大型商业楼智能化弱电系统规划设计方案

一、项目概述商业中心，多数设在生产较发达，交通较便利的直辖市、省辖市，可以与当地生产中心、政治中心、军事中心相结合，也可以是当地较大的商品集散地。作为全国性商业中心的补充，以组织地区范围内的商品流通为主，它对于发展商品生产，促使落后地区进一步开发，并加强区域间各种商贸联系，搞活经济，都具有独特的作用。商业中心的营业面积较大，能基本满意区域内居民的购物、餐饮、休闲、消遣和商业活动须要。另外商业中心还包括写字楼、公寓等。通过采纳现代智能化集成管理技术，即：互联网络技术、自动化限制技术，以与数字化技术，进行精密设计、优化组合，细心建设商业中心智能化系统工程，提高商业中心高新技术的含量，满意办公数字化技术应用的要求。商业中心智能化系统设计应以适度超前，采纳先进、适用、优化组合的成套技术体系和设备体系，实现建立一个平安、舒适、通信便捷、数字化、网络化、智能化的购物、休闲、消遣、办公的环境。商业中心智能化系统包括以下16个子系统：视频监控系统：负责重要点位、区域的图像化监视，为事后追溯供应视频图像依据；入侵报警系统：在重要区域设置探测器和紧急报警按钮，可起到提前预警的作用，并可与中心进行实时通话；出入口门禁限制系统：对重要的出入口设置门禁系统，通过权限管理，也可运用该读卡器、指纹机等设置考勤系统。电子巡更系统：设置合理的巡逻路途，通过非在线式系统实现保安巡逻管理；可视对讲系统：在公寓楼各户内安装可视对讲，通过对讲系统便利平安地接受访客的出入,限制大门出入口；有线电视系统：将市有线电视信号引入各个指定的区域；信息显示、查询、发布系统：为商业中心的形象宣扬供应了平台，可在多媒体发布系统上显示商场广告、商品信息、实时信息、紧急通知等多种内容；停车场管理系统：对地下停车场的车辆进行管理并进行车辆计费；背景音乐与紧急广播系统：用于播放背景音乐、紧急广播，在火警发生时播放火警信息；计算机网络与程控电话系统：为商业中心供应网络、无线AP与电话接入服务；综合布线系统：是建筑群信息化建设的基础，为楼控、媒体发布、办公自动化供应底层的链路支持，并为日后的系统扩容供应了基础保障；楼宇自控系统：楼宇智能限制系统用于限制楼内机电设备的启动动作，监测机电设备的运行状态，并可以统计风、水、电、气的流量；无线对讲系统：为商业中心安保供应有线联络以外的通话保障；LED大屏幕：为商业中心进行对外信息发布、形象宣扬供应服务；机房工程：智能机房系统是本项目的重中之重，包括动力设备监控、配电设备监控、环境监控、精密空调、新风排风监控、温湿度监测等项目；手机信号覆盖（当地运营商设计施工）建设需求：1)系统覆盖面要求：保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖商业中心可持续的运用周期，为商业中心各个业务与办公环节供应技术支撑和工作环境。2)系统集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统(BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动限制。3)系统稳定牢靠确保系统运行的稳定牢靠、好用性强，平安性高，故障率低。4)操作简易设置简易友好的用户操作界面，运用户操作简便，并可在网络平安认证的条件下，通过网络远程实现商业中心智能化系统综合信息的查询。5)系统的兼容与扩展计算机平台的兼容性：包括计算机主机与终端、网络硬件、操作系统软件；软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具；应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保与楼宇自动化限制系统，身份识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等；设备与产品的兼容性：选型的设备与产品应具有模块化、互换性和可扩展性。6)系统硬件商业中心智能化系统的硬件包括：通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器材、计量仪表等。系统硬件应具有先进性，避开短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过早淘汰。在充分考虑先进性的同时，硬件系统应立足于用户对整个系统的具体需求。应优先选择那些采纳先进和成熟技术，具有可扩展与好用性强的设备和产品。最大限度地发挥投资效益。无论是监控系统设备器材，还是通讯网络设备，都应具有良好的开放性。数字化的目的是实现设备资源和信息资源的共享，网络融合，功能协同，因此计算机和网络系统本身应具有开放性，并应能够供应标准和开放的接口和通讯协议。用户可依据需求，对系统进行拓展或升级。计算机和网络系统相关产品的选择要以先进性和适用性为基础，同时考虑其兼容性和扩展性。系统设备应优先选择采纳国际标准设计、生产的标准化设备产品，避开因兼容性差造成系统难以升级或拓展。随着社会与科技的不断发展和进步，商业中心智能化集成管理与设施管理智能化系统的规模和自动化的程度会不断扩大和提高，用户的需求也会不断改变。因此，系统的硬件充分考虑将来的可升级性。二、设计依据与设计原则1、设计依据甲方供应的平面图与剖面图《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《建筑电气工程质量验收规范》GB/T50303-2003《智能建筑工程质量验收规范》GB/T50339-2003《智能建筑施工与验收规范》DG/TJ08-601-2001《电气装置安装工程电缆线路施工与验收规范》GB50168-92《电气装置安装工程接地装置施工与验收规范》GB50169-92《平安防范工程技术规范》GB50348-2004《出入口限制系统工程设计规范》GB50396-2007《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007《防盗报警限制器通用技术条件》GB12663《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1《平安防范工程程序与要求》GA/T75《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198《低压配电系统设计规范》GB/T50054-95《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规范》GB/T50312-2000《民用建筑线缆标准》EIA/TIA570；《民用建筑线缆标准》EIA/TIA586《民用建筑通信管理标准》EIA/TIA606；《民用建筑通信管理标准》EIA/TIA607；《国际建筑布线标准》IEC/ISO11801；《商用建筑线缆标准》EIA/TIA568A；《商用建筑线缆标准》EIA/TIA569；《光纤分布式数据接口高速局域网标准》ANSIFDDI；《综合业务数字网基本数据速率接口标准》CCITTISDN；《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2004《建筑内部设计防火规范》GB/T50222-95《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB/T50343－2004《建筑物防雷设计规范》GB50057-2000《信息技术互联国际标准》ISO/IEC11801-2000《电子计算机机房场地通用规范》GB/T2887-2000《电子计算机机房设计规范》GB50174-2008《电子计算机场地通用规范》GB/T2887-2000《电子计算机机房施工与验收规范》（SJ/T30003-93）《防静电工程技术规范》DGJ0B-83-2000《微型数字电子计算机通用技术条件》GB9813-88《计算机信息系统平安测评通用技术规范》DB31/T272-2002《声音和电视信号的电缆安排系统》GB6510-8630MHz~1GHz《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《有线电视系统双向放大器技术要求和测量方法》GY/T185-2002《有线电视系统用分支器和安排器(5~1000MHz)入网技术条件和测量方法》GY/T137-1999《有线电视系统输出口(5~1000MHz)入网技术条件和测量方法》GY/T140-1999《楼宇对讲电控防盗平安要求》（DB/998—92）《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72—94）《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－2005国际标准化组织标准ISO文件国际电气电子工程师协会标准IEEE文件国际电子委员会IEC文件所选设备与材料的有关资料《工业自动化仪表工程施工与验收规范》(GBJ93-1986)其它相关规范与标准2、设计原则我司以用户至上为原则，在符合国家标准和规范的前提下，最大限度地满意甲方的需求。