过户6.1甲方应在签署本合同后的______个工作日内将该物业的所有权移交给乙方，并协助乙方办理房屋的过户手续。6.2乙方在取得房屋权属证书后的______个工作日内办理过户手续，并将该物业的相关权属证明文件办理完毕。第七条：违约责任7.1若乙方未能按照本合同规定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本合同并收回已支付的定金。7.2若甲方未能按照本合同规定的时间将该物业的所有权移交给乙方，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的购房款。第八条：其他约定8.1本合同的签订、有效性、履行和解释均依据中华人民共和国的法律。8.2甲方和乙方应保证签订本合同时提供的信息和所交付的文件真实、合法、有效，并对由此引起的法律责任负责。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为双方约定权利和义务的依据。本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_____________

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