防辐射房买卖合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售防辐射房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：______________________________1.2房屋面积：______________________________1.3房屋结构：______________________________1.4防辐射设施：______________________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及防辐射设施完好无损；（2）房屋内设施设备齐全，包括但不限于空调、热水器、家具等；（3）房屋已结清水、电、燃气、物业等费用。四、房屋过户4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应在办理房屋过户手续过程中，承担应由其支付的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋买卖价格____%的违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付相当于房屋买卖价格____‰的滞纳金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付相当于房屋买卖价格____‰的滞纳金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：________________合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________目录一、房屋基本信息二、房屋买卖价格及支付方式三、房屋交付四、房屋过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：防辐射房验收标准附件二：房屋过户所需材料清单根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售防辐射房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：______________________________1.2房屋面积：______________________________1.3房屋结构：______________________________1.4防辐射设施：______________________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及防辐射设施完好无损；（2）房屋内设施设备齐全，包括但不限于空调、热水器、家具等；（3）房屋已结清水、电、燃气、物业等费用。四、房屋过户4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应在办理房屋过户手续过程中，承担应由其支付的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋买卖价格____%的违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付相当于房屋买卖价格____‰的滞纳金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付相当于房屋买卖价格____‰的滞纳金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：________________附件一：防辐射房验收标准1.防辐射房验收标准如下：（1）房屋内防辐射设施齐全，符合国家安全标准；（2）房屋内防辐射设施运行正常，无故障；（3）房屋内防辐射设施经过专业机构检测合格。附件二：房屋过户所需材料清单1.甲方提供材料：（1）房屋所有权证；（2）身份证明；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料。2.乙方提供材料：（1）身份证明；（2）户口本；（3）婚姻状况证明；（4）购房资格证明；（5）其他相关材料。附件列表：1.防辐射房验收标准2.房屋过户所需材料清单法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规定。2.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。3.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。4.房屋过户：指将房屋所有权从卖方转移给买方的法律手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋时，买方应仔细检查房屋的质量和设施设备是否完好无损。如有问题，应及时提出并要求卖方进行修复或更换。2.房屋过户手续：办理房屋过户手续可能涉及多个部门，买方应提前了解所需材料和时间，确保按时完成过户手续。3.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，避免逾期支付导致的滞纳金或违约责任。4.税费承担：双方应在合同中明确各自承担的税费，避免后期因税费问题产生纠纷。解决办法：1.对于房屋质量问题，买方应在验收房屋时详细记录并拍照留存证据，要求卖方进行修复或更换。如卖方不履行，买方可以要求解除合同或要求相应的赔偿。2.在办理房屋过户手续前，买方应提前了解所需材料和时间，并积极与卖方沟通，确保双方配合完成过户手续。3.买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有特殊原因导致逾期支付，应及时与卖方沟通并协商解决。4.双方应在合同中明确各自承担的税费