(不同应用版)宾馆房屋租赁合同范文

(不同应用版)宾馆房屋租赁合同范文宾馆房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条宾馆房屋基本情况1.1甲方出租的宾馆房屋位于：____________________（宾馆地质）。1.2宾馆房屋的建筑面积为：____________________平方米。1.3宾馆房屋的房间数量为：____________________间。1.4宾馆房屋的附属设施包括：____________________（具体设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：____________________元/平方米/月。3.2租金总额为：____________________元/月。3.3乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：____________________。3.4租赁期满后，乙方应按照实际使用时间支付剩余租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行合同的保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将宾馆房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第五条宾馆房屋的使用5.1乙方租赁宾馆房屋仅限于____________________（用途）使用，不得擅自改变使用性质。5.2乙方不得将宾馆房屋转租、转借、转让给第三方使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方应合理使用宾馆房屋及附属设施，定期进行维护保养，确保设施设备的正常运行。第六条维修责任6.1宾馆房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。6.2乙方应及时通知甲方维修事项，甲方应在接到通知后____日内进行维修。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。7.3甲方未按约定时间进行维修的，应赔偿乙方因此造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：1.宾馆房屋平面图2.宾馆房屋附属设施清单3.双方联系件复印件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高档商务宾馆租赁：增加条款：a.乙方需按照甲方提供的装修标准和服务标准进行经营，保证宾馆的豪华程度和服务质量。b.乙方应定期对宾馆进行市场推广，提升宾馆品牌形象，增加客源。c.甲方有权对乙方的经营状况进行监督，乙方应配合甲方的检查。2.旅游景点附近宾馆租赁：增加条款：a.乙方应提供旅游咨询服务，包括景点介绍、交通指引等。b.乙方应与当地旅行社建立合作关系，为游客提供便捷的旅游服务。c.甲方应协助乙方办理相关旅游业务许可证。3.长租型宾馆租赁：增加条款：a.乙方有权对宾馆进行适当改造，以满足长租客户的需求。b.乙方应提供长期租赁优惠政策，鼓励客户长期租赁。c.甲方应协助乙方办理相关长租业务许可证。4.会议型宾馆租赁：增加条款：a.乙方应提供专业的会议设施和服务，包括会议室、音响设备等。b.乙方应提供会议策划和执行服务，以满足客户的需求。c.甲方应协助乙方办理相关会议业务许可证。5.文化主题宾馆租赁：增加条款：a.乙方应按照甲方提供的主题进行装修和经营，打造独特的文化氛围。b.乙方应定期举办文化活动，提升宾馆的文化内涵。c.甲方应协助乙方办理相关文化业务许可证。附件列表及要求说明：1.宾馆房屋平面图：要求：详细标注房间的位置、面积、布局等信息，以便乙方了解宾馆的整体结构。2.宾馆房屋附属设施清单：要求：详细列出宾馆的附属设施，包括家具、电器、装修等，以便乙方了解宾馆的设施情况。3.双方联系件复印件：要求：提供甲乙双方的联系件复印件，以便核实双方的身份信息。4.宾馆装修标准和服务标准：要求：提供详细的装修标准和服务标准，以便乙方按照甲方的要求进行经营。5.旅游业务许可证、长租业务许可证、会议业务许可证、文化业务许可证：要求：提供相关许可证的复印件，以便乙方了解宾馆的经营资质。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：问题：乙方逾期支付租金。解决办法：根据合同约定，乙方应支付滞纳金，并在规定时间内补齐租金。2.宾馆设施维修问题：问题：甲方未及时进行维修。解决办法：乙方应及时通知甲方维修事项，并保留相关证据，如照片、维修单等，以便追究甲方的责任。3.宾馆使用问题：问题：乙方擅自改变宾馆使用性质。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.宾馆转租问题：问题：乙方将宾馆转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同解除问题：问题：甲乙双方无法达成一致意见。解决办法：根据合同约定，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。6.宾馆装修改造问题：问题：乙方在未经甲方同意的情况下进行装修改造。解决办法：乙方应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。若乙方擅自改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。7.宾馆经营许可问题：问题：乙方未能获得必要的经营许可或资质。解决办法：甲方应协助乙方办理相关经营许可，但最终责任在于乙方。若因乙方原因未能获得许可，导致无法正常经营，乙方应承担相应责任。8.宾馆服务质量问题：问题：乙方提供的宾馆服务质量不达标。解决办法：甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并要求乙方按照合同约定的服务标准进行经营。若乙方服务质量持续不达标，甲方有权终止合同。9.宾馆安全卫生问题：问题：宾馆存在安全隐患或卫生问题。解决办法：乙方应定期进行安全检查和卫生清洁，确保宾馆符合相关安全卫生标准。若因乙方疏忽导致安全卫生问题，乙方应立即整改，并承担因此产生的责任。10.宾馆品牌形象问题：问题：乙方未能维护宾馆的品牌形象。解决办法：乙方应按照合同约定进行市场推广和品牌建设，若因乙方原因导致宾馆品牌形象受损，乙方应承担相应的赔偿责任。11.宾馆客源问题：问题：乙方未能吸引足够的客源。解决办法：乙方应自行负责宾馆的市场营销和客源开发。甲方可以提供市场信息和建议，但最终的经营成果由乙方承担。12.宾馆设备更新问题：问题：乙方使用的宾馆设备老化，需要更新。解决办法：根据合同约定，设备更新责任应由甲方承担。乙方应及时向甲方提出设备更新需求，甲方应在合理时间内进行评估和更新。13.宾馆保险问题：问题：宾馆未投保或保险不足。解决办法：乙方应根据宾馆的实际情况，购买适当的保险，以保障宾馆和客人的安全。甲方应协助乙方办理保险事宜。14.宾馆突发事件应对问题：问题：发生突发事件，如火灾、自然灾害等。解决办法：乙方应制定应急预案，