2024常州租房合同范本

2024常州租房合同范本甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于常州市________________，建筑面积为__________平方米。（1）房屋权属清晰，甲方为房屋所有权人；（2）房屋为住宅用途，且已取得政府相关部门的批准；（3）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：（1）按月支付，每月__日前支付当月租金；（2）支付方式为现金、转账、、等甲方同意的方式。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在使用房屋过程中，应合理、安全使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。5.2房屋及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；（2）因房屋本身及附属设施的自然磨损，由甲方负责维修；（3）因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、房屋征收、不可抗力等原因，致使本合同无法继续履行，双方应友好协商，可变更或解除本合同。（1）擅自将房屋转租、转让、抵押或与他人交换使用；（2）擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动；（4）违反本合同的其他约定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：房屋平面图（如有）在上述的租房合同范本中，有一个细节是需要重点关注的，那就是房屋使用及维修条款。这一条款涉及到租赁双方在使用房屋过程中的权利和义务，以及维修责任的划分。为了确保双方的权益得到保障，避免未来可能出现的纠纷，需要对这一条款进行详细的补充和说明。关于房屋的使用，乙方作为承租方，有义务合理、安全地使用房屋及其附属设施。合理使用意味着乙方应按照房屋的原本用途使用，不得擅自改变房屋的结构或进行违法活动。例如，如果房屋是住宅用途，乙方就不能将其用于商业经营，也不能在房屋内进行任何违法活动，如赌博、贩毒等。乙方在使用过程中应爱护房屋，保持房屋的整洁和完好，不得故意损坏房屋及其设施。关于房屋的维修，双方应明确维修责任的划分。一般来说，房屋及附属设施的自然磨损和正常损坏应由甲方负责维修。例如，房屋的屋顶漏水、水管堵塞、电器故障等，这些问题的出现通常是由于房屋使用一段时间后的自然磨损，应由甲方负责修复。而乙方在使用过程中由于使用不当导致的损坏，如人为破坏门窗、墙面，或不正确使用电器导致的故障等，应由乙方负责维修。对于不可抗力因素导致的损坏，如自然灾害、意外事故等，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。在实际操作中，为了明确维修责任的划分，建议在签订合同时，双方对房屋及其设施进行详细的检查，并记录下房屋的现状。这样，在合同到期或解除时，可以对照现状记录来判断房屋及其设施的损坏情况，从而确定维修责任。同时，在合同中应约定维修费用的承担方式，如甲方负责维修但乙方需支付材料费等。总之，房屋使用及维修条款是租房合同中需要重点关注的一个细节。通过详细补充和说明这一条款，可以明确双方在使用房屋过程中的权利和义务，以及维修责任的划分，从而避免未来可能出现的纠纷，保障双方的权益。1.维修响应时间：合同中应明确甲方对乙方报告的维修问题的响应时间。例如，乙方报告的紧急维修问题，如水管破裂、电器短路等，甲方应在接到报告后的24小时内进行维修。对于非紧急维修，甲方也应在一个合理的时间范围内，如72小时内，进行维修或给出维修方案。2.维修费用的处理：合同中应规定维修费用的处理方式。对于正常磨损的维修费用，应由甲方承担。但如果维修是由于乙方的故意损坏或不当使用造成的，乙方应承担相应的维修费用。如果乙方需要甲方提供额外的服务或材料，超出正常维修范围，乙方可能需要支付额外的费用。3.维修质量保证：合同中可以约定甲方对维修工作的质量保证。例如，甲方完成维修后，乙方应在一定期限内，如30天内，对维修质量进行验收。如果乙方发现维修工作不符合约定标准或存在质量问题，甲方应在接到通知后的合理时间内重新进行维修，直至达到约定标准。4.房屋设施的更换与升级：合同中应明确对于房屋设施的更换与升级责任。随着房屋使用年限的增加，某些设施可能需要更换或升级。一般情况下，这类工作应由甲方负责，但如果乙方有特殊需求，需要更高级别的设施或装饰，可能需要与甲方协商，并承担相应的费用。5.定期检查与保养：合同中可以约定甲方对房屋进行定期的检查与保养。这有助于及时发现潜在问题，防止小问题演变成大问题。甲方应在检查后向乙方提供检查报告，并说明是否需要进行任何维修或保养工作。6.乙方报告义务：合同中应规定乙方在使用过程中发现任何房屋问题时的报告义务。乙方应尽快向甲方报告任何损坏或需要维修的情况，以便甲方及时处理。如果乙方未能及时报告，导致问题恶化，乙方可能需要承担因此产生的额外维修费用。7.合同终止时的房屋状况：合同中应明确合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复到合同开始时的状态。除非双方另有约定，乙方应负责将房屋清洁干净，搬走个人物品，并确保房屋及其设施完