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第页共页商用办公用房屋租赁协议范文甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]鉴于甲乙双方就乙方租用甲方位于[房屋地址]的商用办公用房达成一致意见，为明确双方权益，特订立本租赁协议，并严格按照下列条款执行：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于[房屋地址]的商用办公用房出租给乙方使用，具体房屋的面积、布局及设施详见附件一。1.2乙方租赁的商用办公用房仅限于办公使用，不得用于其他任何商业用途。第二条租期2.1租赁期限为[租期起始日期]至[租期终止日期]，共计[租期总天数]天。2.2如有续租意愿，须提前[续租提前通知天数]天通知甲方，并与甲方协商及时签订续租协议。否则，视为乙方自动放弃续租权。第三条租金及支付方式3.1租金定为每月[租金金额]元整。租金包括房屋租赁费用及公共设施费用。3.2乙方应于每月的[支付截止日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日千分之[逾期罚金比例]的逾期罚金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金[押金金额]元整作为履行本协议的保证。4.2在租赁期满并经甲方验收合格后，甲方须将押金全额无息退还乙方。4.3如乙方未按协议约定履行义务，乙方同意甲方扣除押金中相应金额以弥补损失。第五条房屋维护与装修5.1甲方负责保证租赁房屋的正常使用和安全性能，在租赁期内确保各项设施的正常运行。5.2乙方应按约定使用房屋，保持房屋的清洁和良好的环境卫生。如乙方损坏房屋或设施，应按照实际修复费用进行赔偿。5.3乙方有权根据实际需求对房屋进行装修，但需提前[装修提前通知天数]天书面通知甲方，并征得甲方的同意，承担装修期间的一切费用及责任。5.4乙方不得从事违法、违规活动或对房屋进行任何不适当的改造或改变。第六条违约责任6.1若甲方未按约定提供租赁房屋时，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的租金与押金。6.2若乙方未按约定支付租金或违反其他协议条款，甲方有权解除本协议并扣除相应金额的押金作为违约金。6.3任何一方发生违约行为，需向对方支付相应的违约金。若因违约引发的其他损失，违约方还应承担额外的损失赔偿责任。第七条协议终止7.1本协议到期后如乙方无续租意愿，应在合同期满[退房提前通知天数]天之前书面通知甲方，办理相关手续并退还房屋。7.2在租赁期限满后，甲方应进行房屋验收。若房屋无损坏且符合验收标准，甲方应退还押金。7.3本协议终止后，乙方应将房屋内比照出租前的状态进行清理和修复，交还给甲方。第八条附则8.1本协议的变更或补充须经双方书面协议。8.2本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方

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