我们在技术方案中列有针对系统特点的设计原则，在总体设计上，我们从满意甲方利益的角度动身，本着技术先进、高效便利、投资合理的精神，我们认为对于弱电智能化系统的设计应当考虑以下几个方面：先进性原则智能化系统符合国际和国内相关标准中规定的有关三层结构的规定：即管理层、限制层和现场层。管理层支持远程诊断和管理功能，同时支持WEB方式访问，即具有超级权限的用户可以在世界上的任何一个角落通过INTERNET访问整个商业中心的管理服务器，完成远端的监视和限制。成熟性与好用性原则在考虑所选用的产品能够保证系统先进性的同时，同时也保证了全部的系统和技术都是已经经过工程检验。产品均通过了国际国内相关认证和检测，工程案例极多，被证明是成熟牢靠产品，具有好用性，这样可以充分发挥每一设备的功能和作用。开放性和兼容性原则在满意甲方当前要求的基础上，系统具有开放性和兼容性。在管理层，集成管理系统采纳TCP/IP协议。另外，系统还可以通过一些专用网关，对于一些具有专用协议的第三方设备进行集成。因此，智能化系统是一个全开放性的系统，可以与将来扩展的设备具有互联性与互操作性，且能便利地融于全球信息网络。集成性和可扩展性原则在系统设计中充分考虑本工程整体智能系统所涉与的各个子系统的信息共享，确保智能系统总体结构的先进性，合理性，可扩展性和兼容性，能集成不同厂商不同类型的先进产品，使商业中心的整个智能化水平可以随着技术的发展和进步，不断得到充溢和提高。产品组网方式敏捷，扩展实力强。可以通过以太网通讯，也可以通过RS485总线连接。标准化和模块化原则全部系统设计严格依据国家和地区有关标准进行系统设计和设备配置，并依据商业中心智能系统总体结构要求，将各子系统结构化和标准化，综合体现当今世界先进技术。平安性与牢靠性原则作为一座先进的大型、综合性、现代化的智能商业中心，必需深刻理解商业中心内运作设备和系统平安牢靠的重要性。在设备选择和系统设计中平安性和牢靠性始终是放在第一位的。如在系统管理程序中实行严格网络等级操作措施，防止非法访问和恶意破坏。服务性与便利性原则为了便利商业中心管理者和运用者对机电设备进行管理、操作和维护，系统须要具有更多的人性化功能的体现，使管理者和运用者能够与时驾驭被控设备的动态，便利地完成操作。经济合理性原则设备选型和系统设计要确保满意甲方的需求，具有技术上的先进性、可行性和好用性，达到功能与经济相统一的优化设计。三、视频监控系统1、需求分析本系统主要负责对各个重要区域进行24小时不间断监视与录像。为保安值守人员供应实时的现场画面，为日后的举证供应第一手的资料。依据对商业中心的区域划分，结合我司多年项目的实施阅历，本系统前端点位配置在商业中心扶梯、各个通道与通道口、电梯厅、货梯厅、电梯轿厢内、地下车场；主要出入口、走廊与通道口、电梯厅、楼梯口；写字楼主要出入口、走廊与通道口、电梯厅、楼梯口；以与室外大环境等处。中心显示部分采纳液晶屏组成拼接电视墙，对前端画面进行显示。2、系统组成视频监控系统由前端设备、终端设备和传输系统组成，主要有前端摄像机、自动光圈镜头、防护罩支架、编解码器、终端视频矩阵切换系统/虚拟矩阵、硬盘录像机/磁盘阵列、液晶显示器等。系统结构视频监控方案可采纳模拟结构或数字结构。方案1：数字视频监控系统拓扑结构如下所示前端采纳IP摄像机或模拟摄像机+编码器方式，通过网线接入交换机，然后汇聚到核心交换机。中心配视频管理服务器、磁盘阵列、解码器、软件、电视墙等。数字系统采纳虚拟矩阵，是指以软件方式实现的矩阵切换功能。本方案设计的系统主要包含两方面的功能：一是摄像机序列显示，二是通过CCTV键盘手动切换显示摄像机图像。摄像机序列显示就是将一组摄像机依据事先设定的依次和时间间隔将其显示在某个监视器上或者监视工作站的某个显示区域；手动切换是指通过CCTV键盘操作，类似于限制硬件矩阵那样敏捷地选择某个一个摄像机，然后将其显示在电视墙的选定区域，切换操作和限制硬件矩阵完全一样。方案2：模拟视频监控系统拓扑结构如下所示模拟视频监控的主要工作流程是：前端设备的视频信号和限制信号，采纳同轴电缆作为传输介质，传输到商业中心的监控中心，视频信号通过视频安排器进行安排成2路独立的信号：1路输出到监控中心嵌入式硬盘录像机的输入端，进行录像存储；1路输出到监控中心视频切换矩阵的输入端，监控中心操作人员通过限制设备（限制键盘），将视频切换矩阵的某一路视频图像切换输出到监控中心的屏幕墙上，实现监控中心的操作人员对商业中心管辖区域内的实时监视。3、系统功能自动或手动编程系统的画面显示能随意编程，能自动或手动切换，在画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。系统操作权限管理系统可设置操作员权限，被授权的操作员具有不同的操作权限、监控范围和系统参数。操作员可以在系统的任一键盘或多媒体监控计算机上，输入操作密码，对其操作权限所对应范围内的设备进行操作和图像调用。整个系统供应不少于10个不同的操作权限等级。数字化存储量数字系统采纳磁盘阵列存储，采纳IPSAN，录像辨别率704*576，保存30天以上。模拟系统采纳16路录像机存储，配存储硬盘，图像数字存储保存时间满意30天以上录像须要。录像辨别率704*576，压缩方式MPEG-4，显示、录像25帧/秒/路。录像追溯与举证功能系统对全部电视监控画面进行数字录像，并保存在硬盘中，为公安部门供应牢靠证据。图像记录时间、地点，画面清楚，图像质量达到4级以上。图像显示质量系统可以对视频输入进行编组，用以对各组不同视频的显示与操作进行组别显示。系统供应图像清楚度，主观评价≥4级。图像丢失报警功能系统具有图像丢失产生声音报警功能。数字化网络功能数字录像机可通过网络调用录像资料和调用实时图像，并可以把须要的图像打印或刻录成光盘。报警联动功能监控系统与防盗报警系统联动，能够依据须要自动把现场图像切换到指定的监视器上显示，并自动录像和复核图像。结合防盗报警系统防止在工作时间内、外有非法的事务发生，在第一时间内通过报警系统、紧急求助系统提示有关人员核实重要区域内的活动，同时结合闭路电视监控系统采纳联动限制，对报警发生后的现场状况进行自动切换并监视与记录，作为后期处理的依据。四、入侵报警系统1、需求分析在本系统中，报警系统配置紧急报警按钮和双鉴探测器、玻璃破裂探测器。在收款台、财务室等重要区域设置紧急报警按钮，紧急状况下通过触动按钮向监控中心报警。在商业中心各主要出入口设置双鉴探测器，在一层周边玻璃幕墙处设置玻璃破裂探测器。在夜间非营业时间进行布防，当有非法闯入时自动触发报警系统。当报警时可快速通过对讲将现场状况告知值守人员，以便值守人员对状况进行推断，并联动视频监控系统显示现场画面。2、系统组成报警系统由前端探测设备、中心设备、传输系统组成，前端设备由紧急按钮、探测器和防区模块组成，中心设备由报警主机、键盘、联动输出模块、警号、后备电池等组成。系统工作流程是：当发生紧急状况时，按动紧急报警按钮或触发探测器时，报警信号通过总线电缆传回限制中心，在电子地图上显示报警位置，发出报警提示声，并联动现场的摄像机图像到指定的显示器上。