某高层住宅施工土建与安装、装饰施工配合措施

某高层住宅施工土建与安装、装饰施工配合措施第一节土建与安装施工交叉配合措施工程质量的优劣以及工程进度的快慢，很大程度取决于土建与安装等专业的协调配合。因此项目经理部全面负责整个工程的质量和进度，并认真做好与专业施工队伍之间的协调配合工作，因此派专人分管此项工作。1.从施工组织上配合1）项目经理部的管理组织机构，由安装等专业负责人参加，公司成立专业的安装班子，组成现场管理机构，统一协调和制定网络计划，由一专业技术型的人担任项目副经理，主管安装工作。

安装专业的施工网络计划要依照总体施工网络计划制订，安装专业的管理工作亦应符合项目管理工作的要求。施工前充分熟悉图纸，详细核对图纸，结合现场实际情况对设备配管位置、土建尺寸及材料配件尺寸进行核对，并相互通报情况，解决好图中存在的问题，做好图纸会审工作。2）工程项目经理部应按安装等的施工进度和工序顺序统筹安排进出场事宜，协调其交叉作业施工的工序搭接，调配安装专业垂直运输设备的使用时间，管理专业施工单位的施工作水、用电，统筹安排办公用房及库房等。3）在建筑结构现浇阶段，安装人员采用跟随土建昼值夜班制以配合土建施工，保证工期和质量。2.在施工程序上配合2.1.总体原则1）由于安装前期以配合土建进度施工的预留预埋为主，故土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋工作，提供放线基准供安装和使用。进入全面砌筑和装饰后，要按设计图纸预留安装孔洞、槽，通风空调安装及保温等未施工前，不得从事面层装饰施工，严格按工艺约束程序作业。2）土建装饰施工时，应将水平标高控制基准线弹在墙或柱上，明确水平线的标高，提供给安装专业以便控制安装标高。3）安装大型设备就位时，土建的垂直运输机械应紧密配合，吊装就位。施工用特殊操作架，土建应为安装按要求进行搭设。4）各种管道及各种设备安装后，其敞口处均应加设钢堵盖，以兔在土建、安装和装修交叉施工中落入杂物。2.2.安装单位与土建配合（1）向土建提供《安装专业施工组织设计》和月进度计划。（2）接受现场治安、消防和统一安全布置管理。（3）建立安全保证体系，既能保证自身安全又保证协作单位人员安全。（4）对未交验工程，不搞超过允许标准的凿打和损伤土建成品。（5）土建不可能提供必要的劳务、机械。材料等工程施工急需。（6）多单位交叉施工，对H身的人、财、物进行妥善管理，一切问题通过协商解决。（7）相互爱护成品和半成品，并建立明确的责任范围。由于安装工程需要在施工中对结构某些部位或局部、节点作程序性或结构性的变更（如留设备进入孔、设备吊装预埋件、结构贯通管等），应预先提出，使土建在施工规范允许的前提下制定方案或会同设计院、监理工程师研究解决措施。设计对贯通管埋设及结构处理将提出明确措施，但由于出图时差错或非一次性会签，土建图上对管孔位置标示不要求安装专业工程师与土建专业工程师对贯通位置按专业图核实，土建按设计完成洞口钢筋加固，防止遗漏。建安产品衔接口或结合部的施工操作应为对方考虑，双方“外伸一个搭接长度”实现优良的边缘效应，消除两管地界两不管的盲点。为防止安装单位在结构体上乱开槽凿孔，安装技术人员对需要槽孔准确定位，切勿错设漏设，如因工作失职，将承担经济索赔责任。

2.3.土建与安装的配合施工措施工程施工前期土建为主导方，安装为配合方，工程流线和工作面占用以保证土建为主，安装工程的预埋、预留以至少量设备就位均在土建项目施工间隙穿插，不占工期和工作面；当土建结构和装修湿作业基本完成，大量管线安装、设备就位，系统的分区、合龙碰管成系，使与之相衔的土建项目或干或停相互交叉，这时的安装上升为主导地位，土建应密切配合。主导方在保证自身工序流程和施工进度前提下，必须注意调整节奏，给配合方留设可乘之机，穿插运作，圆满完成工程总体目标。配合方不应强调自身特点，拒绝或拖延配合，必须主动迎合总体需要，抓紧穿插，在穿插过程中切实注意对方工作面和己建成品的保护。3.在技术管理方面配合1）安装专业在施工过程中应严格按国家的质检标准进行检测，并将检测情况及时向项目经理报告，不得隐瞒质量问题，保证整个工程质量优良。2）土建管理人员必须与安装专业技术人员紧密配合，核对图纸，明确装饰方法及管线等的位置及走向，做到心中有数。3）土建应紧密配合安装电梯施工及调试工作，做好试水试压工作，抓紧竣工收尾管理。4.在施工过程方面配合4.1.预留预埋1）在土建施工期，安装应作好预留预埋工作，拟建立电气、管道、通风、弱电四个专业的预留预埋班子，凡是电管、安装用钢制埋件及一般孔洞由安装负责预留、预埋，其它大尺寸孔洞按土建结构图纸由土建负责预留，安装配合核查，主要核查所在位置、大小、标高。