2024全新泳池场地租赁合同

2024全新泳池场地租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其泳池场地租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁场地1.2租赁场地面积为________________平方米，具体位置和四至以附件一《租赁场地平面图》为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准按照届时市场行情及甲方的要求进行调整。四、租赁场地使用及维护4.1乙方应按照甲方提供的《租赁场地平面图》及相关规定使用租赁场地，未经甲方书面同意，不得改变租赁场地的用途。4.2乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理制度，确保租赁场地的安全、卫生及设施设备的完好。4.3乙方在使用租赁场地过程中，如需对租赁场地进行装修、改造或增设设施设备，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造或增设设施设备的费用由乙方承担。4.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁场地恢复原状，并确保租赁场地的安全、卫生及设施设备的完好。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁场地的合法使用权，并按照合同约定向乙方提供租赁场地。5.2甲方负责租赁场地的公共设施设备的维修、保养及更新，确保租赁场地的正常使用。5.3甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督、检查，并提出整改要求。如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并享有租赁场地的使用权。6.2乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。6.3乙方应合理使用租赁场地，确保租赁场地的安全、卫生及设施设备的完好。6.4乙方在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如有违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁场地或违反合同约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：《租赁场地平面图》一、租金的确定租金的确定应当基于市场行情、租赁场地的位置、面积、设施设备状况、租赁期限等因素综合考虑。甲方应提供租金报价的依据，如市场租金参考数据、类似场地的租金水平等，确保租金的公平合理。乙方在签订合同前，也应自行调查市场行情，确保对租金水平有充分的了解和认可。二、租金的支付租金的支付方式和周期应在合同中明确规定。通常情况下，租金可以按月、季、年等周期支付，乙方应在每个支付周期结束前的一定时间内，将租金支付至甲方指定的银行账户。为了确保租金的及时支付，乙方可以考虑设置自动转账或提醒机制。三、租金的调整在租赁期限内，由于市场变化、通货膨胀等因素，租金可能需要进行调整。合同中应明确租金调整的条件、周期和方式。通常，租金调整可以按照租赁年限进行阶段性调整，也可以与消费者价格指数（CPI）挂钩，每年根据CPI的变化幅度进行调整。无论采用何种方式，都应在合同中详细说明，避免日后产生纠纷。四、租金的逾期支付如果乙方未能在规定的时间内支付租金，应承担逾期支付的违约责任。合同中应明确逾期支付的违约金计算方式和支付时间。通常，违约金可以按照逾期天数的比例计算，或者按照未支付租金的一定比例计算。甲方在乙方逾期支付租金后，有权采取催收措施，甚至提前解除合同。五、租金的发票乙方在支付租金时，有权要求甲方提供正规的发票。甲方应按照国家税收法律法规的规定，为乙方开具租金发票。如果甲方未能提供发票，乙方可以拒绝支付租金，并要求甲方承担因此产生的损失。六、租金的退还在合同提前解除或租赁期满后，如果乙方不再租赁场地，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的租金。退还的租金应扣除乙方应承担的费用，如维修费、违约金等。合同中应明确租金退还的条件、方式和时间，以保障双方的权益。七、租金的用途甲方收取的租金应主要用于租赁场地的维护、设施设备的更新和管理费用的支出。乙方有权了解租金的使用情况，甲方应定期向乙方报告租金的使用情况，确保租金的合理使用。租金及支付方式是泳池场地租赁合同中的核心条款，双方应予以高度重视。在签订合同前，双方应充分沟通，明确租金的确定、支付、调整、逾期支付、发票、退还和用途等细节，以确保合同的公平、合理和可执行性。同时，双方还应密切关注市场变化，及时调整租金，以适应市场行情，确保租赁场地的经济效益。一、租金的确定与调整机制1.1租金的确定应基于租赁场地的实际价值、市场供需状况、地理位置、设施设备条件、预期收益等因素。甲方应提供租金报价的依据，如市场租金调研报告、同类场地的租金标准等。1.2租金调整机制应根据合同期限和市场经济条件设定。可以约定在合同执行期间，每隔一定年数（如两年或三年）对租金进行一次评估和调整。调整可以依据消费者价格指数（CPI）、市场租金变化幅度或双方协商的其他标准进行。二、租金的支付方式与时间2.1乙方应在每个支付周期（如每月）的指定日期前，将租金支付至甲方指定的银行账户。具体的支付日期和银行账户信息应在合同中明确列出。2.2为了确保租金的及时支付，乙方可以采取自动转账、银行定期扣款等方式。若乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付逾期费用。三、租金的发票与税务处理3.1甲方应按照国家税收法律法规的规定，为乙方提供正规的租金发票。发票的开具时间、金额和税种应在合同中明确规定。3.2如果乙方需要将租金纳入成本进行税务抵扣，应提前告知甲方，并提供必要的税务信息。甲方应配合乙方完成相关税务手续。四、租金的退还条件4.1在合同提前解除或租赁期满后，如果乙方不再租赁场地，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的租金。退还的租金应扣除乙方应承担的费用，如维修费、违约金等。4.2退还租金的具体流程、时间和方式应在合同中详细说明。甲方应在合同终止后的一定时间内完成租金的退还。五、租金的用途与监督5.1甲方收取的租金应主要用于租赁场地的维护、设施设备的更新和管理费用的支出。甲方应确保租金的合理使用，并接受乙方的监督。5.2乙方有权定期了解租金的使用情况。甲方应提供租金使用报告，包括维护费用、设施更新费用等支出明细。六、特殊情况下租金的处理6.1如果租赁场地因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致乙方无法正常使用，甲方应根据实际情况适当减免租金。6.2如果乙方因自身原因暂时无法使用租赁场地，可以与甲方