同时可通过紧急按钮旁设置的对讲分机与限制中心进行通话，将现场状况告知值守人员。3、系统功能报警系统点位布置：选择的产品牢靠性符合GB10408.1的要求，作到报警精确，报警后显示报警点的位置、探测器类型。牢靠性和自适应性：探测器具有良好的抗干扰实力，自检功能，防断线。低能耗，适合环境温湿度要求。牢靠性：符合GB10408，MTBF大于20000小时。报警显示功能：报警信息栏显示报警信息（用户代码、报警地点、时间、警情类型）。报警信息精确。报警后电子地图显示报警区域。多路同时接警功能：在多路同时发生报警时，系统依据报警发生的时间依次上报，每一条报警信息都能上传到限制中心主机上。分区布撤防功能：对各个防区，可以干脆进行设防、撤防的操作。防拆报警功能：全部报警系统探测器连接线以与其它报警前端设备连线都具有防破坏报警功能。报警复原功能：收到报警信号后，确认报警性质，运用手动键盘可以手动复位。报警联动功能：系统具有图像报警复核功能。报警发生后，系统通过调用设置联动的摄像机，指向报警点方向（球机），同时监视器切换到相应摄像机的画面，从而完成图像复核。五、出入口门禁限制系统1、需求分析建立一个完整的、集成的、牢靠的、易操作的门禁限制系统，使其作为一个有机的整体对商业中心主要出入口进行限制和管理。这是建立出入口限制系统着重要达到的目标。从公共平安防范体系的角度来说，技防、人防和物防是公共平安防范体系缺一不行的条件。采纳高科技的手段，有效的对防范的区域进行的管理，预防非法入侵、盗窃、抢劫等恶性事务的发生，是技防平安防范工程所须要解决的问题。出入口限制系统使合法授权人员通行无阻，非授权人员无法进入。在本项目中，出入口限制系统配置在重要区域出入口、监控中心、各机房等。通过门禁系统的读卡器或指纹机结合系统的数据库，建立完善的考勤系统。对商业中心的工作人员进行考勤管理。2、系统组成出入口限制系统主要包括读卡器、指纹识别仪、出门按钮、电锁、限制器、管理工作站等。系统拓扑结构如下所示出入口限制系统的主要工作流程是：授权人员在进入受控区域时，必需刷卡才能进入，非法闯入或受控门长期开放时则发生报警。3、系统功能系统软件在后台运行并即时下传到各硬件设备，不影响系统正常运行。限制器卡片容量和系统卡片容量无关。卡片人数无限扩充，系统不受人数限制，适合大型和超大型企业组建智能集成系统。软件系统具备即时监控硬件设备的功能，您随时都能查看各个硬件的工作状态；任何状况，一键就能复原出厂系统，保存您的数据。支持客访系统，对客访临时卡的管理便利好用，可以从时间上（来访人员临时卡运用的时间）和空间上（来访人员临时卡运用的部门）管理。强大的动态电子地图功能，不但能监控各个门位的状态，更可以监控各个硬件的工作状态。支持远程监控和授权管理，可以在其他城市或领导笔记本电脑上设立监管系统。对不同的人可以设置不同的通行权限。多种信息记录：每次开门时间，开门卡、编号，报警缘由、位置。信息查询系统强大，可以按卡、门、人员、时间、号码等等进行分类、统计、查询、倒出文本文件。开户、注销、挂失、解挂、黑名单功能齐全。六、电子巡更系统1、需求分析巡更系统是保证巡查人员依据规定路途、规定时间对现场进行巡察的技术手段，也是实时监控巡查人员是否正常工作的重要依据。通过本系统促使巡查人员按管理处规定的巡查管理要求对各死角和重要地段或设备进行定时的巡查，以便发觉隐患并与时解决，这种巡查方式能大大加强平安工作，对巡查人员的巡查工作进行有效的监督和管理。2、系统组成本系统由数据巡查器、传输器、信息点、管理软件四部分组成，附加计算机与打印机即可实现全部传输.打印和生成报表等要求。1.巡查器（巡更棒）：巡查时由巡查员携带，无按键操作、运用简洁便利；金属外壳、独特密封设计完全防水、防摔、防振、防尘；超低功耗；巡查完毕后，通过传输器把数据导入计算机。2.通讯座(数据传输器)：是将巡查器内的巡查数据下载到管理微机的转换通讯设备，由数据线和通讯座构成，标准的USB口与计算机连接。3.信息点：即巡查地点（或巡查人员）代码，安装在须要巡查的地点或设备上，耐受各种环境的改变，平安防水，无须电源、无须布线安装特别简洁便利。4.管理软件：全中文菜单，软件可进行网络（单机，远程）传输，并将有关数据进行处理,对巡查数据进行管理并供应详尽的巡查报告.管理人员将通过计算机来读取信息棒中的信息，便可了解巡查人员的活动状况，包括经过巡查地点的日期和时间等信息，通过查询分析和统计，可达到对巡查人员监督和考核的目的。工作流程：按地理位置或管理上的便利，将所要巡检的地点按区域划分，并确定巡检区域；确定每一巡检区域中的巡检地点，将电子标签安装在须要巡检的地点；按实际工作须要确定巡检线路，并确定地点间的巡检间隔时间，在软件中进行相应的设置；确定巡检人员；确定巡检事务；确定系统所运用的巡检器号码；制定巡检安排，规定每条线路的起先巡检时间与相应在的误差设置；将安排、人员、事务等档案数据下载到巡检器中；由巡检人员进行巡检工作；读取巡检记录，到电脑中进行查询分析。系统结构图：3、系统功能不同的巡检线路中可含有相同的地点（一个或多个），解决了不同线路中地点交叉的问题；对每个巡检线路中的地点可以自由排定巡检依次，地点间可设定巡检间隔，并可设置每条线路的的最大、最小限时；巡检安排按线路制定，设置一个起先时间即可；为驾驭巡检人员状况，本系统不采纳为每个人员配备感应卡的识别方式，而是由巡检人员在巡检器上选择，削减了巡检过程的环节；巡检记录和考核结果查询可以进行多条件随意组合。强大的数据分析功能，可以统计或具体查询安排的执行状况.为运用系统数据更为平安，系统操作采纳分级权限管理，即管理员和操作员。七、可视对讲系统1、需求分析可视对讲系统为商业中心公寓楼内的住户、物业管理部门供应了内部通讯、遥控开关门等功能，每个单元来访者在进入公寓楼时，在单元门口处，通过可视联网门口主机与室内住户联络，住户与其通话，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入或者凭IC感应卡开锁进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话；管理中心实时接收公寓住户分机紧急求助报警、门磁报警或幕帘探测器报警、燃气报警，这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存。2、系统组成本系统由管理中心机、门口主机、户内分机和系统通讯链路组成。系统结构图：管理中心机：与单元门口主机、住户分机等设备进行可视对讲，并供应相应远程开锁限制功能。门口主机：在每栋酒店主入口处配备1台门口主机，门口主机可呼叫室内分机或者管理中心机，供应锁控功能。在主入口依据相应尺寸开口安装，将门口主机安装于良好的目视水平高度，建议门口主机安装高度以距离站立面155~165CM为标准。室内分机：在每个住宅内部入口旁边配置室内分机，室内分机为可视免提室内分机；在入口旁边墙体上适当位置进行安装，安装高度应在适合于大人小孩等具有运用实力的对象能够便利运用的位置。3、系统功能可视对讲功能来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，通过分机显示屏上显示来访者影像，住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。自动关门功能住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。防盗功能单元门口的防盗门平常处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。密码开锁功能住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码；密码开门同时撤防室内探测器。主机按IC/ID限制器，则住户可用感应卡刷卡开锁，并撤防住户家里报警防区撤防（只对可撤防的防区有效），中心实时记录某单元出入状况。紧急救援功能假如住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧房内，便利紧急状况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可马上与医疗救援单位联系，与时救援病人。