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文档简介

未知驱动探索，专注成就专业商品房以租代售租赁合同1.引言商品房以租代售是指购房者在购买商品房后，将房屋租赁给开发商或第三方进行经营，购房者成为出租人，开发商或第三方成为承租人。商品房以租代售租赁合同是购房者与承租人之间达成的法律协议，规定了租赁房屋的权益与义务，双方在租赁期间的权益保障与违约责任等内容。2.合同条款2.1.合同双方本合同由出租人（购房者）和承租人（开发商或第三方）双方共同缔结。2.2.房屋租赁（1）出租人将指定的商品房屋出租给承租人使用，承租人同意按照合同约定支付租金。（2）租赁期限为合同生效之日起至租赁终止日止。2.3.租金支付（1）租金支付方式：承租人每月支付租金，金额为合同约定的金额。（2）租金支付时间：承租人应在每月的指定日期前将租金支付给出租人。2.4.房屋维护与修缮（1）出租人负责房屋的日常维护与保养，确保房屋处于良好的使用状态。（2）如果因承租人的原因导致房屋出现损坏或需要修缮，承租人应承担维修费用，并在合理时间内修复房屋。2.5.违约责任（1）如果承租人逾期支付租金超过10个工作日，将按照每日未支付租金金额的1%向出租人支付滞纳金。（2）如果承租人未支付租金超过一个月，出租人有权解除合同，收回房屋并要求承租人支付合同约定的违约金。2.6.租赁权转让承租人不得将租赁权转让给第三方，否则出租人有权解除合同并追究承租人的违约责任。3.其他条款3.1.合同生效与终止（1）合同自双方签字之日起生效。（2）租赁期满或提前解约，合同终止。3.2.争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交相关仲裁机构仲裁。3.3.合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。4.结束语以上是商品房以租代售租赁合同的主要条款内容。租赁双方在签订合同时应理解并遵守合同的约定，维护彼此的权益，确保租

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