建筑消防设施维护协议书

PAGEPAGE1建筑消防设施维护协议书甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有一座建筑，该建筑配备了消防设施；乙方是一家专业的消防设施维护公司，具备丰富的消防设施维护经验和专业技术人员。为了确保甲方建筑消防设施的正常运行和安全，甲乙双方经友好协商，就甲方建筑消防设施维护事宜达成如下协议：第一条维护服务内容1.1乙方负责对甲方建筑内的消防设施进行定期检查、维护和保养，确保消防设施的正常运行。1.2乙方负责对甲方建筑内的消防设施进行故障排除和维修，确保消防设施在发生火灾时能够正常使用。1.3乙方负责对甲方建筑内的消防设施进行年度检测，并出具检测报告。1.4乙方负责对甲方建筑内的消防设施进行紧急抢修，确保消防设施在发生故障时能够尽快恢复正常。第二条维护服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本协议有效期内，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。第三条维护服务费用3.1甲方应按照本协议约定的费用标准向乙方支付维护服务费。具体费用标准如下：（1）定期检查、维护和保养费用为人民币____元/次；（2）故障排除和维修费用为人民币____元/次；（3）年度检测费用为人民币____元/次；（4）紧急抢修费用为人民币____元/次。3.2甲方应在收到乙方提供的维护服务费用发票后__个工作日内支付维护服务费。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供消防设施维护服务，并对乙方的工作进行监督和检查。4.2甲方应确保乙方在进行消防设施维护服务时能够正常进入甲方建筑，并提供必要的协助。4.3甲方应按照本协议约定支付维护服务费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付维护服务费用。5.2乙方应按照本协议约定提供消防设施维护服务，确保消防设施的正常运行和安全。5.3乙方应定期向甲方报告消防设施维护服务情况，并在发现消防设施存在安全隐患时及时通知甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方未按照本协议约定提供消防设施维护服务，导致甲方建筑发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-建筑消防设施维护协议书目录1.引言2.定义和术语3.维护服务内容4.维护服务期限5.维护服务费用6.甲方的权利和义务7.乙方的权利和义务8.违约责任9.争议解决10.其他约定11.附件1.引言本协议书旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，以确保甲方建筑消防设施得到专业、及时的维护，并保障建筑的安全。2.定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：（1）“消防设施”指甲方建筑内安装的所有用于火灾探测、报警、灭火、疏散等消防功能的设备、系统及其附属设施。（2）“维护服务”指乙方根据本协议提供的消防设施检查、保养、维修、检测和抢修等服务。3.维护服务内容乙方应按照本协议约定对甲方建筑内的消防设施进行定期检查、维护和保养，确保消防设施的正常运行。4.维护服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.维护服务费用甲方应按照本协议约定的费用标准向乙方支付维护服务费。具体费用标准如下：（1）定期检查、维护和保养费用为人民币____元/次；（2）故障排除和维修费用为人民币____元/次；（3）年度检测费用为人民币____元/次；（4）紧急抢修费用为人民币____元/次。甲方应在收到乙方提供的维护服务费用发票后__个工作日内支付维护服务费。6.甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本协议约定提供消防设施维护服务，并对乙方的工作进行监督和检查。甲方应确保乙方在进行消防设施维护服务时能够正常进入甲方建筑，并提供必要的协助。甲方应按照本协议约定支付维护服务费用。7.乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本协议约定支付维护服务费用。乙方应按照本协议约定提供消防设施维护服务，确保消防设施的正常运行和安全。乙方应定期向甲方报告消防设施维护服务情况，并在发现消防设施存在安全隐患时及时通知甲方。8.违约责任甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。乙方未按照本协议约定提供消防设施维护服务，导致甲方建筑发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________________附件：1.消防设施清单2.维护服务计划3.维护服务费用详细说明4.安全隐患报告及处理流程附件列表：1.消防设施清单：详细列出甲方建筑内所有消防设施的类型、位置、数量、型号、安装日期等。2.维护服务计划：包括乙方对消防设施进行定期检查、维护和保养的具体时间表和频率。3.维护服务费用详细说明：详细列出各项维护服务的费用标准，包括定期检查、维护和保养、故障排除和维修、年度检测、紧急抢修等。4.安全隐患报告及处理流程：明确乙方在发现消防设施存在安全隐患时的报告流程和处理措施。法律名词及解释：1.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担的法律责任。2.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。3.法律适用：指在合同签订、履行、解释及争议解决过程中适用的法律。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.消防设施维护服务的质量保证：乙方应确保其提供的消防设施维护服务符合相关法律法规和行业标准，甲方应对乙方的工作进行监督和检查。2.消防设施的安全隐患处理：乙方在发现消防设施存在安全隐患时，应及时通知甲方，并按照约定的处理流程采取相应的措施。3.维护服务费用的支付：甲方应按照约定的费用标准和支付时间向乙方支付维护服务费用，乙方应提供正规的费用发票。4.合同变更和解除：如双方需要变更或解除合同，应提前通知对方，并就相关事项进行协商一致。解决办法：1.对于消防设施维护服务的质量保证问题，可以约定乙方提供的服务质量标准和验收标准，甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并在发现问题时要求乙方及时整改。2.对于消防设施的安全隐患处理问题，可以在合同中明确乙方发现安全隐患时的报告流程和处理措施，并要求乙方按照约定及时采取措施，确保消防设施的安全运行。3.对于维护服务费用的支付问题，可以约定明确的费用标准和支付时间，并要求乙方提供正规的费用发票，以确保费用的合理支付。4.对于合同变更和解除问题，可以在