住户与管理中心双向通话功能住户在须要物业中心帮助时，如设备修理等状况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有状况需通知住户，如催交水电费、物业修理费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。主机与管理中心机双向对讲功能住户遗忘带锁匙或来访者不知住户的房号，则可干脆按单元门口主机的保安键，中心机振铃，摘机即可与门口机双向通话，假如中心机是可视的，则中心机显示屏显示来访者的影像，确认来访者后，按中心机的开锁键即可遥控开锁。假如中心机想监视某单元门口状况，管理中心机可选拔单元主机号，即可监视门口，并可通话。户户对讲功能社区室内可视分机之间可相互呼叫对讲，实现社区内部通信。多路报警每户室内分机可干脆接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破裂探测器等多种探头共可接四/七个防区，可分不同防区进行布防、撤防。通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间；布防、撤防方法简便，且具有很高保密性，住户操作便利。住户布防后，当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露达到肯定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便与时有效实行相应的处警措施。远程自动抄三表住户室内分机通过抄表限制器可远传抄水表、电表、气表的数据，通过本系统原有的线路。限制中心计算机运行自动抄表软件，削减借抄三表数据为由入室犯罪发生，更简化物业管理工作，实时地记录每住户的各种表的数据。（详见抄表限制器与软件说明）八、有线电视系统1、需求分析本有线电视系统由信号接收设备、电视前端设备、信号传输和安排网络、终端接收电视机所组成。将当地有线电视信号引入前端机房，可以充分地利用有线电视的节目资源。本系统的频带宽度按47～860MHz设计。2、系统组成本项目的有线电视系统由信号放大系统、干线系统和用户安排系统组成。系统采纳860MHz双向邻频传输系统，上行频率为5-30MHz,下行频率为47-860MHz。电视接收系统是有线电视系统的心脏，安排网络将由中心向四周辐射，引向建筑物的公寓楼和写字楼各个楼层。系统拓扑结构如下所示九、信息显示、查询与发布系统1、需求分析由于商业中心是一个对外开放的综合性场所，建立一套管理便利、快捷的信息显示、查询与发布系统，进行商品、广告、企业宣扬等信息的发布和查询，有助于提高商业中心的服务档次和管理水平。多媒体显示系统是一套软硬件结合的系统，它将汇聚在中心服务器端的各种各样的信息（如：视频、图片、文本、Flash、数据、网页等）通过网络（可以是局域网、广域网）按需求快速、精确地推向分布在各处的媒体发布终端，各终端依据设定的显示风格将各类信息美观地展示在LCD、PDP、CRT、DID、LED上。多媒体显示系统采纳最先进的技术，将最新的信息以最高的效率，快速展示在各个区域的视觉中心焦点上，它是提高形象档次、高效传递信息、便利服务公众的最佳手段。2、系统组成商业中心媒体发布区域涉与商场区、写字楼电梯厅、公寓楼电梯厅，依据各个功能区的不同，采纳不同尺寸的显示屏。各个媒体发布显示屏可以显示同一内容，也可针对不同区域单独播放，做到人性化管理。系统拓扑结构如下所示3、系统功能1）系统管理系统基于C/S架构，管理者可在网络上，通过阅读器登录系统，经过认证进入管理系统后就可进行相应权限的限制管理。系统管理的各个终端显示设备可以同时播放相同的节目，也可以同时播放不同的节目。系统可按实际需求设定自动开关机时间，还可设定工作日、休息日的显示时间。系统支持多种视频接口：复合视频、VGA、HDMI、YUV等。系统支持世界各地天气预报、外汇牌价的自动与手动实时更新显示。系统支持公司LOGO标识与同步世界时钟的显示与隐藏。2）权限管理用户与用户组的管理：不同的用户隶属在不同的用户组中具备不同的权限，系统可依据实际需求，自定义不同权限的用户组。发布点与发布组的管理：系统可依据实际应用中媒体发布终端的摆放位置与播放内容来自定义发布点的名称，再依据发布点的名称、摆放区域、结合发布策略来自定义发布组名称，一个发布点只能隶属于一个发布组，一个发布组可包括多个发布点。以此简化操作步骤，便利管理与维护。多级管理：系统具备多级管理功能，每个部门依据各自的需求，分别管理各自的显示区域，各自的显示内容，分别独立管理互不干扰，此次保证了系统最大限度的复用性与扩展性，从而使显示内容的更加多样生动，且便利管理与维护。3）应急管理应急管理主要针对网络在线播放显示时的网络故障应急：媒体发布终端具备肯定的存储实力，可支持本地离线的发布，保证遇紧急状况时，全部显示屏都可正常播出本地节目，避开了尴尬一面的发生。在正常网络播放过程中，由于意外状况导致网络中断，媒体发布终端会自动切换至本地的默认应急节目程序，待网络复原正常后，系统会自动切换到网络程序断点续播。对于离线播放终端：终端在工作时间始终处于播放状态，它实行边下载边播放的模式。只有新任务下载胜利，才会执行新的播放任务。4）监控管理系统具备监控功能，通过系统管理机可以实时查看到服务器工作状态，终端是否在线与是否正常工作，当前播放的内容。同时系统还具备短信报警功能，可依据用户具体需求，制定不用的监控策略，来对系统所运行的网络环境、系统服务、磁盘运用等状况进行实时监控与报警，让系统的维护人员和公司售后人员，在第一时间通过售后维护网站和接收短信的方式了解到系统当前的运行状况，针对故障问题与时进行处理与维护，最大程度上保证系统稳定牢靠的运行。5）媒体发布显示模式[版式1：全屏模版]：显示终端主画面视频全屏幕轮播，或者进行电视节目全屏幕的播放，同时可以加插滚动字幕、OSD通告图片，可以叠加“LOGO”，天气预报，时钟，如下图：这类模板多在电视直播或网络直播的显示需求中应用，同时还可编排字幕信息用做广告或是通知的应用。[版式2：窗口模版]：显示终端主画面中，出现窗口视频轮播或窗口电视节目，左侧则是可以改变的图片、文字，显示文本信息、图片、公告等。同时还可叠加滚动字幕、时钟、天气、背景音乐等内容。[版式3：公告模版]：大屏幕单幅图片的静止公告或循环图片的幻灯效果，也可以全屏显示文字内容，适合于通告、欢迎词等应用，同时显示滚动字幕、时钟、天气状况。用户可随意定义背景、字体、字号颜色等。在公告模式状态下，多媒体显示系统支持用户干脆手动输入信息，输入效果所见即所得，便利用户对公告内容的快速发布与修改。自定义模板显示的需求除具备上述的广泛性外，还会依据具体环境需求具有其特别性，因此系统具备自由设计多样式模板的显示功能，各个终端显示设备可以分别显示相同或不同的显示模板界面。依据显示屏幕的尺寸，模板可支持全屏幕、随意大小窗口、多分屏的播放效果。为兼容各种电视机制式的不同，模板可自由设计支持为4:3或16:9的显示比例，并且保证显示出的画面不变形。[版式4：时间段模版]：依据预定的时间段进行媒体发布。依据具体需求定义元素内容，是敏捷定制任务排程的前提。可随意定制某年、某月、某天或每天固定时段的发布任务。假如有特别须要，可以马上插播，插播时不会影响主任务正常发布的有效期，待插播结束后，主任务会从断点处接着发布。内容之间的无缝链接，为系统供应了完备的呈现实力。针对单个发布点或多个发布点的任务可支持自由排程。按年、月、日、随意时段的排程查询，快速定位到须要变更或是编辑的任务上，所见即所得。任务排程显示效果的实例描述：某一显示终端的显示依次：9：00—9：30 全屏幕显示：显示内容包括多段视频节目与图片循环播放；9：30—12：00三分屏显示：视频区域有多段视频循环显示，图片区有一组图片循环，另有一区域滚动金融行情；12：00—13：00：两分屏显示：中心电视台一套节目和企业图片介绍。13：00—18：00：全屏幕公告模版以与实时插播的即时内容：各种信息、企业通报等。