房屋无偿赠与合同书范本

房屋无偿赠与合同书范本合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区（县）签订：赠与人（以下简称甲方）：_______身份证号码：_______受赠人（以下简称乙方）：_______身份证号码：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条赠与财产1.1甲方自愿将其拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与给乙方。1.2赠与房屋的产权证号为：_______。第二条赠与的效力2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本合同生效后，甲方应将赠与房屋的产权证书交给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。第三条甲方的权利和义务3.1甲方保证赠与房屋的产权清晰，不存在任何抵押、质押、查封、扣押等权利瑕疵。3.2甲方应在合同生效后_______日内将赠与房屋的产权证书交给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。3.3甲方应承担因赠与房屋产生的相关税费。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付赠与房屋的产权证书，并协助乙方办理相关过户手续。4.2乙方应承担因赠与房屋产生的相关税费。4.3乙方不得将赠与房屋用于非法用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未能按照本合同的约定交付赠与房屋的产权证书，或者赠与房屋存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋无偿赠与合同书范本目录一、赠与人与受赠人的基本信息二、赠与财产三、赠与的效力四、赠与人的权利与义务五、受赠人的权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、赠与人与受赠人的基本信息赠与人（以下简称甲方）：_______身份证号码：_______受赠人（以下简称乙方）：_______身份证号码：_______二、赠与财产甲方自愿将其拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与给乙方。赠与房屋的产权证号为：_______。三、赠与的效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效后，甲方应将赠与房屋的产权证书交给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。四、赠与人的权利与义务4.1甲方保证赠与房屋的产权清晰，不存在任何抵押、质押、查封、扣押等权利瑕疵。4.2甲方应在合同生效后_______日内将赠与房屋的产权证书交给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。4.3甲方应承担因赠与房屋产生的相关税费。五、受赠人的权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付赠与房屋的产权证书，并协助乙方办理相关过户手续。5.2乙方应承担因赠与房屋产生的相关税费。5.3乙方不得将赠与房屋用于非法用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未能按照本合同的约定交付赠与房屋的产权证书，或者赠与房屋存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件9.1赠与房屋的产权证复印件9.2赠与房屋的平面图复印件9.3其他相关文件甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.赠与房屋的产权证复印件2.赠与房屋的平面图复印件3.其他相关文件（如赠与房屋的评估报告、赠与房屋的物业管理费缴纳证明等）法律名词及解释：1.无偿赠与：指赠与人将其财产无偿转移给受赠人的行为，受赠人无需为此支付任何对价。2.产权证：是证明房屋所有权的法律文件，包含房屋的权属状况、位置、面积等信息。3.过户手续：将房屋所有权从赠与人转移到受赠人的过程，包括办理产权证变更、缴纳税费等。4.权利瑕疵：指赠与房屋存在抵押、质押、查封、扣押等限制其所有权转移的情况。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.赠与房屋存在权利瑕疵：在签订合同前，应进行房屋产权调查，确认房屋是否存在权利瑕疵。如有权利瑕疵，应要求赠与人解决后再进行赠与。2.过户手续复杂：为确保过户手续的顺利进行，可以委托专业的房产中介机构或律师代为办理，提供相关指导和协助。3.税费计算不准确：在办理过户手续前，应咨询相关部门或专业机构，了解并准确计算应缴纳的税费，避免因计算错误导致额外费用。4.