市区二手房屋买卖合同合集3篇

市区二手房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：******，身份证号码：****买方：******，身份证号码：****依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况(一)卖方所售房屋地址为，建筑面积共平方米(以房产证为准)。(二)随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条房屋权属状况该房屋全部权证证号为：*，卖方保证对该房屋享有完整处分权，保证该房屋没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵害第三人权利，并保证该合同所载有关该房屋之状况以及所供应的全部资料均真实、合法、精确、完整，否则卖方担当由此引发的一切责任。由于卖方的缘由，造成该房屋不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方担当全部责任。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币元整(￥元)二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。(二)买方付款方式如下：1、买卖双方全都同意由买方按公积金按揭方式付款。2、定金：人民币：元整(￥元)，买方应在签署本合约同时交付给卖方。3、定金余额：人民币：元整(￥元)，买方应在*年***月***日前交付给卖方。4、卖方在收到定金后日内帮助买方完成公积金按揭资料的递交。5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后日内，卖方办理该房屋过户手续，在房管部门出具胜利受理本次交易的递件回执当天，买方应将首期楼款(不含定金)：人民币：元整(￥元)交付给卖方。6、买方取得该房屋全部权证后日内供应齐全办理公积金贷款所需要的资料，申请公积金贷款。7、楼款余额(即申请贷款额)：人民币：元整(￥元)，在办妥公积金贷款手续后，由银行直接转账给卖方。(三)卖方同意买方可将款项存入下述账号，视同卖方已收款项：开户行名称：******户名：******账号：第四条户口迁出卖方应当在收齐房款总额之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，且向买方支付房价总额10%的违约金。第五条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并担当其他赔偿责任。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：******费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第六条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第七条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下：******是次交易所产生的税费、土地出让金金以及房改房公用分摊面积费用地产(如有)以方式支付。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款10%的违约金。第九条违约责任(一)逾期交房责任除不行抗力外，卖方未按本合同第六条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款千分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行；2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，.com卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的10%向买方支付违约金。(二)逾期付款责任买方未根据第三条商定的时间付款的，根据以下规定处理：1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款千分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行；2、逾期超过30日后，则视为买方违约。卖方有权解除合同，并没收买方应付之定金。且有权再将该物业售予任何人。但卖方不得再为此向买方进一步追究责任或再要求赔偿。第十条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十一条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：******日期：*日期二手房屋买卖合同范本二卖方(以下简称甲方)：******姓名：*****(身份证号码)：******地址：*****联系方式：***共有人：姓名：***(身份证号码)：******地址：*****联系方式：***买方(以下简称乙方)：二手房房屋买卖合同姓名：(身份证号码)：******地址：*****联系方式：***第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。其次条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定**元整，大写：******，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过*日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过*日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日**天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的*%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过*日，乙方每日按已付款的*%收取违约金。第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由*方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：*****乙方：*********年***月***日市区二手房屋买卖合同(第二篇)合同编号：【编号】生效日期：【日期】摘要：本合同签订之买卖双方为【买方姓名】（以下简称"买方"）和【卖方姓名】（以下简称"卖方"）。双方经友好协商达成以下约定，以明确双方权利义务，共同遵守并履行。第一条房屋基本情况1.1房屋名称：【房屋名称】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4房屋规划用途：【房屋用途】1.5房屋权属证明：【产权证号】1.6房屋现状及配套设施：【现状描述及配套设施】第二条买卖价格及付款方式2.1本次房屋买卖的总价为人民币【交易总价】元整（￥【交易总价】）。2.2买方应当在本合同签订后【付款方式及时间】向卖方支付房屋买卖价款。第三条过户及税费3.1过户登记与税费由买卖双方自行承担。3.2若卖方转移过户前仍有未清偿债务，买方有权拒绝过户，并要求卖方承担违约责任。第四条房屋验收及维修4.1买方在签订本合同后【验收方式及时间】对房屋进行验收，若发现房屋瑕疵，应于【通知期限】内通知卖方进行修复。超过上述通知期限，买方则视为自行承担修复责任。4.2买方应当尽到一般维护、保养的义务，保持房屋完好的使用状态。第五条合同生效与解除5.1本合同在双方签字（或盖章）后即刻生效。5.2如果一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。附录：1.买方身份证件复印件。2.卖方产权证明及房屋权属证明复印件。3.其他相关证明文件。本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。买方（签名）：日期：卖方（签名）：日期：【中文版】市区二手房屋买卖合同(第二篇)合同编号：【编号】生效日期：【日期】摘要：本合同签订之买卖双方为【买方姓名】（以下简称"买方"）和【卖方姓名】（以下简称"卖方"）。双方经友好协商达成以下约定，以明确双方权利义务，共同遵守并履行。第一条房屋基本情况1.1房屋名称：【房屋名称】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4房屋规划用途：【房屋用途】1.5房屋权属证明：【产权证号】1.6房屋现状及配套设施：【现状描述及配套设施】第二条买卖价格及付款方式2.1本次房屋买卖的总价为人民币【交易总价】元整（￥【交易总价】）。2.2买方应当在本合同签订后【付款方式及时间】向卖方支付房屋买卖价款。第三条过户及税费3.1过户登记与税费由买卖双方自行承担。3.2若卖方转移过户前仍有未清偿债务，买方有权拒绝过户，并要求卖方承担违约责任。第四条房屋验收及维修4.1买方在签订本合同后【验收方式及时间】对房屋进行验收，若发现房屋瑕疵，应于【通知期限】内通知卖方进行修复。超过上述通知期限，买方则视为自行承担修复责任。4.2买方应当尽到一般维护、保养的义务，保持房屋完好的使用状态。第五条合同生效与解除5.1本合同在双方签字（或盖章）后即刻生效。5.2如果一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。附录：1.买方身份证件复印件。2.卖方产权证明及房屋权属证明复印件。3.其他相关证明文件。本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。买方（签名）：日期：卖方（签名）：日期：市区二手房屋买卖合同(第三篇)市区二手房屋买卖合同合同编号：【填写合同编号】签订日期：【填写签订日期】甲方（卖方）：【填写卖方姓名】身份证号码：【填写卖方身份证号码】联系地址：【填写卖方联系地址】联系电话：【填写卖方联系电话】乙方（买方）：【填写买方姓名】身份证号码：【填写买方身份证号码】联系地址：【填写买方联系地址】联系电话：【填写买方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，并在双方自愿协商的基础上达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方同意将位于【填写房屋所在地址】的房屋转让给乙方，并乙方同意购买该房屋。1.2房屋详细信息如下：-房屋地址：【填写房屋地址】-房屋面积：【填写房屋面积】平方米-房屋现状：【填写房屋现状，如装修程度等】第二条交易价格及支付方式2.1本次房屋买卖的总价款为【填写总价款】元人民币（￥