预留预埋中不得随意损伤建筑结构。2）当与建筑结构矛盾时，与土建协商解决，土建施工亦不得随意移动安装设置的预埋件。安装预留预埋件及孔洞，由专业工长根据图纸向班组下达分项工程安装工艺卡，班组完成后进行自检并填写记录。3）预留钢管穿越钢筋网有困难，需移动筋时，应征求土建方面的同意，预留后应周围钢筋采取补救措施。4）土建浇注混凝土前一同进行隐蔽验收，同时必须在现场对预埋件进行监护工作。5）土建施工主体时，安装应配合留孔，安装时必须与土建联系，由土建给出楼层地面标高基线，依标基线装好卫生器具和地漏，并对地漏作临时封堵保护。6）待土建施工地坪面层时，再打开临时封堵，装入钟形盖及过水板，以利土建施工面层时掌握地坪坡向和处理好结合面，土建作面层时应采取保护措施，避免损坏或堵塞地漏。7）卫生间施工，应由土建与安装共同编制交叉作业计划配合施工，以保证工程质量。8）在套管、预埋铁及其它构件预埋安装后，砼浇灌前，班长、工长、质监员均按照图纸逐一核对规格、型号和埋设位置是否正确。在核对无误后，填写隐蔽验收资料交业主委托的监理工程师等有关人员现场核对签字。9）管道穿楼板的孔洞，采用钢管作孔模，孔模使用前将其外表的脏物清扫掉，以免被浇筑的砼沾上，引起楼板砼夹渣，从而造成投入使用后沿楼板渣处出现渗漏。10）孔模照设计图中位置安装，然后在孔模两边各用一根φ6的圆钢作箍筋将其卡住，以免浇筑砼时移位。在楼板砼初凝后慢慢旋转取出孔模。11）建施图、结施图中为本专业预留的孔洞、套管、在砼浇筑前会同土建施工人员相互按照本专业图复核、校对。12）砼浇灌时，安装人员坚守在套管和预埋铁件及其它预埋件旁，以便能迅速处理和解决因砼浇灌和振捣可能引起的位移等问题。13）建筑模板拆除后，及时将套管、预埋铁件及其它预埋件找出，并将套管内的填塞物取出。4.2.天棚内安装与土建的配合天棚内土建及安装施工顺序:施工顺序土建施工部位安装配套施工①预留预埋吊装孔预留；天棚杆安装管道及设备支吊架安装②主体施工按照土建总体进度平衡施工管道安装及试水试压、照明配合穿线③安装施工制定大型管道、设备吊装配合通风管道、设备安装、照明器具安装、电气调试④工程收尾在土建工长的组织下，搞好成品保护工作试灯试电；分部、分阶段进行，为土建施工提供方便。⑤系统调试由土建组织，解决调试中的配合问题。按照规范及产品要求，设备试运转；请厂家配合。4.3.卫生间的配合1）在土建主体施工时，安装应配合留孔。安装时必须与土建联系，由土建给出楼层地面标高基线，依标高基线装好卫生器具和地漏，并对地漏作临时封堵保护。2）待土建施工地坪面层时，再打开临时封堵。装入钟形盖及过水板，以利用土建施工面层时掌握地坪地向和处理好结合面。3）土建作面层时应采取保护措施，避免损坏或堵塞地漏。卫生间施工，应由土建、安装编制交叉作业计划配合施工，以保证工程质量。4）卫生间防漏的配合:卫生间的各种管道安装前，一定要按设计图纸核对卫生间器具的位置、了解土建防水的作法、卫生间与走廊间地面高差，以保证甩口位置、高度准确适宜，防止甩口位置不当造成漏水。5）卫生间管道安装完毕后，班组长应组织班组质检员、操作人员按照设计图纸及有关规范核实验收甩口的位置及标高，防止土建做完防水层后，再修改管道，造成破坏防水层。6）在土建主体施工时配合进行留孔，安装时由土建标出室内地坪标高、基准线，装好卫生器具及地漏后让土建作地面层施工作业。4.4.电气器件配合施工电气元件、箱、盒、开大、插座等，安装按土建给定的位置及地坪标高基线进行安装，保证位置准确，安装施工时不得损伤墙面、吊顶，若孔洞尺寸不符，应先作处理。箱、盒、开关、插座等与墙面（粉刷或作饰面后）应无细缝，在装修完工后再装箱盖面板。①《安装专业施工组织设计》编制中，必须充分根据安装工程各专业的具体设施及施工工艺特点，与土建施工程序衔接配合形式，将其纳入统筹计划，要求按计划实施运作和配合。②向安装单位移交工程的轴线，控制标高，平面坡度和流水走向，使安装工程设备和配管能准确就位。③对安装单位按设计要求预埋管线及其它工件提供穿插工作面和协助其完成在结构中的稳定，并根据设计规范完成结构加固和施工中保护。④在项目单体施工组织设计中制定详细成品保护措施和交接管理细则。4.5.设备基础及预留孔的配合配电房、水泵房、发电机房等的安装工作量是比较大的，需要安装的设备较多，设备基础由土建尽早浇筑，基础强度未达到70％，不得安装设备。基础位置尺寸及预留孔，由土建检查，安装复查。复查合格后由土建向安装移交并办理交接记录。4.6.