多媒体显示系统可以一次性对以上所要求的显示需求进行排程。系统可以满意全部困难的显示要求的排程。十、停车场管理系统1、需求分析在商业中心地下或地面停车场建立停车管理系统，该系统可分为两种：固定用户的车辆和临时用户的车辆：对固定用户的车辆配置远距离卡片，实行固定收费管理；临时进出车场的车辆则实行临时收费管理，采纳进场取卡离场交卡德方式进行管理。2、系统结构对于整个停车场系统，采纳基于以太网的C/S（客户机/服务器）型网络结构，为保证数据传输的快速性与精确性，系统管理中心设置一台发行管理工作站，对卡片进行发行与管理，也可以干脆利用系统数据服务器完成对卡片进行发行与管理，依据出入口的数量，配置一个管理工作站，完成对计费等功能的管理。3、系统功能车辆入场管理流程1）月卡（或其他固定卡）、储值卡持有者司机将车驶至读卡机前，将卡在读卡机感应区域一晃，读卡机马上可感应到卡片并发出“嘀”的一声（远距离卡片则无需停车读卡，在感应区内自动抬杆）。如读卡有效，道闸自动升起（也可设为操作员确认开闸），同时岗亭管理电脑自动核对、记录，并显示车牌，读卡机中文电子显示屏显示：“欢迎入场”或卡上剩余金额，并发出提示音；如读卡有误中文电子显示屏亦会显示缘由，如：“金额不足”、“此卡过期”等，道闸不会开启；司机开车入场，进场后道闸自动关闭。2）临时泊车者司机将车驶至读卡机前，值班人员通过键盘输入车牌号，进行车牌预置（也可不预置车牌）；司机按动位于读卡机盘面的出卡按钮取卡（也可操作员手工发卡或电脑出卡）；卡片出卡即读或在读卡机感应区读卡，感应过程完毕，读卡机发出“嘀”的一声，同时中文显示屏显示礼貌语言，并同步发出语音；司机将卡取至手中后，道闸自动开启，司机开车入场，进场后道闸自动关闭。说明：如停车场内车辆已满，LED显示屏会提示“车位已满”，司机不能自动取卡且不能读卡，但可通过操作员依据具体状况，进行人工读卡进场。入场示意图车辆出场管理流程1）月卡（或其他固定卡）、储值卡持有者司机将车驶至车场出场读卡机旁,将卡在读卡机感应区域一晃，读卡机马上可感应到卡片并发出“嘀”的一声（远距离卡片则无需停车读卡，在感应区内自动抬杆）。如读卡有效，电脑自动记录、扣费，并在显示屏显示车牌，供值班人员与实车牌比照，以确保“一卡一车”制与车辆平安,同时读卡机上设的滚动式LED中文显示屏显示字幕“一路顺风”或此次收费金额与卡上剩余金额，并进行语音提示；如读卡无效，读卡机会显示缘由，并进行语音提示；道闸自动升起（也可设定为按电脑键盘‘回车键’开闸），司机开车离场，出场后道闸自动关闭。2）临时泊车者司机将车驶至车场出场收费处，将卡交给值班员；值班员将卡在临时卡计费器的感应区晃动,收费电脑依据收费程序自动计费;计费结果自动显示在电脑显示屏与读卡机盘面的LED显示屏上，同时作语音提示；司机付款，值班人员确认无误后，按电脑确认键，电脑自动记录收款金额；道闸开启，车辆出场，出场后道闸自动关闭。说明：如未配置临时卡计费器，司机可干脆在出口读卡机上读卡，读卡机LED显示屏会显示此次收费金额并进行语音提示，同时管理电脑也会显示收费金额与此卡的相关资料。出场示意图十一、背景音乐与紧急广播系统1、需求分析由于商业中心的商场和写字楼是一个格局开放、人流较多的公共场所，进出人员素养较高，这对商业中心的内部环境要求极高，不光要考虑到建筑结构和装修风格，对商业中心的音效氛围要求也是极高的。同时，须要考虑背景音乐与消防系统的联动。依据国际流行趋势，各类高档场所的公共广播系统将背景音乐广播系统和消防紧急广播系统合二为一。正常状况下，公共广播系统除了具有播放背景音乐、广播通知等背景音乐广播系统功能以外，在遇到消防报警时，能对出事区域实现自动选区或手动选区进行紧急广播。依据中国消防系统规范要求，多层、高层建筑的消防广播系统的广播分区必需与消防分区一一对应。为此，我们在设计本项目的公共广播系统时，也必需遵照有关规定消防分区进行广播分区。考虑到本项目的每一个楼层、区域的运用功能和要求不尽相同，因此，公共广播系统应对各个楼层和区域功能用房设置独立的音源信号，已满意不同区域播放不同音源的需求。为满意消防广播要求，全部独立的音源信号应具有紧急迫换（强切）功能，确保在消防紧急广播状态时能够实现实时消防广播。依据中国消防系统规范要求，大厦、商场等人流较多的场所均为消防重要防范场所，因此，公共广播系统内部有必要设置紧急状态联动限制器，从而实现在广播系统处于待机状态时，遇到紧急状况，整个系统能够马上自动进入工作状态，进行紧急广播。2、系统组成本系统选用当今智能广播系统，可达到多套音乐播放，完全满意现代广播功能的要求。前端为吸顶扬声器和壁挂扬声器，主控中心主要设备由数码编程分区限制器、前置放大器、CD播放器、数字调谐器、话筒、纯后级功放等设备组成。3、系统功能系统可以依据不同的功能分区播放不同的背景音乐或语音信息；背景音乐和消防紧急广播系统联动，在发生消防警情时，可干脆切换背景音乐到紧急广播，提示相关区域人员实行措施；背景音乐广播系统依据消防分区进行分区设计；为了避开紧急广播时导致大面积人员恐慌，紧急广播依据分区可选择性的播放紧急广播信息；在商场可播放消闲音乐，也可插播人工通知；依据安装环境的不同，可选择不同的音箱，例如商场、写字楼等处安装吸顶音箱，地下停车场安装壁挂音箱，卫生间等场所安装防水音箱。十二、综合布线系统1、需求分析要建设成为一流的数字化网络，它必需具有强大的信息化系统以支撑它的多种的上层应用，而结构化综合布线系统（下面简称PDS系统）作为数据、语音传输的基础设施，就必需为各个子系统的建设供应必要的支撑。我们对整个布线系统的需求分析如下：(1)系统应满意好用性、先进性、开放性、敏捷性、平安性和经济性。它不但应当满意当前应用系统对通信的需求，又要符合今后技术发展和管理的须要。(2)多子系统集成：依据用户方的运用功能的不同，需满意网络、无线AP、等数据、语音的传输需求，各子系统的上位机与限制中心之间的数据交换。（3）系统包括商业中心的主干布线和水平布线，包括两端接所需的接插端口、配线架、面板等组件和机柜等必要的配套设备，形成完整有效的通信链路。（4）各楼层的信息点布置，应依据各楼层的建筑实际平面的功能布局，设语音与数据信息端口。（5）干线子系统要求楼内共设置若干个管理间，上下配线间之间由竖井相通。数据主干，每个配线间和其MDF间通过室内多模光纤连接；语音主干，每个配线间通过三类50对大对数电缆和MDF间连接。（6）水平系统采纳六类非屏蔽双绞线铺设。网络、电话线路采纳六类线单独铺设。（7）在保证水平线缆长度不超过90米的前提下，在相应的楼层设置管理间，管理间设在楼内的弱电井内，用于管理本层或上下层的信息点。（8）设备间、管理间应采纳落地式标准的19寸机柜，配线架采纳标准的机架式配线架并安装在机柜内。光纤配线架采纳SC接口，双绞线配线架采纳标准的RJ45模块接口，大对数通信电缆采纳110配线架。（9）为适应今后网络发展，提高系统互换性，工作区数据、语音信息终端均采纳标准的RJ45模块接口。2、系统组成综合布线各个子系统物理位置示意图综合布线系统从物理结构上可分为六个子系统，分别为：工作区子系统，水平子系统，管理区子系统，干线子系统，设备间子系统和建筑群子系统。各个子系统在建筑内所处的位置见示意图。综合布线各个子系统物理位置示意图各个子系统的简要功能如下：工作区子系统：为综合布线系统供应信息插座，并将终端用户连接至信息插座；水平子系统：通过永久链路连接信息插座和管理区子系统内的配线架；管理区子系统：为综合布线系统供应楼层配线设备，并将水平子系统连入干线子系统；干线子系统：通过主干线路（光纤和大对数线缆）连接管理区子系统和设备间子系统；设备间子系统：为综合布线系统供应总配线设备，前端全部信息插座通过管理区子系统的冗余处理后接入本系统。建筑群子系统：供应建筑群之间的通讯链路。本项目各建筑的链接为公寓楼、写字楼和商场。3、系统功能1）链路支持功能综合布线系统为多个系统供应基础支持。包括计算机网络系统、集团电话系统、楼宇智能限制系统、多媒体信息发布系统、办公自动化系统等多个系统。2）扩容功能综合布线系统供应了足量的系统冗余，只要增加设备间设备，即可对园区综合布线系统进行扩容。