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辽宁省2023年下六个月土地估价师《管理法规》:合作企业法试题险3、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完毕现场勘查后，估A.规定委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号A:有级差地租和绝对地租B:无级差地租和绝对地租A.土地侵权案件A.主导原因sB.差异性C.最有效使用E.程序化B:区位、质量gC:质量、等级sD:收益gE:时间原因D:垄断地租E:合法性D:税率地还原率6%,则该宗房地产的总价值为万元。gA:500.00B.社会经济C.经济收益15、有一比较案例2023年5月20日的土地价格为300元/平方米，该市该类地价指数以2023年1月20日为基数，后来每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2023年10月20日的土地价格为元/平方米(保留到小数点一位)。【2023年考试真题】17、不动产可行性研究的必要内容详细包括_。gA.项目概况A.都市市区的土地C.农民集体所有的宅基地和自留地sD.农村集体经济组织所有组员转为城C:梁、柱、板sD:钢筋混凝土墙区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21,则其商服E:合法性A:3个月D.1988年12月修改后的《土地管理法》A:总建筑面积/建筑用地面积。B:建筑用地面积/总建筑面积D:一定区域内总用地面积占住宅用地面积的比例C:明确估价时点二、多选题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，A:房地产转让gB:房地产抵押sC:房地产开发B:平等看待原则gC:控制与弹性管理原则gD:依法管理的原则5、地价指数按照土地用途分为及表征都市整体地价水平相对关系的综合地价指B:居住地价指数D:旅游地价指数C.建筑立面图B.赔偿金额因征用土地后用途的变化而变化。C.保证被征地农民的生活水平不A:政治风险gB:人事风险gC:经济风险gD:经营风险E:获得动工许可证11、下列用途中，可以依法以划拨方式获得国有建设用地的企业和个人按照各年导致的实际损失逐年支付对应的损失赔偿费。gA.此前B.此前四年平均年产量sC.此前五年平均年产量sD.此前八年平均年产量13、建筑安装工程预算定额包括_定额。sA.建筑工程预算E.折旧费用用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管D:生产资料。E:乙厂应当返还甲厂定金6万元同步支付违约金6千元16、房地产间接投资的形式包括.【2023年考试真题】;A:购置房地产投资D:购置物业用于出租和经营E:购置住房抵押支持证券D:竞买人的最高应价未达究竟价E:私立学校教学楼21、土地估价汇报书中，土地开发程度的设定应与相一致。s

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