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文档简介

第页共页房屋维修合同标准第一章总则第一条为了规范房屋维修合同的订立和履行，保护各方的合法权益，维护社会秩序，根据法律法规相关规定，制定本标准。第二条房屋维修合同是指业主与维修单位之间就房屋维修事宜约定的合同。第三条房屋维修合同的订立应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第四条房屋维修合同内容应当包括以下条款：（一）双方当事人的名称（名称）及住所（住所）；（二）维修项目和标准；（三）维修费用和支付方式；（四）维修期限和工期保证；（五）违约责任和争议处理方式；（六）其他双方约定的事项。第五条凡属法律法规禁止的维修活动，不得在合同中约定。第六条合同的签订应当采取书面形式。当事人可以通过电子邮件、传真等方式达成合意。第二章维修项目和标准第七条维修项目应当明确具体，维修标准应符合国家有关规定。第八条维修项目和标准可以分为两类：一类是业主自愿委托维修；另一类是法律法规规定必须维修的。第九条对于业主自愿委托的维修项目和标准，应当由业主提出，并经双方协商一致后写入合同。第十条对于法律法规规定必须维修的项目和标准，应当根据相关法律法规的规定进行维修，不得违反国家规定。第三章维修费用和支付方式第十一条维修费用应当合理、公正、明确，由业主支付。第十二条维修费用应当明确包括材料费、人工费、机械设备使用费、管理费等。第十三条维修费用可以按照总价和明细价格两种方式计算。第十四条维修费用的支付方式可以分期支付或者一次性支付。第十五条维修费用的支付期限由双方协商确定，双方可以约定首次维修费的支付时间和后续维修费的支付时间。第十六条若业主未按时支付维修费用，应承担滞纳金，并按照合同约定进行赔偿。第十七条维修费用的变更，应当经过双方协商一致，并在合同中写明。第四章维修期限和工期保证第十八条维修期限是指维修开始到维修结束的时间范围。第十九条维修工期是指维修完成所需要的时间。第二十条维修期限和工期保证应当根据维修项目的不同情况而定，可以根据实际需要进行调整。第二十一条维修期限和工期保证应当在合同中明确约定。第二十二条维修期限的延长或者缩短应当经过双方协商一致，并在合同中写明。第五章违约责任和争议处理方式第二十三条任何一方违反合同规定，应当承担相应的违约责任。第二十四条一方未按照约定时间和质量完成维修工程，应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第二十五条合同争议应当通过友好协商解决，如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。第六章其他事项第二十六条双方可以约定其他事项，但不得违反法律法规的规定。第二十七条如果发生不可抗力因素导致维修工程无法继续进行，双方应当及时通知对方，并协商解决办法。第二十八条本标准未尽事宜，可以参照相关法律法规的规定和

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