3）语音数据互换功能综合布线系统统一采纳超六类双绞线作为水平电缆，只要将设备间的跳线更换后接入不同的配线架（网络配线架或语音配线架），即可实现信息点的功能转变。十三、计算机网络与程控电话系统1、需求分析依据商业中心结构和我司的项目实施阅历，以与基于目前主流的网络设计指导思想，在此次设计中将采纳千兆数据以太网和三类大对数电缆的组网技术，实现千兆光纤和100对大对数电缆为主干，六类双绞电缆到点位的组网方式，将各层设备间用多模光纤和大对数电缆与主机房连接。在网络结构上采纳层次化的设计原则，将整个商业中心网络分核心层和接入层两部分，其中核心层的主要功能是供应主干高速交换，分布层供应本地VLAN的路由、访问限制与队列分类等，接入层供应足够的端口连接与VLAN端口的划分等。程控电话系统为商业中心的语音通信供应接入和安排基础，建议配置1-2条数字中继线，以当地电信部门供应的方式进行接入服务，可保证内、外线比为5：1。2、网络结构本系统依据实际状况，采纳二级星型网络结构。星型结构便于集中限制，因为端用户之间的通信必需经过中心站。由于这一特点，也带来了易于维护和平安等优点，端用户设备因为故障而停机时不会影响其它端用户间的通信。但中心系统必需具有极高的牢靠性，因为一旦它损坏，整个系统便趋于瘫痪。二级星型结构采纳的网络交换机通常为不同档次的，可以满意不同需求，核心层交换机要选择档次较高的，用于连接下级交换机、服务器和高性能需求的工作站用户等，接入层交换剂则可以依据实际状况降低要求，以便于最大限度地节约投资。二级星型网络结构如下星型拓扑结构的主要优点体现在以下几个方面。（1）网络传输数据快因为整个网络呈星型连接，网络的上行通道不是共享的，所以每个节点的数据传输对其他节点的数据传输影响特别之小，这样就加快了网络数据传输速度。不同于环型网络全部节点的上、下行通道都共享一条传输介质，而同一时刻只允许一个方向的数据传输。其他节点要进行数据传输只有等到现有数据传输完毕后才可。另外，星型结构所对应的双绞线和光纤以太网标准的传输速率可以特别高，如一般的5类、超5类都可以通过4对芯线实现1000Mbps传输，7类屏蔽双绞线则可以实现10Gbps，光纤则更是可以轻松实现千兆位、万兆位的传输速率。而后将要介绍的环型、总线型结构中所对应的标准速率都在16Mbps以内，明显低了很多。（2）实现简洁，成本低星型结构所采纳的传输介质通常采纳常见的双绞线（也可以采纳光纤），这种传输介质相对其他传输介质（犹如轴电缆和光纤）来说比较便宜。（3）节点扩展、移动便利在这种星型网络中，节点的扩展时只须要从交换机等集中设备空余端口中拉一条电缆即可；而要移动一个节点只须要把相应节点设备连接网线从设备端口拔出，然后移到新设备端口即可，并不影响其他任何已有设备的连接和运用，不会像环型网络那样“牵一发而动全身”。（4）维护简洁在星型网络中，每个节点都是相对独立的，一个节点出现故障不会影响其他节点的连接，可随意拆走故障节点。正因如此，这种网络结构受到用户的普遍欢迎，成为应用最广的一种拓扑结构类型。但假如集线设备出现了故障，也会导致整个网络的瘫痪。十四、楼宇自控系统1、需求分析楼宇自控系统（简称BAS）将对商业中心建筑物的各种机电设备的运行与开关状态实行全时间的自动监测或限制，并同时收集、记录、保存与分析管理有关系统的重要信息与数据，达到提高设备运行效率，节能，节约人力，平安延长设备寿命的目的。可将针对商业中心内的冰蓄冷系统、空调通风、给排水、变配电、电梯、照明等设备的自动限制。从这三方面来考虑商业中心的楼宇自控系统设计。首先是舒适性，此项可以依据室外室内的温度进行调整限制，达到最佳的限制方案，供应一个舒适良好的环境空间。其二从节能的角度来考虑。依据整个商业中心运用功能和区域划分，在空调通风系统上实现区域管理和限制。使正在运用的区域和功能房间能达到设计的空调效果，而未运用的区域的功能房间不开通空调系统；其他如通风等消耗能源大的区域按时间确定启动设备，以此来实现在保证运用功能的前提下，最大限度地节约能耗和运行成本。这样做不但能满意实际的运用效果，也能有效地节约运行成本和节约能耗。同时对各分路做好时间与运行状态的记录，便于统一管理。使信息商业中心楼内的机电设备通过计算机技术进行全面有效的监控和管理，以确保建筑物内舒适和平安的办公环境，同时实现高效节能的要求。其三从管理现代化来考虑，楼宇设备自动化系统的一个重要的作用是它可以采集很多的数据，如水、电、风系统的运行数据、冷热量计量与各种传感器所采集的数据，这些数据对于管理者分析设备运行状况、修理时间、能源状况、费用计算都供应了依据。这些数据由经集成后可以进行各种分析与处理，可以指导制定维护安排、备品备件的库存量设置、成本核算、各类的收费依据等等。2、系统结构楼宇自控系统式采纳计算机限制和网络技术，对商业中心中的机电设备如：空调机组、冷冻机组、各种风机、水泵等的运行状态进行实时自动检测和节能限制的先进系统，该系统为集散型计算机限制系统，主要由现场传感器与执行器、干脆数字限制器、通讯网络、中心操作站、打印机等设备。楼宇设备自动化系统网络结构可分为三级，第一级为中心工作站，即限制中心，中心工作站设在限制中心机房内。中心工作站系统由PC主机、显示器与打印机组成，是BAS系统的核心，整个大楼内所受监控的机电设备都在这里进行集中管理和显示，它可以干脆和以太网相连。其次级为干脆式数字限制器，第三级为采集现场信号的传感器和执行机构。干脆数字限制器、传感器与执行机构随被控设备就近设置。管理层网络支持TCP/IP协议，中心站可以通过网络把信息传送到任何须要的地方。现场限制网络则采纳符合Lonworks通信协议的网络，同时现场限制器可以独立于网络完成限制功能，如下图所示：TCP/IPTCP/IP工作站工作站DDCDDCDDCDDC商业中心工程楼宇自控系统既可以作为一个平台集成电梯系统、锅炉系统、变配电系统等，又供应开放的接口被智能化系统集成所集成，与其他子系统形成联动功能。本系统采纳最新技术的视窗图形用户界面，形象地监控各机电设备，有关的图形是动态显示，将采集到的模拟量/数字量等数据在图形相位置中实时显示运行工况。同时采纳多任务、多用户实时操作系统方式，操作员可在屏幕上视察不同的任务视窗信息，并在视窗之间进行切换。收集和分析采样数据，系统自动生成图表，包括历史数据、进行数据传输。设置在限制中心的中心工作站可显示整个商业中心的楼层平面图、各系统工艺流程图、自动限制系统图等，直观显示受控设备的位置，同时自动记录各种参数、状态、报警、记录启停时间、累计运行时间，可预定、调整日程功能表以与节能限制，并记录其它历史数据等。一旦报警，显示器马上显示相应的图形界面，系统记录报警时间和地点，并自动在打印机上输出打印报告，可设置系统报警类别的优先权，按轻重缓急来处理异样事务。为保证系统运行的平安性，系统监控软件采纳当代最先进且符合业界标准的软件技术，运行在多任务多线程主流的操作系统之上。具有功能强大的可扩展的人机接口图形界面，能够对设备系统进行完善的集成监控和管理。采纳面对对象的图形界面，操作界面和相关的文档采纳简体中文描述。系统监控软件包含运行该软件所需的操作系统和其他相关软件平台。3、系统监控范围限制范围包括下列系统：3.1冰蓄冷系统BAS主要监控点如下：----冷冻水一次供水温度、压力与流量；----冷冻水回水温度、压力；----冷冻水高区二次供水温度、压力、流量；----冷冻水低区二次供水温度、压力、流量；----冷冻水地下二次供水温度、压力、流量；----冷却水供、回水温度；----冷冻水、冷却水水流状态；----冷却塔高、低液位；----空调膨胀水箱高、低液位；----空调膨胀水箱补水电磁阀限制；----冷却水循环泵、冷冻水一次循环泵、冷却塔风机的启/停限制、运行状态反馈、故障状态反馈、手/自动状态反馈；----高区冷冻水二次变频泵、低区冷冻水二次变频泵、地下冷冻水二次变频泵、冷却变频补水泵的启/停限制、运行状态反馈、故障状态反馈、手/自动状态反馈、转速反馈、转速限制与变频器故障反馈；----高区冷冻水旁通阀限制；----低区冷冻水旁通阀限制；----地下冷冻水旁通阀限制；----管道过滤器堵塞报警信号；----高压自动加药装置、全自动旁滤器运行状态、故障状态反馈；----冷水机组冷冻水、冷却水侧电动蝶阀的限制与状态反馈等；----高区冷冻水隔断换热器一次侧供、回水温度；----高区冷冻水隔断换热器二次侧供、回水温度；----高区冷冻水隔断换热器一次侧供、回水压力；----高区冷冻水隔断换热器二次侧供、回水压力；----高区冷冻水隔断换热器一次侧供水流量；----高区冷冻水隔断换热器二次侧回水流量；----高区冷冻水隔断换热器一次侧供水电动调整阀限制；----高区冷冻水高区空调冷水变频循环泵的启/停限制、运行状态反馈、故障状态反馈、手/自动状态反馈、转速反馈、转速限制与变频器故障反馈。