(增加特殊条款)建设工程合同的审查要点是什么

合同编号：_______甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就建设工程施工事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程质量：按照国家现行施工验收规范、质量评定标准和设计文件要求，确保工程质量达到合格标准。二、合同工期2.1工程开工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程总工期：_______天（日历天）三、合同价款及支付方式3.1工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方向乙方支付合同价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方按照合同约定的进度完成工程量，甲方按照实际完成工程量的_______%支付进度款；（3）结算款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方向乙方支付至合同价款的_______%；（4）质保金：工程竣工验收合格之日起_______日内，甲方向乙方支付合同价款的_______%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方无息退还乙方。四、施工范围及标准4.1乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件及工程技术规范进行施工；4.2乙方严格按照国家有关施工安全、环保、消防等法律法规和标准组织施工，确保工程质量和安全；4.3乙方负责采购符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，并提供产品合格证明；4.4乙方应按照甲方的要求对工程进行分包，并承担分包单位的施工质量和安全责任；4.5乙方应按照甲方的要求对工程进行变更，并承担由此产生的费用；4.6乙方应按照甲方的要求提供施工组织设计、施工方案、施工进度计划等文件，并报送甲方审批。五、竣工验收及保修5.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和完整的竣工资料；5.2甲方收到竣工报告后，应在_______日内组织竣工验收；5.3工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供质量保修书，质量保修期为_______年；5.4质保期内，乙方应按照国家有关法律法规和合同约定履行保修义务，对质量问题进行修复，并承担相应的费用。六、违约责任6.1甲方未按合同约定支付工程款的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；6.2乙方未按合同约定完成工程量的，应按照逾期完成工程量的_______%向甲方支付违约金；6.3乙方施工过程中发生质量安全事故的，应按照国家有关法律法规和合同约定承担相应的责任；6.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的保修期满之日止；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.工程施工图纸2.工程设计文件3.工程技术规范4.建筑材料、构配件和设备产品合格证明5.质量保修书6.竣工验收报告7.竣工资料8.补充协议（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险环境施工增加条款：安全措施：乙方应制定详细的安全施工方案，包括风险评估、安全培训、应急预案等，并报甲方审批。安全保险：乙方应为施工人员购买意外伤害保险，并提供保险单复印件给甲方。环境保护：乙方应采取必要措施保护施工现场环境，防止污染和破坏。2.特殊应用场合：国际工程项目增加条款：法律适用：合同应明确适用法律为工程所在国的法律，并约定解决争议的仲裁机构。货币结算：合同应约定使用工程所在国的货币或双方同意的第三方货币进行结算。语言文本：合同应提供中英文两个版本，双方同意以英文版本为准。3.特殊应用场合：设计施工一体化增加条款：设计责任：乙方作为设计施工一体化方，应对设计质量和施工质量承担连带责任。设计变更：乙方在设计阶段应充分考虑施工可行性，若因设计变更导致施工成本增加，由乙方承担。设计审查：乙方的设计方案应提交甲方审查，甲方有权要求乙方对设计进行修改。4.特殊应用场合：紧急工程增加条款：加快施工：乙方应按照甲方的要求加快施工进度，确保工程按时完成。成本控制：因加快施工而产生的额外成本，应由甲方承担。紧急变更：甲方有权在紧急情况下要求乙方进行工程变更，乙方应积极配合。5.特殊应用场合：政府投资项目增加条款：合规审查：乙方应遵守国家关于政府投资项目的相关法律法规，接受合规审查。资金监管：乙方的工程款支付应遵循政府资金监管规定，接受审计。信息披露：乙方应按照政府要求披露工程相关信息，保证透明度。附件列表及要求说明：1.工程施工图纸要求：必须是最新版本，经过甲方和设计单位确认，图纸清晰，标注完整。2.工程设计文件要求：包括所有设计阶段的文件，如初步设计、详细设计等，文件应完整、规范。3.工程技术规范要求：应为国家或行业现行有效的技术规范，适用于本工程。4.建筑材料、构配件和设备产品合格证明要求：证明文件应真实有效，证明产品符合国家或行业标准。5.质量保修书要求：明确保修期限、保修范围和保修责任，由乙方提供并经甲方确认。6.竣工验收报告要求：报告应由甲方组织验收后出具，记录验收结果和意见。7.竣工资料要求：包括工程竣工图、施工记录、验收记录等，资料应齐全、真实、规范。8.补充协议（如有）要求：补充协议应明确双方同意的条款变更或补充，经双方签字盖章后生效。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：工程变更导致成本增加。解决办法：根据合同约定，变更导致的成本增加应由甲方承担或双方协商解决。2.问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：乙方应立即整改，直至达到合同约定的质量标准，并承担因此产生的费用。3.问题：工程进度延误。解决办法：乙方应制定赶工计划，并承担因延误导致的违约金。4.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停施工直至付款。5.问题：施工中出现不可预见的情况。解决办法：根据合同约定，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。6.问题：竣工验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。7.问题：合同解释和适用法律争议。解决办法：根据合同约定，提交工程所在地人民法院或约定的仲裁机构解决。8.问题：乙方分包单位不符合要求。解决办法：乙方应立即更换分包单位，并承担因此产生的费用和责任。9.问题：施工中出现安全事故。解决办法：乙方应立即报告甲方，并按照国家有关法律法规和合同约定采取应急措施，同时承担相应的法律责任和赔偿责任。10.问题：材料供应不及时影响施工进度。解决办法：乙方应提前与材料供应商沟通，确保材料按时供应。若因甲方原因导致材料供应不及时，甲方应承担由此产生的费用和延期责任。11.问题：自然环境因素导致施工中断。解决办法：根据合同约定，对于不可抗力因素导致的施工中断，双方应协商解决，合理延长工期，并分担由此产生的额外成本。12.问题：施工过程中发现文物或遗迹。解决办法：乙方应立即停止施工，并报告甲方和文物行政部门。根据文物行政部门的要求采取保护措施，并协商解决由此产生的费用和工期延误问题。13.问题：甲方提供的施工场地不符合要求。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合施工要求的场地，若场地问题导致施工延误或增加成本，甲方应承担相应责任。14.问题：乙方施工人员技能不足。解决办法：乙方应加强对施工人员的技能培训，确保施工人员具备相应的资质和能力。若因乙方施工人员技能不足导致质量问题，乙方应负责整改并承担相应费用。15.问题：合同终止或解除。解决办法：根据合同约定，双方应协商解决合同终止或解除后的善后事宜，包括已完工程的结算、未完工程的处理、已支付款项的退还等。注意事项：1.合同签订前，双方应对合同条款进行充分讨论和审查，确保合同内容明确、合理、可执行。2.施工过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，及时沟通解决出现的问题。3.双方应妥善保管合同及相关文件，包括往来函件、会议记录、变更单、支付凭证等，以备不时之需。4.在合同执行过程中，任何一