房屋买卖合同楼房通用

第页共页房屋买卖合同楼房通用房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（买方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有并合法拥有房屋的所有权，且该房屋未被查封、冻结、没有债权人优先购房权等权益。双方经友好协商，就甲方出售，乙方购买的房屋达成如下协议，并共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋名称：_____________1.2房屋地址：_____________1.3房屋面积：_____________1.4房屋权属证明文件：_____________第二条房屋交付2.1甲方应保证在签订本合同时，将房屋的所有权转移给乙方。甲方应提供所有必要的文件及证明（例如房屋权属证明、土地使用权证、规划许可证等）。乙方在收到全部文件和证明后，应及时办理房屋过户手续。2.2房屋交付时间：在本合同生效之日起__天内完成房屋交付手续。第三条交付标准3.1甲方在交付房屋时，应保证房屋的结构安全、功能完好，并保证房屋与现有的规划、设计图纸相符合。3.2房屋内部设施的交付标准应参考以下要求（请在方框内打勾表示同意）：（1）电气设施完好、运行正常；（2）供暖、供气、供水设施正常运行；（3）卫生间、厨房卫生设施齐全、正常运行；（4）窗户、门窗安全齐全，能够正常开闭；（5）其他：_________第四条房屋价款及支付方式4.1房屋总价款为人民币_____________元（大写：_____________），价款将按以下方式支付：（1）首付款：人民币_____________元（大写：_____________）在签订本合同时支付给甲方；（2）尾款：人民币_____________元（大写：_____________）在办理房屋过户手续时支付给甲方。第五条房屋权属转移5.1甲方应在双方达成房屋交付协议后，第一时间将房屋进行过户手续。乙方在收到房屋所有权证书后，应确认房屋权属转移完成，并注销甲方的权属登记信息。5.2在房屋权属转移完成前，甲方应承担房屋的一切损失和责任，包括但不限于房屋的财产损失、责任纠纷等。第六条房屋交付后的责任6.1房屋交付后，乙方应立即对房屋进行验收，如有任何瑕疵或者不符合约定的情况，应在___天内书面通知甲方，并要求甲方进行修复或补偿。6.2如果乙方未在规定时间内提出异议，则视为乙方对房屋的满意接收，并不再对甲方提出任何赔偿要求。第七条违约责任7.1任何一方违约应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2若乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。7.3若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议应协商解决。若协商不成，可通过诉讼方式解决。8.2本合同的订立、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本合同的附件为不可分割的组成部分。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字/盖章：