----二次侧回水旁通调整阀限制；----高区空调膨胀水箱高、低液位；----高区空调膨胀水箱补水电磁阀限制；----蓄冰槽进出口温度；----四个工况转换阀门限制；限制内容和限制方式：(一)蓄冰系统运行限制方式依据电力负荷的峰谷时段（电价的凹凸）和空调负荷的要求，整个蓄冰制冷系统将分为以下运行工况（模式）:A、双工况主机制冰模式B、双工况主机+融冰供冷模式C、双工况主机单供冷模式D、融冰单供冷模式1）.双工况主机制冰模式:在此时段内为电力低谷期，双工况主机设定为制冰工况并满负荷运行，所制得的冷量全部以冰形式存储起来，以供冷负荷高峰期运用。开启双工况主机和乙二醇泵与V1、V3阀门，在双工况主机、乙二醇泵和蓄冰槽之间形成一个制冰循环。在电力低谷期，充分利用低谷廉价电力，两台双工况主机全力制冰，制冷机组首先使回路显热降温，直降到蓄冰槽相变温度，达到相变温度后，随着汲取机组产生的冷量，蓄冰槽起先发生相变（结冰），在结冰期间不断吸取机组所产的冷量，至制冷机组产生的冷冻流体温度也略降至相变结束时对应的最终温度，这种快速的降温表明白蓄冷阶段的结束。2）.双工况主机+融冰供冷模式:当用户冷负荷大于制冷机组所产生的冷量时，须要蓄冰槽与制冷机组同时供冷。在此时段双工况主机满负荷运行，不足冷量由融冰满意，融冰供冷量依据负荷改变由电动调整阀V3、V4来调整。开启双工况主机，乙二醇泵和冷冻水泵。在双工况主机、乙二醇泵和板换形成一个供冷循环。乙二醇泵把主机的冷量输送到板换，冷冻水和乙二醇溶液在板换进行热交换后，由冷冻水泵输送到分水器。限制系统依据动态负荷预料的数据，限制蓄冰槽释冷量的大小，使冰蓄冷系统运行达到最经济的效果。3）.双工况主机单供冷模式:在此时段内为电力平价期，电价适中。双工况主机设定为制冷工况并满负荷运行，满意空调冷负荷须要。开启双工况主机、乙二醇泵和冷冻水泵与V4、V5阀门，从板换出来的9℃的乙二醇溶液先经过主机降温，主机的设定出口温度为5℃，然后进入板换。同时通过调整阀限制板换二次侧的供水温度。4）.融冰单供冷模式:在此时段内为电力高价期。融冰供冷满负荷运行，满意空调冷负荷须要。这样可避开电力高峰期，将系统的最高用电量降至最低，节约运行成本。融冰供冷量依据负荷改变来限制调整阀V3、V4。开启乙二醇泵和冷冻水泵,使板换二次侧的供水温度稳定在设定温度（如7℃）。此时,主机退出运行,主机的旁通阀V2打开，乙二醇溶液不再流经主机，干脆进入蓄冰槽，有效节约能耗。（二）系统限制方案假如冷水机组带有以微处理器为核心的单元限制器，则冷水机组不设监控点，只由设备限制厂商供应与楼宇自控系统的通讯接口，否则将采纳干接点的限制方式，限制冷水机组的启停，并监测其运行状态、故障状态与手自动状态。一次泵依据负荷限制。通过冷冻水一次供水流量、与冷冻水一次供水温度、回水温度的差值计算出所须要的冷量合，以此确定一次泵与冷水机组的运行台数。二次变频泵采纳流量限制。依据各区域的冷冻供水流量，分别调整各区域二次泵的转速，以达到调整负荷的目的。当区域的系统流量低于设计流量的15%时，打开旁通阀，进行流量旁通调整。冷却塔的限制：依据冷却塔的出水温度与设定值之差，限制冷却塔风机的启停，以保证冷却水温度在冷水机组的允许范围之内。依据冷却水供水温度，调整旁通阀的开度。当冷却水的供水温度较低时，可以让一部分水不必再经过冷却塔冷却而干脆回流至冷水机组。依据冷却塔的液位自动限制变频补水泵的运行。依据空调膨胀水箱的液位自动限制补水电磁阀的开启，以保证膨胀水箱的水位维持在正常范围之内。冷水机组冷冻侧与冷却侧的阀门均采纳电动蝶阀，用于当该台冷水机组停止运行时切断水路，以防水流短路。接于冷却塔进水管的电动蝶阀，用于当冷却塔停止运行时切断水路，以防水流短路，同时可以适当调整进入各冷却塔的水量，使其分布匀称，以保证各冷却塔都能达到最大出力。监测隔断换热器一次侧供、回压力和二次侧供、回水压力，压力如达到设定的警戒值则发出报警信号。监测隔断换热器一次测供水流量、与供、回水温度差结合，作为负荷计算。依据高区空调冷冻水供、回水的压力差，对高区空调冷水循环变频泵的转速进行限制调整。依据隔断换热器二次侧供水温度调整一次侧供水电动调整阀的开度，以保证出水温度在正常的范围内。监测隔断换热器二次侧回水流量；当系统流量低于设计流量的15%时，打开旁通阀，进行流量旁通调整。冷却塔进水水阀与系统连锁，以保证冷却水系统运行中不同数量冷机运行时的设备匹配。四个工况转换阀门限制：制冰：隔离阀V1、V3打开，V2、V4、V5关闭；融冰：隔离阀V2、V3、V5打开，V1、V4关闭；单制冷：隔离阀V4、V5打开，V1、V2、V3关闭；制冷+融冰：隔离阀V3、V5打开，V1、V2、V4关闭；留意在冷水机组关闭后，至少要运行10～20分钟后才能接连关闭水泵以与水阀，以避开出现故障。全部循环水泵可实现设备的自动转换，运行过程中设备故障，备用设备可自动投运；自动累计水泵运行时间，自动排序水泵组进行设备轮运，平均安排水泵组各泵运行时间，合理进行设备运营；监测循环泵启动运行时间，进行时限爱护限制，当循环泵运行时间大于设定与设计时限，自动启动备用泵。趋势记录：机组的各动态运行参数、能量管理参数与能耗均可自动记录、储存、列表，并可以作到定时打印，以便管理人员的查询、管理和分析。设备的监测：系统设备运行状态、故障、手/自动状态、水温、流量、压力等各监测参数超限或异样均自动发出声光报警，并可以作到同步打印。全部预设程序均可按实际须要和要求，在中心管理工作站上调整修改，以满意用户的运用。3.2空调冷却水系统BAS主要监控点如下：----冷却塔进、出水温度；----高区冷却供、回水温度；----低区冷却供、回水温度；----低区冷却泵进、出口压力；----低区膨胀水箱高、低液位；----低区膨胀水箱补水电磁阀限制；----高区冷却水循环变频泵、低区冷却水循环变频泵的启/停限制、运行状态反馈、故障状态反馈、手/自动状态反馈、转速反馈、转速限制与变频器故障反馈；----低区冷却水旁通阀限制；----高、低区防冻循环切换三通阀限制；----高区隔断换热器二次侧供、回水温度；----高区隔断换热器二次侧供、回水压力；----高区自租用户冷却水变频循环泵的启/停限制、运行状态反馈、故障状态反馈、手/自动状态反馈、转速反馈、转速限制与变频器故障反馈。----高区膨胀水箱高、低液位；----高区膨胀水箱补水电磁阀限制；限制内容和限制方式：冷却塔的限制：依据冷却塔的出水温度与设定值之差，限制冷却塔风机的启停，以保证冷却水的出水温度在允许的范围之内。依据高区、低区冷却水的供水温度，分别限制高区、低区冷却水循环变频水泵的转速，以满意用户的要求。依据低区冷却泵进、出口压差，调整旁通阀的开度，以保证系统压力的恒定。当季节改变时，为防止空调设备损坏，自动限制高区、低区防冻循环三通阀的切换，使冷却水不经过空调设备，干脆回流至冷却塔。依据高、低区膨胀水箱的液位分别限制高、低区膨胀水箱补水电磁阀的开启，以保证高、低区膨胀水箱的水位均维持在正常范围之内。依据隔断换热器二次侧供水或回水温度，限制高区自租用户冷却水循环变频泵的转速，以满意用户的要求。依据隔断换热器二次侧供、回水压力的差值，调整压差旁通阀的开度，从而维持系统压力的恒定。3.3中心空调热水系统BAS主要监控点如下：----高、低区换热器一次侧供、回水温度；----高、低区换热器二次侧供、回水温度；----高、低区换热器一次侧供、回水压力；----高、低区换热器二次侧供、回水压力；----高、低区换热器一次侧供水流量；----高、低区换热器二次侧供水流量；----高、低区换热器一次侧供水电动调整阀限制；----高、低区空调冷水变频循环泵的启/停限制、运行状态反馈、故障状态反馈、手/自动状态反馈、转速反馈、转速限制与变频器故障反馈。