租房合同（物业管理）

PAGEPAGE1租房合同（物业管理）甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于______省______市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米。1.2该房屋权属证书编号为：______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理5.1甲方负责该房屋的物业管理，包括但不限于物业费、公共能源费等费用的缴纳。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的生活。六、甲方权利和义务6.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方负责该房屋的维修、保养，确保房屋及设施的安全。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得改变房屋主体结构。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。八、合同的变更和解除8.1双方同意，本合同签订后，如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-租房合同（物业管理）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、物业管理七、甲方权利和义务八、乙方权利和义务九、合同的变更和解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件合同正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于______省______市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米。2.2该房屋权属证书编号为：______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。4.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、物业管理6.1甲方负责该房屋的物业管理，包括但不限于物业费、公共能源费等费用的缴纳。6.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的生活。七、甲方权利和义务7.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。7.2甲方负责该房屋的维修、保养，确保房屋及设施的安全。八、乙方权利和义务8.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得改变房屋主体结构。8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。九、合同的变更和解除9.1双方同意，本合同签订后，如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。9.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日附件：1.房屋平面图2.物业管理规定3.租赁物品清单附件列表：1.房屋平面图2.物业管理规定3.租赁物品清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.租赁合同：指出租方将房屋提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.押金：为保证履行合同义务而由承租方支付给出租方的一定金额，合同到期后，根据合同履行情况退还或扣除。5.物业管理：指对房屋及其配套设施、设备、场所等进行维修、保养、清洁、安全等管理活动。6.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修问题：在合同中明确约定维修责任的承担方，以及维修的具体流程和费用承担方式。2.租金支付问题：确保租金支付方式和时间明确，避免逾期支付产生的滞纳金争议。3.押金退还问题：在合同中明确押金的退还条件和时间，避免合同到期后的纠纷。4.物业管理规定遵守问题：确保双方对物业管理规定有清晰了解，并在合同中约定违反规定的责任。5.合同解除问题：在合同中明确解除合同的提前通知期限和流程，避免提前解除合同产生的纠纷。解决办法：1.对于房屋维修问题，可以约定由甲方负责维修，乙方需及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。2.对于租金支付问题，可以约定乙方通过银行转账方式支付租金，并在合同中明确逾期支付的滞纳金比例。3.对于押金退还问题，可以约定在合同到期后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。4.对于物业管理规定遵守问题，可以约定乙方在签订合同前仔细阅读物业管理规定，并在合同中约定违反规定的责任和解决方式。5.对于合同解除问题，可以约定双方需提前一个月书面通知对方，并