版商品房预售资金监管协议合集3篇

版商品房预售资金监管协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(开发企业)：********乙方(监管银行)：********甲方开发并拟预售的商品房项目建筑物名称为********，坐落********，拟预售****楼****栋****号，拟预售面积****万平米。甲、乙双方经协商，在公平、自愿的基础上，达成如下协议：一、甲方同意本协议项下的商品房预售资金，包括定金、首付款、购房贷款及其他形式全部购房款，全部存入其在乙方开立的专用账户。专用账户名称(开发企业名称+建筑物名称)：********；账号:********。二、乙方严格监管区县住房城乡建设主管部门核定的预售项目重点监管额度，并监督甲方预售资金入账状况。乙方发觉甲方预售资金未按时、足额存入专用账户的，将准时将相关状况报送区县住房城乡建设主管部门。三、甲方根据项目用款方案中确定的用款节点申请使用被监管的预售资金。专用账户内资金超出剩余工程建设节点用款额度后，甲方可向乙方申请支取超出部分的资金优先用于工程建设或偿还开发贷款。如甲方以该预售项目向乙方申请并使用房地产开发贷款的，则超出重点监管额度的资金在转出时，须征得乙方同意并转入甲方在乙方开立的封闭管理账户。该项目完成初始登记前，专用账户内的资金不得低于重点监管额度的5%。四、甲方申请使用被监管的预售资金时，应向乙方提交以下材料：(一)地下结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的《地基与基础分部工程验收记录》；(二)建设层数达三分之一、二分之一、三分之二节点，提交由勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的相应层数的《主体结构子分部工程验收记录》；(三)主体结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的《主体结构分部工程验收记录》；(四)竣工验收备案节点，提交建设、设计、施工、监理等单位签章的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。五、专用账户内资金未达到剩余工程建设节点用款额度时，甲方与购房人解除购房合同的，甲方可持区县住房城乡建设主管部门出具的网签合同注销证明文件向乙方申请退回已入账的相应购房款，乙方应在二个工作日内拨付。入账资金超出重点监管额度后，甲方与购房人解除购房合同的，由甲方自行结算退款。六、乙方应于每月日前，向甲方供应预售资金专用账户对账单。七、乙方应按相关要求，协作完成预售资金监管系统调试。八、本协议拟预售楼栋、面积与实际预售许可楼栋、面积不符的，以预售许可确定的楼栋、面积为准。九、本协议未尽事宜，根据《方法》规定执行。十、本协议一式三份，协议双方各执一份，一份报区县住房城乡建设主管部门。十一、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方(签章)：********乙方(签章)：********法人代表(签章)：********法人代表(签章)：********联系方式：********联系方式：************年****月****日****年****月****日版商品房预售资金监管协议(第二篇)合同编号:[编号]版商品房预售资金监管协议摘要：本协议旨在确保版商品房预售资金的合法管理和有效监管，保障购房者的权益和房地产开发商的合法权益。根据相关法律法规的规定和双方的自愿原则，就预售资金的监管事宜达成如下协议。一、合同双方甲方：[购房者姓名/公司名称]住所地/注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方：[房地产开发商姓名/公司名称]住所地/注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]二、资金监管1.乙方应如实履行预售款使用情况的书面报告，并按照国家有关法律法规的规定，通过银行账户进行资金的监管。2.乙方向甲方公示有关资金监管的账户信息，包括银行名称、账户名称、账号、开户行等。3.乙方应确保所提供的资金监管账户为法定的独立账户，并严格按照监管要求进行资金存取操作。4.如乙方需要调用资金进行项目建设开支等，应提前书面通知甲方，并提供合理的开支计划和相关证明材料。三、资金监管费用1.资金监管费用由乙方负责承担，不得向甲方收取任何费用。2.资金监管费用应在预售资金划入监管账户前支付完成。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国法律，并提交相关仲裁机构予以解决。五、其他1.本协议一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至资金监管结束。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：中文版商品房预售资金监管协议ContractNo.:[编号]版商品房预售资金监管协议摘要：本协议旨在确保版商品房预售资金的合法管理和有效监管，保障购房者的权益和房地产开发商的合法权益。根据相关法律法规的规定和双方的自愿原则，就预售资金的监管事宜达成如下协议。一、合同双方甲方：[购房者姓名/公司名称]住所地/注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方：[房地产开发商姓名/公司名称]住所地/注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]二、资金监管1.乙方应如实履行预售款使用情况的书面报告，并按照国家有关法律法规的规定，通过银行账户进行资金的监管。2.乙方向甲方公示有关资金监管的账户信息，包括银行名称、账户名称、账号、开户行等。3.乙方应确保所提供的资金监管账户为法定的独立账户，并严格按照监管要求进行资金存取操作。4.如乙方需要调用资金进行项目建设开支等，应提前书面通知甲方，并提供合理的开支计划和相关证明材料。三、资金监管费用1.资金监管费用由乙方负责承担，不得向甲方收取任何费用。2.资金监管费用应在预售资金划入监管账户前支付完成。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国法律，并提交相关仲裁机构予以解决。五、其他1.本协议一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至资金监管结束。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：版商品房预售资金监管协议(第三篇)版商品房预售资金监管协议甲方：(开发商/销售公司名称)乙方：(购房人姓名/客户姓名)鉴于甲方为销售版商品房，乙方希望购买该商品房并缴纳预售资金，双方达成以下协议：一、资金划款及监管1.乙方同意按照约定的购房款项及支付时间表，将预售资金划至指定的监管账户，由独立监管机构进行监管。2.甲方应提供相关银行账户信息，并确保监管账户的有效性和安全性。3.监管机构将对账户资金进行专项监管，确保乙方的合法权益。4.甲方应向乙方提供相关的监管账户信息及相关证明文件，确保乙方对资金流向的监督权。二、资金使用与管理1.甲方应保证所收取的预售资金无挪作他用，并用于被严格控制的范围内。2.在不影响甲方正常经营和销售的前提下，乙方提前支付的购房款项应优先用于该项目的建设、装修、材料采购等相关费用，确保该楼盘的正常运作。3.监管机构有权对甲方使用预售资金的情况进行监督和审查，并及时向乙方提供相关的资金使用情况。三、退款及违约1.若因甲方原因导致本协议未能履行，乙方有权要求退还全部预售资金，并可依法追究甲方的法律责任。2.若因乙方原因导致本协议未能履行，乙方同意甲方有权扣除合理的违约金，并退还剩余预售资金。四、争议解决1.本协议的解释、执行及争议的解决均适用中国大陆相关法律。2.双方如因本协议发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任