----高、低区旁通调整阀限制；----低区空调热水膨胀水箱高、低液位；----低区空调热水膨胀水箱补水电磁阀限制；----隔断换热器一次侧供、回水温度；----隔断换热器二次侧供、回水温度；----隔断换热器一次侧供、回水压力；----隔断换热器二次侧供、回水压力；----隔断换热器一次侧供水流量；----隔断换热器二次侧回水流量；----隔断换热器一次侧供水电动调整阀限制；----高区空调冷水变频循环泵的启/停限制、运行状态反馈、故障状态反馈、手/自动状态反馈、转速反馈、转速限制与变频器故障反馈。----旁通调整阀限制；----高区空调热水膨胀水箱高、低液位；----高区空调热水膨胀水箱补水电磁阀限制；监控内容和方式：监测高、低区换热器、隔断换热器一次侧供、回压力和二次侧供、回水压力，压力如达到设定的警戒值则发出报警信号。监测高、低区、隔断换热器一次侧供水流量、与其供、回水温度差结合，作为负荷计算。依据高、低区空调冷冻水供、回水的压力差，分别对高、低区空调冷水循环变频泵的转速进行限制调整。依据高、低区、隔断换热器二次侧供水温度，分别调整高、低区、隔断换热器一次侧供水电动调整阀的开度，以保证出水温度在正常的范围内。监测高、低区、隔断换热器二次侧的回水流量；当系统流量低于设计流量的15%时，分别打开其旁通阀，进行流量旁通调整。全部循环泵可实现设备的自动转换，运行过程中设备故障，备用设备可以自动投运；自动累计水泵运行时间，自动排序水泵组进行设备轮运，平均安排水泵组各泵运行时间，合理进行设备运营；监测循环泵启动运行时间，进行时限爱护限制，当循环泵水流开关反馈时间大于设定与设计时限，自动启动备用泵。趋势记录：机组的各动态运行参数、能量管理参数与能耗均可自动记录、储存、列表，并可以作到定时打印，以便管理人员的查询、管理和分析。设备的监测：系统设备运行状态、故障、手自动状态、水温、流量、压力、压差，各监测参数超限或异样均自动发出声光报警，并可以作到同步打印。全部预设程序均可按实际须要和要求，在中心管理工作站上调整修改，以满意用户的运用。3.4定风量空调系统BAS主要监控点如下：----新风、送风、回风温湿度；----初效、中效过滤器压差状态；----防冻开关状态；----送风机限制与运行、故障手自动状态等；----新风阀、回风阀的限制；----冷、热水盘管水阀的限制；----湿膜加湿阀的限制；监控内容和方式：启停限制：空调机组依据预先设定的时间程序自动启/停机组送风机，每台机组都有每周工作天数的设定，每天4-8条工作时间通道设定，并另有特别工作日与节假日的时间设定。开机后检测风机的运行状态、故障状态，如异样发出报警信息。依次限制：开机：依次开新风阀、回风阀、送风机、盘管水阀；关机：依次关盘管水阀、送风机，回风阀、新风阀。过滤器的检测：空调机组设有初效、中效过滤器，分别在其两端设置压差开关，当风机启动后，在过滤器前后会产生风压差，当过滤器堵塞时，风压差将大于压差开关的设定值，其接点闭合发出过滤器堵塞报警信号。防冻报警：当冬季因某种缘由造成盘管温度过低时（通常在+5℃夏季、冬季工况时,室外温度值远高于或低于新风温度值时,新风风门按最小换气次数来确定其最小开度,并与风机同步开启,在保证室内空气的卫生标准的前提下,最大限度地节约能源。在过渡季节时,调整新风阀的预设开度,最大程度地利用室外空气的焓值（热能之总和）。新风、回风阀的限制要求：阀门均为AO输出，依据新风温度、回风温度和设定温度能够形成多种状况。无论出现那种状况，均可以采纳PID进行粗调整，使其送风温度趋近于设定温度。温度限制：盘管水阀限制：夏季关机时，机组盘管的电动水阀关闭。开机时，依据回风温度与设定温度的偏差，对冷盘管的电动水阀进行自动PID调整，限制电动水阀的开度，使回风温度限制在设定的范围之内。冬季当室外温度不过低（一般高于+5摄氏度），停机时热盘管均关闭。开机时，依据回风温度与设定温度的偏差，对热盘管的电动水阀进行自动PID调整，限制电动水阀的开度，使回风温度限制在设定的范围之内。湿度限制：开机后依据回风的相对湿度和设定值之差来确定何时开启加湿阀，有开机信号的状况下并且当湿度低于35%时，开启加湿装置直到湿度达到65%后关闭加湿阀，周而复始的工作。运行时间的累计：运行状态符合要求，起先累计设备的运行时间，每满1小时将自动记录，累加的时间自动显示在动态画面上。趋势记录：空调机组的各动态运行参数可自动记录、储存、列表，并定时打印，以便管理人员的查询、管理和分析。限制机组的监测：新风、回风、送风温湿度、空调机组的送风机状态、故障状态、手自动状态、初效过滤器状态，中效过滤器状态、防冻开关状态等各监测参数超限或异样均自动发出声光报警，并可以同步打印。系统可以依据预设程序自动或手动进行季节转换。全部预设程序均可按实际须要和要求，在中心管理工作站上调整修改，以满意用户的运用。3.5新风系统BAS主要监控点如下：----新风、送风温湿度；----过滤器压差状态；----防冻开关状态；----送风机限制与运行、故障手自动状态；----新风阀的限制；----冷、热水盘管水阀的限制；----湿膜加湿阀的限制；监控内容和方式：启停限制：新风机组依据预先设定的时间程序自动启/停机组的送风机，每台机组都有每周工作天数的设定，每天4-8条工作时间通道设定，并另有特别工作日与节假日的时间设定。开机后检测风机的运行状态、故障状态，手自动状态如异样发出报警信号。依次限制：开机：依次开新风阀、送风机、盘管水阀，关机：依次关盘管水阀、送风机，新风阀。过滤器的检测：新风机组设有初效过滤器，过滤器两端设置压差开关，当风机启动后，在过滤器前后会产生风压差，当过滤器堵塞时，风压差将大于压差开关的设定值，其接点闭合发出过滤器堵塞报警信号。防冻报警：当冬季因某种缘由造成盘管温度过低时（通常在+5℃温度限制：水阀限制：夏季关机时，机组冷盘管的电动水阀关闭。开机时，依据送风温度与设定温度的偏差，对冷盘管的电动水阀进行自动PID调整，限制电动水阀的开度，使送风温度限制在设定的范围之内。冬季当室外温度不过低（高于+5摄氏度），停机时热盘管均关闭。开机时，依据送风温度与设定温度的偏差，对热盘管的电动水阀进行自动PID调整，限制电动水阀的开度，使送风温度限制在设定的范围之内。湿度限制：开机后依据送风的相对湿度和设定值之差来确定何时开启加湿装置，有开机信号的状况下并且当湿度低于35%时，开启加湿装置直到湿度达到65%后关闭加湿装置，周而复始的工作。运行时间的累计：运行状态符合要求，起先累计设备的运行时间，每满1小时将自动记录，累加的时间自动显示在动态画面上。趋势记录：新风机组的各动态运行参数可自动记录、储存、列表，并定时打印，以便管理人员的查询、管理和分析。限制机组的监测：新风、送风温湿度、同时监测新风机组的送风机状态、故障状态、手自动状态、过滤器状态，各监测参数超限或异样均自动发出声光报警，并可以同步打印。系统可以依据预设程序自动或手动进行季节转换。全部预设程序均可按实际须要和要求，在中心管理工作站上调整修改，以满意用户的运用。3.6变风量空调系统BAS主要监控点如下：----新风、送风、回风温湿度；----初效、中效过滤器压差状态；----防冻开关状态；----送风末端压力；----室内CO2浓度；----送、回风机的启/停限制、运行状态反馈、故障状态反馈、手/自动状态反馈、转速反馈、转速限制与变频器故障反馈。----新风阀、回风阀的限制；----冷、热水盘管水阀的限制；----湿膜加湿阀的限制；----室内温控器；----室内微压差；----变风量末端限制等；监控内容和方式：当时效过滤器、中效过滤器堵塞时，压差开关给出过滤器淤塞报警信号。防冻报警：当冬季因某种缘由造成盘管温度过低时（通常在+5℃送风温度限制：夏季，依据送风温度PID调整冷水阀的开度，使送风温度达到设定值。冬季，依据送风温度PID调整热水阀的开度，使送风温度达到设定值。另外，在限制模式中，增加了送风温度再设定的功能。它能在变风量系统中，当室内负荷降低后，与时调整送风温度值，仍旧维持房间的足够送风量，避开因