(多场合版)房屋补漏协议书(通用)

(多场合版)房屋补漏协议书(通用)房屋补漏协议书(通用)甲方(委托方):地质:联系人:乙方(受托方):地质:联系人:鉴于甲方拥有位于的房屋,该房屋存在漏雨问题,甲方希望乙方负责对该房屋进行补漏处理,双方经友好协商,特订立本协议书,以共同遵守:第一条:工作内容1.1乙方负责对甲方房屋进行补漏处理,具体包括但不限于:(1)查明漏雨原因,并制定补漏方案;(2)对甲方房屋进行补漏施工,包括但不限于拆除原有防水层、清理基层、铺设防水层、恢复基层、铺设保护层等;(3)提供施工所需材料、工具、设备等;(4)施工完毕后,清理现场,确保甲方房屋干净整洁。1.2乙方应按照甲方的要求和标准进行施工,并保证施工质量符合相关标准。第二条:费用2.1乙方应按照本协议书的规定向甲方收取补漏服务费,具体费用如下:(1)补漏服务费为人民币元整(大写:);(2)甲方应在乙方完成施工并验收合格后支付补漏服务费。第三条:工期3.1乙方应在签订本协议书后个工作日内开始施工,并在施工期间保持与甲方的联系和沟通。3.2乙方应在施工完毕后个工作日内向甲方提交验收申请,甲方应在接到验收申请后个工作日内进行验收。第四条:质量保证4.1乙方应保证施工质量符合相关标准,并承担施工过程中出现的质量问题。4.2乙方应在本协议书规定的保修期内对甲方房屋进行保修,具体保修期限如下:(1)防水层保修期为年;(2)其他施工项目保修期为年。第五条:违约责任5.1任何一方违反本协议书的规定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。5.2乙方未按照本协议书的规定进行施工,导致甲方房屋出现质量问题的,乙方应承担修复费用,并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条:争议解决6.1双方应通过友好协商解决本协议书履行过程中出现的任何争议。6.2如果协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条:其他7.1本协议书自双方签字或盖章之日起生效,有效期为年。7.2本协议书一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(委托方):乙方(受托方):签订日期:附件:1.补漏方案2.施工图纸========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高层建筑补漏增加条款：安全措施：乙方必须遵守高层建筑施工的安全规范，提供详细的施工安全计划，并承担因施工导致的安全事故责任。高空作业许可：乙方需获得相关部门的高空作业许可，并确保所有施工人员具备高空作业资格。风险评估：乙方应在施工前进行风险评估，并制定相应的风险控制措施。2.文物保护建筑补漏增加条款：文物保护规定：乙方必须遵守国家和地方关于文物保护的法律、法规，施工方案需得到文物部门的批准。传统工艺使用：乙方在施工过程中应尽量使用传统工艺和材料，以保持建筑的原貌。监督与报告：乙方应定期向甲方和文物部门报告施工进度和保护情况。3.恶劣天气条件下的补漏增加条款：天气预报：乙方应密切关注天气预报，合理安排施工时间，避免在恶劣天气下施工。紧急应对措施：乙方应制定恶劣天气下的紧急应对措施，确保施工安全和质量。施工延期：由于恶劣天气导致的施工延期，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商调整工期。4.环境敏感区域的补漏增加条款：环保措施：乙方在施工过程中应采取有效措施，防止施工活动对环境造成污染。废弃物处理：乙方负责施工过程中产生的废弃物的收集、运输和处理，确保符合环保要求。环保合规性：乙方应确保所有施工活动符合当地的环保法规和要求。5.紧急情况下的补漏增加条款：快速响应：乙方应在接到甲方紧急补漏通知后，尽快安排施工人员到达现场进行评估和施工。预算调整：由于紧急情况可能导致的额外费用，双方应提前协商确定预算调整机制。优先权：乙方应将甲方的紧急补漏工作置于其他非紧急工作的优先级之上。附件列表及要求说明：1.补漏方案要求：详细描述补漏的原因、方法、材料选择、施工步骤等，必要时附上示意图。2.施工图纸要求：包括房屋的平面图、剖面图等，标明补漏区域、施工细节和材料规格。3.材料清单要求：列出所有施工中使用的材料的名称、品牌、规格、数量等，以及材料的合格证明。4.施工安全计划要求：详细描述施工过程中的安全措施、应急预案、安全培训等。5.环保合规性文件要求：包括环境影响评估报告、废弃物处理计划、环保法规遵守声明等。6.验收标准要求：明确补漏工程的质量标准和验收流程。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现漏雨原因与初步评估不符。解决办法：乙方应及时通知甲方，重新评估漏雨原因，并根据实际情况调整补漏方案和预算。2.问题：施工过程中遇到不可预见的障碍物（如隐藏的结构问题）。解决办法：乙方应立即停止施工，并与甲方协商解决方案，必要时调整施工方案和预算。3.问题：恶劣天气导致施工延期。解决办法：乙方应提前通知甲方，并根据天气预报合理安排施工时间，同时协商调整工期。4.问题：施工质量不符合约定标准。解决办法：乙方应立即进行整改，直至达到约定的质量标准，并承担因此产生的额外费用。5.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，确保伤员得到及时救治，并通知甲方，同时进行调查和整改，防止类似事故再次发生。6.问题：甲方对补漏效果不满意。解决办法：乙方应根据甲方的反馈进行评估，如果确实存在质量问题，应无条件进行返工直至达到甲方满意。如果问题并非由乙方施工引起，乙方应向甲方提供专业解释，并在必要时提供补救措施。7.问题：补漏材料供应不足或质量不达标。解决办法：乙方应立即与供应商协调，确保及时补充合格的材料。如果供应商无法按时提供，乙方应寻找替代供应商，并确保替代材料的质量符合合同要求。由于材料问题导致的延误，乙方应通知甲方，并协商调整工期。8.问题：施工过程中遇到邻里纠纷。解决办法：乙方应积极与邻里沟通，尽量减少施工对周围居民的影响。如果纠纷无法解决，乙方应通知甲方，并由甲方出面协调解决。必要时，可以邀请第三方进行调解。9.问题：补漏工程完成后，甲方拖延验收或支付。解决办法：乙方应提醒甲方按照合同规定的时间进行验收和支付。如果甲方无正当理由拖延，乙方可以依据合同条款采取相应的法律行动，包括但不限于发出书面催告、要求支付滞纳金或解除合同。10.问题：保修期内出现新的漏雨问题。解决办法：乙方应在接到甲方的保修通知后，尽快安排人员进行检修。如果是由于乙方施工质量问题导致的，乙方应无条件修复，并承担因此产生的所有费用。如果是由于其他原因（如自然灾害、甲方使用不当等），乙方应向甲方提供专业的修复建议，并按照市场价收费。注意事项：在签订合同前，双方应对房屋的实际情况进行详细的检查和评估，确保补漏方案的准确性和可行性。合同中应明确补漏工程的具体范围、质量标准、验收标准以及保修条款。双方应保留所有与合同相关的沟通记录和文件，包括但不限于会议记录、