果树果园土地转让合同范本

第页共页果树果园土地转让合同范本甲方（转让方）：______________________（以下简称“甲方”）住所地：______________________________身份证号（组织机构代码）：________________联系电话：______________________________乙方（受让方）：______________________（以下简称“乙方”）住所地：______________________________身份证号（组织机构代码）：________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，就甲方拥有的果树果园土地进行转让，达成以下协议，以资共同遵守。第一条土地基本情况1.甲方拥有的果树果园土地位于______________________（以下简称“土地”），面积约为______平方米。2.土地的土地权属状况、权证编号、使用权来源等相关证明材料见附件。第二条转让条件1.乙方同意购买甲方拥有的土地，并支付相关转让款项。2.甲方同意将土地的使用权转让给乙方，并办理土地登记手续。3.乙方具备使用土地的合法权利和资质，拥有从事果树种植的技术和能力。第三条转让价格及支付方式1.甲方同意将土地转让给乙方，转让价格为人民币____________元（大写：__________________元整）。2.乙方同意在签署本合同时，向甲方支付转让款项的20%作为定金，即人民币___________元（大写：_________________元整）。3.乙方应在______日内支付转让款项的余款，即人民币____________元（大写：_________________元整）。4.转让款项应以现金/银行转账方式支付给甲方，双方在交易完成后约定将款项的支付证明保留备查。第四条转让手续办理1.甲方在收到乙方的定金后，应积极配合乙方办理土地转让手续。乙方办理土地转让手续时，甲方应按照相关规定提供必要的资料和协助。2.乙方承诺在取得土地转让证书之日起______个工作日内办理土地使用权登记手续。3.土地使用权转让后，乙方有权按照自己的意愿合理利用土地，并承担土地使用权的相应义务和责任。第五条保证和承诺1.甲方保证所转让土地完全属于其合法所有，并无任何债权、债务、抵押或其他担保。2.甲方承诺所提供的所有相关证明文件真实有效，乙方可据此办理土地转让手续。3.乙方保证购买土地的目的为果树种植和经营，承诺按照果树种植的合法要求使用土地，并严格遵守相关法律法规和政府政策。第六条违约责任1.如果乙方不按合同约定支付转让款项并办理土地使用权登记手续，甲方有权要求解除合同，并扣除已支付的定金作为违约金，同时追究乙方的法律责任。2.如果甲方不按合同约定提供土地的使用权并办理土地转让手续，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金，同时追究甲方的法律责任。第七条合同变更1.本合同的任何变更必须经过甲乙双方的书面协商一致，并作为本合同的附件。2.双方达成的合同变更协议应写明变更的内容、生效日期等相关事项，并签字盖章。第八条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不能解决的争议，双方同意将争议提交______仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，并对双方均有约束力。第九条合同生效与终止1.本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件包括：（1）乙方支付转让款项全部结清的日期；（2）双方经协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。3.本合同终止后，双方应依法履行已逾期未履行的义务。第十条其他事项1.本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。2.本合同的未尽事宜，由双方协商解决。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：___________