(附件条款版)房屋买卖意向金合同

(附件条款版)房屋买卖意向金合同房屋买卖意向金合同卖方：姓名：[卖方姓名]地质：[卖方地质]联系号码：[卖方联系号码]买方：姓名：[买方姓名]地质：[买方地质]联系号码：[买方联系号码]第一条房屋信息1.1房屋位于[房屋地质]，具体信息如下：房屋面积：[房屋面积]平方米房屋结构：[房屋结构]房屋产权证号：[房屋产权证号]第二条意向金金额买方同意支付给卖方人民币[意向金金额]元作为购买房屋的意向金。第三条意向金支付方式买方应在本合同签订之日起[支付期限]日内，将意向金支付给卖方。支付方式为银行转账，卖方指定的银行账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条意向金退还4.1如果双方在支付意向金后未能在[有效期限]日内签订正式的房屋买卖合同，卖方应将意向金无息退还给买方。4.2如果买方在支付意向金后违反本合同的约定，卖方有权扣除意向金作为违约金，并不予退还。第五条合同终止5.1双方在签订正式的房屋买卖合同后，本意向金合同自动终止。5.2如果双方未能签订正式的房屋买卖合同，本意向金合同在[有效期限]日后自动终止。第六条争议解决6.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。6.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至[管辖法院]解决。第七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。8.2本合同一式两份，双方各执一份。卖方签字：____________日期：____年__月__日买方签字：____________日期：____年__月__日附件：房屋产权证复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间，以及延期交付的违约责任。房屋质量标准：详细描述房屋的建筑质量、装修标准等，以及不符合标准时的处理方式。预售许可证号：提供预售许可证的编号，确保交易的合法性。2.特殊应用场合：房产投资增加条款：投资回报率：明确买方期望的投资回报率，以及回报的计算方式和支付时间。投资风险：详细说明投资可能面临的风险，以及风险发生时的应对措施。退出机制：约定买方在特定条件下可以退出投资的条款，包括退出方式和条件。3.特殊应用场合：房产继承增加条款：继承人信息：明确房屋的继承人信息，以及继承人之间的关系。继承权证明：提供继承权证明文件，如遗嘱、法院判决书等。继承税负：约定继承人应承担的税负，以及支付方式。4.特殊应用场合：房产拍卖增加条款：拍卖规则：详细描述拍卖的规则和流程，包括竞拍方式、保证金要求等。拍卖底价：明确拍卖的底价，以及底价的调整条件。拍卖结果确认：约定拍卖结果确认的方式和时间，以及拍卖成功后的付款和交房流程。5.特殊应用场合：房产赠与增加条款：赠与目的：明确赠与的目的，如慈善、奖励等。赠与条件：约定赠与的条件，如受赠人在一定时间内不得转让房产等。赠与税负：约定赠与双方应承担的税负，以及支付方式。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：要求提供清晰的复印件，以证明卖方对房屋的所有权。2.联系复印件：要求提供卖方和买方的联系复印件，以证明双方的合法身份。3.银行账户信息：要求提供卖方指定的银行账户信息，以便买方支付意向金。4.房屋平面图：要求提供房屋的平面图，以展示房屋的布局和面积。5.房屋评估报告：要求提供房屋评估报告，以证明房屋的价值和投资潜力。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷解决办法：在签订合同前，对房屋的产权进行详细的调查和核实，确保卖方对房屋具有合法的所有权。2.问题：意向金支付后卖方违约解决办法：在合同中明确约定卖方违约时的违约责任和赔偿方式，以保护买方的权益。3.问题：房屋质量问题解决办法：在合同中明确约定房屋的质量标准和不符合标准时的处理方式，以及相关的验收程序。4.问题：合同条款不清或遗漏解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，并对不清楚或遗漏的内容进行补充和明确。5.问题：合同变更或解除解决办法：在合同中明确约定合同变更或解除的条件和程序，以及相关的违约责任和赔偿方式。6.问题：房屋交付延迟解决办法：在合同中设定明确的交付日期，并约定如果卖方未能按时交付房屋，应承担的违约责任，包括支付违约金或解除合同等。7.问题：房屋价值波动解决办法：在合同中可以设定价格调整条款，以应对市场波动。例如，如果房屋评估价值在合同签订后发生较大变化，双方可以协商调整最终的成交价格。8.问题：买方资金不足解决办法：在合同中约定买方支付意向金后，应在规定时间内完成购房款的支付。如果买方资金不足，可以设定一个宽限期，或者在合同中约定买方可以寻找贷款等融资方式，并明确如果无法按时支付购房款的后果。9.问题：法律法规变化解决办法：在合同中包含一条条款，说明如果法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商解决，或者按照新的法律法规执行。10.问题：合同争议解决解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，例如通过仲裁或诉讼解决，并指定具体的仲裁机构或法院。11.问题：房屋附带设施和物品的归属解决办法：在合同中详细列出房屋附带设施和物品的清单，明确哪些是包括在买卖范围内的，哪些是不包括的，以避免后续的纠纷。12.问题：合同文件的保管解决办法：在合同中约定双方各自保管一份合同副本，并且明确如果需要提供合同原件时应如何处理。同时，建议双方将合同电子版存档，以防丢失或损坏。13.问题：合同语言的解释解决办法：在合同中明确约定合同所使用的语言，以及如果出现解释上的争议，应如何解决，例如参考某一方的解释或者寻求专业的法律意见。14.问题：合同信息的保密解决办法：在合同中设定保密条款，约定双方对于合同内容以及交易过程中的敏感信息应予以保密，除非法律法规要求披露。15.问题：合同签字后的修改解决办法：在合同中明确约定，一旦双方签字，合