农村土地流转合同

PAGEPAGE1农村土地流转合同甲方（出让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村土地经营权流转给乙方一事，达成如下合同：第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________。1.2土地面积：____________________。1.3土地用途：____________________。1.4土地性质：____________________。1.5土地承包经营权证号：____________________。第二条流转期限2.1土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条流转价格及支付方式3.1土地流转价格为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照以下第____种方式向甲方支付土地流转费：（1）每年__月__日前支付当年土地流转费；（2）一次性支付全部土地流转费。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证其拥有上述土地的合法承包经营权，并保证本合同签订前该土地不存在任何权属纠纷。4.2甲方有权按照合同约定收取土地流转费。4.3甲方应协助乙方办理土地流转相关手续。4.4甲方不得干涉乙方正常使用土地。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用土地，并享有流转土地上的收益。5.2乙方应按照合同约定支付土地流转费。5.3乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。5.4乙方在流转土地上投资形成的附着物，合同期满后，可自行处理，如需继续使用，应与甲方协商解决。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整、土地征收等情况，致使合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。6.2双方同意，在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：_________________签订日期：_________________2024带目录带附件详细版-农村土地流转合同目录一、合同双方基本信息二、土地基本情况三、流转期限四、流转价格及支付方式五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、合同的变更和解除八、争议解决九、附则附件一：土地承包经营权证复印件附件二：流转土地平面图附件三：支付凭证样式正文一、合同双方基本信息甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________二、土地基本情况2.1土地位置：____________________。2.2土地面积：____________________。2.3土地用途：____________________。2.4土地性质：____________________。2.5土地承包经营权证号：____________________。三、流转期限3.1土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、流转价格及支付方式4.1土地流转价格为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照以下第____种方式向甲方支付土地流转费：（1）每年__月__日前支付当年土地流转费；（2）一次性支付全部土地流转费。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证其拥有上述土地的合法承包经营权，并保证本合同签订前该土地不存在任何权属纠纷。5.2甲方有权按照合同约定收取土地流转费。5.3甲方应协助乙方办理土地流转相关手续。5.4甲方不得干涉乙方正常使用土地。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用土地，并享有流转土地上的收益。6.2乙方应按照合同约定支付土地流转费。6.3乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。6.4乙方在流转土地上投资形成的附着物，合同期满后，可自行处理，如需继续使用，应与甲方协商解决。七、合同的变更和解除7.1双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整、土地征收等情况，致使合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。7.2双方同意，在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：_________________签订日期：_________________附件一：土地承包经营权证复印件附件二：流转土地平面图附件三：支付凭证样式附件列表：1.附件一：土地承包经营权证复印件2.附件二：流转土地平面图3.附件三：支付凭证样式违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照合同约定提供具有合法承包经营权的土地。2.乙方未按约定支付土地流转费。3.任何一方擅自改变土地用途或破坏土地生态环境。4.任何一方干涉对方正常使用土地或未履行协助办理土地流转相关手续的义务。5.合同履行过程中，遇国家政策调整、土地征收等情况，双方未能友好协商解决。法律名词及解释：1.土地承包经营权：指土地承包经营者依法对其承包经营的农村土地享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。2.土地流转：指土地承包经营权人将其承包土地的经营权部分或者全部转移给他人从事农业生产经营的行为。3.合同履行：指合同双方按照合同约定的内容，全面、适当地完成各自承担的义务。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属纠纷：签订合同前，应充分调查土地权属情况，确保甲方拥有合法承包经营权。2.土地用途变更：乙方在流转土地上投资形成的附着物，合同期满后，如需继续使用，应与甲方协商解决。3.支付流转费用：乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付土地流转费，避免违约。4.土地生态环境保护：乙方在土地使用过程中，应注意生态环境保护，避免因破坏环境而承担法律责任。5.合同解除与终止：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、土地征收等情况，双方应友好协商解决，必要时可解除合同。适用