承包物业合同新

第页共页承包物业合同新合同编号：【合同编号】甲方：【甲方单位名称】组织机构代码：【甲方单位组织机构代码】地址：【甲方单位地址】法定代表人：【甲方单位法定代表人姓名】联系电话：【甲方单位联系电话】乙方：【乙方个人姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于【甲方单位名称】是合法持有并经营【物业名称】物业的产权人，并且愿意将其物业出租给【乙方个人姓名】，并且【乙方个人姓名】愿意接受【甲方单位名称】的承租条件，双方在平等自愿、公平合法的基础上，经过友好协商，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1【甲方单位名称】是合法持有并经营的【物业名称】物业的产权人，具有物业的所有权及使用权。1.2【物业名称】物业位于【物业地址】，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等，具体面积为【物业面积】平方米。1.3【物业名称】物业所包括的设施和配套设备齐全，且正常运作。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：本合同有效期为【租赁年限】年，自【起始日期】起算，到期日为【到期日期】。甲方同意在租赁期满前【提前通知天数】天书面通知乙方是否续租。2.2租金及支付方式：乙方同意按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月，租金支付日为每月的【租金支付日】日。乙方每月应在租金支付日前将租金款项支付至甲方指定的银行账户。2.3加租：在租赁期内，甲方有权根据市场行情适当调整租金。若甲方决定调整租金，应在租赁期满前【提前通知天数】天书面通知乙方，并与乙方再次协商确定新的租金。第三条使用、维护及管理3.1使用权：乙方租赁【物业名称】物业后，享有合法的使用权，并可按照租赁用途使用。3.2使用及装修要求：乙方在使用【物业名称】物业时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法、违规经营活动。3.3维护和保养：乙方有责任维护和保养【物业名称】物业，确保物业设施和设备的正常运作。如因乙方使用不当导致物业设施或设备损坏，应由乙方负责修复或赔偿。乙方不得进行任何改造、拆除、增设或更换物业设施或设备，若有需要，应征得甲方书面同意。3.4管理和安全：甲方负责对【物业名称】物业进行日常管理和安全保障。乙方在使用物业时，应积极配合甲方的管理和安全要求，如有违反，甲方有权采取适当措施进行管理。第四条违约责任4.1甲方违约责任：如果甲方不能如期将【物业名称】物业交付给乙方使用，乙方有权要求返还已支付的全部租金，并追究甲方的违约责任。4.2乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方补交租金，并可按照每天总租金金额的3%向乙方收取违约金，同时甲方有权解除合同，并要求乙方搬离物业。4.3其他违约责任：除上述违约责任外，双方还应承担因违反合同约定而造成的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、法律责任等。第五条解除合同5.1合同解除情况：除非双方达成书面协议，否则本合同不能解除。乙方有权在【提前通知天数】天书面通知甲方的情况下解除合同。5.2解除费用：如果乙方提前解除合同，则需支付剩余租金总额的【解约违约金比例】%作为解约费用。第六条争议解决6.1本合同履行中发生的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不能解决，任何一方均有权提起诉讼，提交到【甲方所在地法院】进行仲裁。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商，经双方签字盖章后成为本合同的补充、附件。7.2本合同一式【份数】份，甲方和乙方各执【份数】份，具有同等法律效力。7.3本合同自甲、乙双方签字后生效。甲方（盖章）：