(多条款多场景)个人租房协议

个人租房协议甲方（出租方）：________________联系号：____________________乙方（承租方）：________________联系号：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地质：______________________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4甲方保证该房屋具备合法的出租条件，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金__%的滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任及费用。5.3若甲方未能履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金。六、违约责任6.1甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议月租金的__倍。6.2乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议月租金的__倍。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________附件：1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证复印件4.物业管理协议复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.学生租房：学业证明：乙方需提供在校证明或学生证复印件。家长同意：乙方如未满法定年龄，需提供家长同意租房的书面证明。学期租金调整：如乙方因学业结束提前解除合同，甲方应退还相应比例的租金。2.商务租房：装修条款：如乙方需对房屋进行装修，应提交装修方案及预算，经甲方同意后方可进行。商业活动：乙方如需在租赁房屋内进行商业活动，需提供相关营业执照及合法经营证明。租金支付灵活性：考虑到乙方商业活动的波动性，可协商提供更加灵活的租金支付方式。3.分租房：合租人信息：乙方如需将房屋分租给他人，需提前告知甲方，并提供合租人的身份信息。分租协议：乙方与合租人之间应签订分租协议，并保证合租人遵守本协议的各项规定。分租人数限制：甲方有权规定乙方分租的人数上限，以保障房屋的安全和合理使用。4.短期租赁（如rbnb）：最短租期：甲方可以设定最短租期，以保证租赁的稳定性。客户审核：乙方需对租客进行审核，确保其身份的真实性和合法性。风险管理：乙方应购买相应的保险，以应对可能发生的意外和损失。5.装修期租赁：装修保证金：乙方需支付额外的装修保证金，用于保障装修后的房屋恢复原状或赔偿损失。装修期限：明确乙方的装修期限，以及延期装修的违约责任。装修验收：装修完成后，甲乙双方应共同进行验收，并签订装修验收单。详细的附件列表及要求说明：甲方联系复印件：需清晰显示甲方身份信息，以证明甲方身份的真实性。乙方联系复印件：需清晰显示乙方身份信息，以证明乙方身份的真实性。房屋产权证复印件：需提供最新的房屋产权证明，以证明甲方对房屋的所有权。物业管理协议复印件：如适用，需提供物业管理协议，以明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.房屋损坏：乙方在使用过程中应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修责任。甲方也应定期检查房屋状况，及时进行维修保养。2.租金调整：甲方如需调整租金，应提前与乙方进行沟通，并按照合同约定的程序进行。乙方也应密切关注市场租金变动，以便在协商时提供参考。3.押金退还：合同到期或提前解除合同时，甲乙双方应共同对房屋进行检查，确认无损坏后，甲方应及时退还押金。乙方应注意保存相关证据，以备不时之需。4.争议解决：在履行合同过程中，甲乙双方应积极沟通，友好协商解决争议。如协商不成，应按照合同约定的诉讼程序解决，并注意诉讼时效。5.合同变更：如甲乙双方在租赁期内需变更合同内容，应签订书面补充协议，并作为合同的组成部分。双方应妥善保管合同及补充协议，以备查询。6.房屋转租：乙方未经甲方书面同意不得将房屋转租给第三方。如乙方确实需要转租，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。转租协议应明确转租期限、租金及支付方式等，且转租协议不得违反本协议的任何条款。7.提前解约：甲乙双方如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并书面说明解约原因。解约方应按照合同约定承担相应的违约责任，并协商解决因提前解约产生的相关问题。8.房屋保险：甲方应确保房屋已购买相应的保险，以保障房屋及乙方在租赁期间的人身和财产安全。乙方也应考虑购买个人财产保险，以保障自身财产安全。9.物业费用：除租金外，乙方还应承担租赁期间产生的物业管理费、水、电、燃气、网络、方式等费用。甲乙双方应在合同中明确费用的承担方式和支付时间。10.房屋交付：合同签订后，甲方应将房屋及其附属设施按照合同约定的时间、地点和状态交付给乙方。甲乙双方应共同对房屋及其设施进行验收，并签订房屋交付确认书。11.合同续签：租赁期满前，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限、租金等条款。12.法律法规变更：如合同履行期间相关法律法规发生变更，甲乙双方应按照新的法律法规执行合同。如法律法规变更对合同履行产生重大影响，甲乙双方应协商解决，并根据需要进行合同修订。13.紧急情况处理：乙方在租赁期间如遇房屋设施故障、安全事故等紧急情况，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应积极配合乙方处理紧急情况，并及时进行维修和处理。14.房屋用