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第页共页简单出租房租赁合同范文合同编号：XXX-2021-XXX出租方（甲方）：（出租方姓名）、（出租方身份证号码）、（出租方联系电话）承租方（乙方）：（承租方姓名）、（承租方身份证号码）、（承租方联系电话）鉴于甲方是合法的房屋所有人，乙方愿意租赁甲方名下的房屋，双方经友好协商一致，达成以下出租房租赁合同，共同遵守并履行，具体条款如下：第一条出租房屋基本信息出租房屋地址：（房屋详细地址）出租房屋面积：（房屋面积）房屋户型：（户型）出租房屋用途：居住其他附属设施：（列出房屋内的附属设施，如家具、电器等）第二条租赁期限本次租赁期限为：从（起始日期）起至（结束日期）。租赁期限届满后，双方如无异议，可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.本次租赁期内，乙方应当按月支付租金。租金标准为（具体金额），共计（租金总额），租金以现金/银行转账等方式支付。2.乙方应当在每月的（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权追究乙方违约责任并要求乙方支付逾期违约金。第四条保证金1.乙方应当在签订本合同时支付（保证金金额）的保证金给甲方作为履约保证。2.乙方履行全部租赁合同义务并按期退还房屋时，甲方应当将保证金原数额退还给乙方。如乙方有逾期未支付租金、损坏房屋或设施等情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用。3.保证金不得作为租金支付。第五条房屋维护和修理1.甲方应保持出租房屋的正常使用状态，保证房屋及其中设备、设施的安全、完好和卫生。2.乙方应当妥善使用、保管房屋内的设备、设施，如有损坏须及时通知甲方并赔偿修理费用。第六条房屋交付和退还1.乙方应当在（起始日期）前，到达出租房屋并验收，确认房屋及附属设施的状况正常后，办理入住手续。2.在租赁期限届满之前，乙方应当向甲方提前（提前通知天数）提出退房通知，并按照甲方要求进行房屋清理整理等工作。3.乙方应当在租赁期限届满后的（结束日期）前将房屋交还甲方，退还居住期间如有损坏的设备、设施，乙方应负责修复或赔偿相应费用。第七条合同终止和违约责任1.本合同在以下情况下可以提前终止：a.经双方协商一致；b.甲方房屋发生不可抗力事件，无法继续出租；c.乙方违反本合同规定的义务，并在合同解除前（提前通知天数）内未能改正。2.如因乙方原因解除租赁合同，乙方应承担相应违约责任，包括但不限于：a.如未履行全部租金支付义务，乙方应支付相应违约金；b.如损坏房屋及设施，乙方应负责修复或赔偿相应费用；c.如恶意拖欠租金，甲方有权追究乙方法律责任。第八条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商未果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同的任何修改、补充必须以书面形式并经双方签字同意后生效。2.本合同的附件为不可分割的整体，与本合同正文具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签字：

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