北京租房合同协议范本收藏

北京租房合同协议范本收藏甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于北京市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米。1.2该房屋权属证书编号为：______；甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金按月支付，每季度第一个月提前五天支付。3.2乙方支付租金方式为：现金/银行转账/支付宝/微信支付等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），甲方在租赁期满或合同解除后，无息退还乙方。4.2甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用和赔偿金。五、双方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋结构，保持室内卫生。5.3甲方负责该房屋的维修、保养，确保房屋及设施安全。乙方在使用过程中发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方修复。5.4乙方不得将该房屋转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.5甲方不得无故提前解除合同，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金。六、合同解除6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）未按约定支付租金，逾期支付租金超过十五天的；（2）擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的；（3）利用该房屋从事违法活动的。6.3甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）未按约定提供符合租赁条件的房屋，影响乙方正常居住的；（2）无故提前解除合同的。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年______月______日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。2024带目录带附件详细版-北京租房合同协议范本收藏目录一、前言二、定义与术语三、房屋基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、双方权利和义务八、房屋的维修与保养九、合同解除十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定十三、附件前言本合同（以下简称“本合同”）旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的权利和义务，保障双方的合法权益，维护双方的友好合作关系。定义与术语1.“房屋”指甲方出租给乙方的位于北京市的住宅物业，具体地址见附件一。2.“租赁期限”指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同生效之日起计算。3.“租金”指甲方根据本合同收取的房屋租赁费用。4.“押金”指甲方根据本合同收取的保证金，用于保障乙方履行本合同的义务。房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市______区______路______号______室，具体房屋信息详见附件一。租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金及支付方式乙方应按约定的金额和方式向甲方支付租金。租金的具体金额、支付方式和时间详见附件二。押金乙方应在签订本合同时向甲方支付押金。押金的具体金额和支付方式详见附件二。双方权利和义务甲方的权利和义务详见附件三，乙方的权利和义务详见附件四。房屋的维修与保养甲方应负责房屋的维修与保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应合理使用房屋及设施，并保持房屋的清洁和整洁。合同解除甲乙双方均有权在租赁期限届满前解除本合同。合同解除的具体条件和程序详见附件五。违约责任甲乙双方应严格履行本合同的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。违约金的具体金额和支付方式详见附件六。争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件附件一房屋信息附件二租金及押金支付方式附件三甲方的权利和义务附件四乙方的权利和义务附件五合同解除条件和程序附件六违约责任请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。附件列表：1.附件一：房屋信息-房屋详细地址-房屋面积-房屋产权证明2.附件二：租金及押金支付方式-租金金额-租金支付周期-押金金额-押金支付方式3.附件三：甲方的权利和义务-提供符合租赁条件的房屋-负责房屋维修和保养-不得无故提前解除合同4.附件四：乙方的权利和义务-合理使用房屋及设施-按时支付租金-不得转租、转让或抵押房屋5.附件五：合同解除条件和程序-双方协商一致解除合同的条件-单方面解除合同的程序和条件6.附件六：违约责任-违约行为的认定-违约金的计算和支付方式违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金-认定：租金逾期支付超过十五天-后果：甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金2.乙方擅自改变房屋结构或用途-认定：未经甲方同意，对房屋进行改造或变更用途-后果：甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金3.乙方利用房屋从事违法活动-认定：乙方在房屋内进行非法活动-后果：甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金4.甲方未提供符合租赁条件的房屋-认定：房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住-后果：乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金5.甲方无故提前解除合同-认定：甲方在租赁期限内无正当理由要求解除合同-后果：乙方有权要求甲方支付违约金法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指愿意支付租金，并按照合同约定使用出租方房屋的一方。3.租赁期限：指甲租方同意乙方租赁房屋的期限。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。实际执行过程中的相关问题及注意事项：1.房屋设施的维修责任界定-解决方法：明确双方对房屋设施的维修责任，并在合同中详细列出。2.租金调整的机制-解决方法：在合同中约定租金调