2024年-(多应用)合同租赁模板

合同租赁模板甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁物（1）物品名称：____________________；（2）物品型号：____________________；（3）物品数量：____________________；（4）物品所在地：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（1）月租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为租赁物使用及损坏赔偿的保证金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的操作规程及使用说明合理使用租赁物，确保租赁物的安全与完好。5.2乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在故障或损坏，应立即通知甲方，并协助甲方进行维修或更换。5.3乙方不得将租赁物转租、抵押、赠与或以其他方式处置给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物迁移出租赁物所在地。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、合同的解除与终止（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，严重影响租赁物安全或正常使用的；（3）乙方擅自将租赁物转租、抵押、赠与或以其他方式处置给第三方的。（1）甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵影响乙方正常使用的；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁物清单2.租赁物操作规程及使用说明3.甲方指定银行账户信息========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁应用场合：租赁商业空间，如店铺、办公场所等。增加条款：允许乙方对租赁物进行装修，但需遵守甲方提供的装修标准和规定。乙方需遵守甲方规定的营业时间，不得擅自更改。乙方需按照甲方的要求参加甲方组织的促销活动。2.工业设备租赁应用场合：租赁工业设备，如机器、工具等。增加条款：乙方需按照甲方提供的操作规程进行设备使用，并定期进行设备维护。乙方需在使用设备前进行安全培训，确保操作人员具备相关技能和知识。乙方需在租赁期间购买设备租赁保险，保障设备的安全。3.房地产租赁应用场合：租赁住宅、公寓等房地产。增加条款：乙方需遵守物业管理规定，不得损害公共设施和环境。乙方需按时支付物业管理费、水电费等相关费用。甲方负责维修和保养租赁物，乙方需配合甲方进行维修工作。4.交通工具租赁应用场合：租赁汽车、摩托车等交通工具。增加条款：乙方需具备有效的驾驶执照，并遵守交通规则。乙方需在使用前对交通工具进行检查，确保车辆的安全和正常使用。乙方需在使用期间购买车辆租赁保险，保障车辆的安全。5.娱乐设备租赁应用场合：租赁音响设备、灯光设备等娱乐设备。增加条款：乙方需按照甲方提供的操作规程进行设备使用，并确保设备的安全。乙方需在使用前进行设备调试，确保设备的正常工作。乙方需在使用期间购买设备租赁保险，保障设备的安全。附件列表及要求说明：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、所在地等信息，双方签字确认。2.租赁物操作规程及使用说明要求：提供租赁物的操作步骤、注意事项、维护保养要求等详细信息，乙方需签字确认已阅读并理解。3.甲方指定银行账户信息要求：提供甲方的银行账户名称、账号、开户行等信息，以便乙方进行租金支付。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或故障解决办法：乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修或更换。如乙方原因导致损坏，乙方需承担维修费用。2.租金支付逾期解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，乙方应尽快支付逾期租金，并承担相应的滞纳金。3.租赁期满后租赁物的归还解决办法：乙方应在租赁期满前将租赁物完好无损地归还甲方，甲方进行验收。如有损坏或遗失，乙方需按照合同约定进行赔偿。4.合同解除或终止时的押金退还解决办法：根据合同约定，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.合同争议解决解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.租赁物维修责任不明确解决办法：在合同中明确双方对租赁物维修的责任和义务。甲方负责定期检查和维修租赁物，乙方负责合理使用并报告任何损坏或故障。对于因乙方不当使用导致的损坏，乙方应承担维修费用。7.租赁物保险问题解决办法：在合同中明确乙方是否需要购买租赁物保险，以及保险的范围和责任。如果乙方需要购买保险，应在合同中规定保险的最低标准和乙方购买保险的证明文件提交给甲方。8.租赁期限延长或缩短解决办法：在合同中规定租赁期限延长或缩短的条件和程序。如果乙方希望延长租赁期限，应提前一定时间向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订补充协议。9.租赁物升级或更换解决办法：在合同中规定租赁物升级或更换的条件和程序。如果甲方提供租赁物升级或更换服务，应明确费用承担和更换时间表。10.租赁物归还时的清洁和整理解决办法：在合同中规定乙方在归还租赁物时需要进行清洁和整理，以确保租赁物的完好和清洁。可以明确清洁标准或要求乙方支付清洁费用。11.法律法规变化解决办法：在合同中包含一个条款，规定如果法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规要求。12.不可抗力事件解决办法：在合同中包含一个不可抗力条款，明确如果发生不可抗力事件（如自然灾害、战争等），双方的权利和义务将如何调整，以及合同如何继续执行或终止。13.租赁物所有权转移解决办法：在合同中规定，如果甲方在租赁期间将租赁物的所有权转移给第三方，应通知乙方，并确保新的所有者继续履行合同的条款。14.租赁物损坏或遗失的赔偿标准解决办法：在合同中明确租赁物损坏或遗失的赔偿标准，包括赔偿金额的计算方法和支付时间。15.租赁期间的合同变更解决办法：在合同中规定，任何对合同的变更或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认，以确保双方的权益得到保护。附件要求说明：4.租赁物维修记录要求：记录租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等信息，由甲方和乙方共同签字确认。5.租赁物保险单副本要求：乙方提供的租赁物保险单副本，以证明租赁物已按照合同要求进行保险。6.租赁物清洁和整理标准要求：提供租赁物清洁和整理的标准或指南，乙方需按照此标准进行清洁和整理工作。7.法律法规变化通知要求：如果法律法规发生变化，甲方应及时通知乙方，并提供相关法律法规的文本或摘要。8.不可抗力事件证明文件要求：如果发生不可抗力事件，受影响的一方应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等。9.租赁物所有权转移通知要求：如果甲方将租赁物所有权转移给第三方，应提供书面通知，并附上新的所