灯具，开关插座，面板安装配合灯具、开关插座盒安装应作到位置准确，施工时不得损坏墙面，在粉刷后（或贴墙纸）再装箱盖、面板。4.7.施工用电及场地使用配合在安装工程施工中，穿插作业多，对现场施工用电，现场材料设备的运输，材料设备堆放场地的使用，应以土建为主安排，协调解决，互创施工条件。第二节土建与装饰施工交叉配合措施实践证明，做好装饰施工有关专业工种的配合工作是保证工程顺利进行、保证装饰质量和减少返工浪费的前提。因此，室内装饰施工须做好以下穿插配合。1.配合的组织措施建立装饰施工协调组，每周召开例会，解决各工种的穿插与配合问题。协调组由土建技术负责人组织各班组长召开碰头会，检查当天工种的配合情况、成品保护情况，解决工种穿插中的交叉矛盾。制定装饰施工配合的奖罚制度。对装饰施工中配合的好的班组予以奖励，对装饰施工中配合的关的班组予以惩罚，对不服从统一指挥的班组或单位，予以清除。2.工序配合原则及措施。2.1.结构施工与装修的交叉施工原则6层完工后，砌体施工中大量插入。因此本工程要做好采用砌体和大量装修交叉施工，达到通过交叉施工节约工期的目的，这就要求我公司发挥管理优势，充分调动管理人员和施工人员的积极性，在保证质量的基础上，争抢工期，保证按期竣工。2.2.工作交叉根据具体施工情况进行装饰工程的插入，应掌握装修插入后与结构工作适当隔离，有一定的独立性，避免过多的干扰，总体不影响主体结构施工的原则。装饰工程应在主体结构验收完成之后，室内外装饰施工应在屋面防水工程完工，并在不致被后继工程所损坏和沾污的条件下进行，室内装饰一般先完成湿作业，埋好管线，从架空层到地上楼层，室外装饰由上而下进行的顺序进行。2.3.安全防护设施方面的交叉在初装工作面上，严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全的原则。2.4.装修与水电安装之间的交叉施工。装修与水、暖、电、能、风之间的交叉施工较多，交叉工作面大、内容复杂，如果处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与安装的交叉问题必须重点解决。解决的原则为:（1）在技术准备阶段绘好土建、安装的协调图，如卫生间、厨房、屋面等部位，各专业根据该图纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工，造成双重破坏，留下质量隐患，每个分项工程的协调图应包括水、暖、电等安装有关专业，还应包括土建有关的工作，协调图绘好后，进行审批、修改与发包工作，使各专业有关人员做到心中有数。（2）各专业人员根据协调图进行施工。每天定时开碰头协调会，安排同一工作面上有关专业的施工顺序，并形成协调纪要，每个专业进入工作面上施工，必须持有上道工序的工序交接检查记录单方可进行施工。（3）做好进度控制计划，水电安装应根据计划合理进行穿插作业，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋，以利成果保护。（4）明确责任，建立定期的协调会制度。（5）一切从大局出发互谅互让，土建和水、暖、电等各专业安装要尽可能为对方创造施工条件，并注意对方成品和半成品的保护。2.5.内外装修的交叉施工内外装修期间二者存在交叉点，但总体原则上先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面。3.技术措施配合1）土建进入装修阶段应编制装修施工总计划，发至相关单位编制配合计划，指导施工。2）用合理的施工顺序搞好装饰配合:内装饰施工顺序为:预埋→预埋隐蔽→天棚、内窗→墙面→楼地面防水→蓄水试验→楼地面面层→油漆、楼梯间。外装饰施工顺序为:屋面防水→由上至下外墙抹灰→管卡安装→外墙→雨水管安装→散水3）土建应为各专业工种提供各楼层水平线和轴线控制点。4）室内装饰施工顺序应先进行湿作业的砂浆找平、抹灰等，再做二次装修、吊顶罩面板、涂料等工程的施工。5）土建应提供符合图纸设计的洞口，待门窗框安装完毕后，方可进行内、外墙面装饰。6）吊顶施工过程中，土建与电气设备等安装作业应密切配合，待通风、水电管、吊顶、预留孔施工补强后再安装罩面板。7）露天作业和外脚手架作业多，需要与土建脚手架架设配合协调，动火作业要与土建协调，幕墙的安全技术方案要经土建认可，幕墙收口部位施工的安全技术措施要与土建配合。8）特殊设备间须待设备基础完工后才能做地坪施工。9）有上、下给、排水的卫生间、洗手间等，应待安装管道或洁具安装完毕，补洞堵漏，试水无漏后才能做面层。10）卫生间先做天棚、墙面，后安装竖管