老洋房租房合同样本

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的老洋房出租给乙方使用，乙方承租甲方老洋房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的老洋房位于_______（具体地址），建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。1.2甲方保证出租的老洋房权属清楚，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并已取得相关合法手续。1.3甲方应在签订本合同前向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，乙方有权核实房屋权属情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3首期租金共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在签订本合同当日支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间享有老洋房的使用权，但不得改变房屋主体结构，不得用于违法活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行维护保养，确保房屋及附属设施安全。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应承担维修责任。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。6.2乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3甲方在租赁期内提前解除合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金及押金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同的变更、解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单正文合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的老洋房出租给乙方使用，乙方承租甲方老洋房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的老洋房位于_______（具体地址），建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。1.2甲方保证出租的老洋房权属清楚，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并已取得相关合法手续。1.3甲方应在签订本合同前向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，乙方有权核实房屋权属情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3首期租金共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在签订本合同当日支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间享有老洋房的使用权，但不得改变房屋主体结构，不得用于违法活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行维护保养，确保房屋及附属设施安全。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应承担维修责任。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。6.2乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3甲方在租赁期内提前解除合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金及押金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面图（请在此处附上房屋平面图）附件二：房屋附属设施清单（请在此处附上房屋附属设施清单）附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物的所有权、用益物权和担保物权等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，乙方应对房屋的权属情况进行核实，确保甲方提供的房屋权属清晰。2.房屋维修责任：在租赁期间，若房屋出现正常损耗，甲方应及时进行维修，确保房屋的安全和正常使用。3.租赁期限的变更：在租赁期限内，若乙方需要提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。4.租金的支付：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，避免违约情况的发生。解决办法：1.对于房屋权属纠纷，乙方应在签订合同前进行充分的调查和核实，确保房屋权属清晰。2.对于房屋维修责任，甲方应建立维修机制，及时响应并解决房屋维修问题，确保房屋的安全和正常使用。3.对于租