上海个人租房合同-创业团队租房

PAGEPAGE1上海个人租房合同-创业团队租房甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于上海市_______区_______路_______弄_______号_______室（以下简称“该房屋”），该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，甲方为该房屋的唯一合法产权人。甲方已取得该房屋的所有权证（编号：_______）。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅限于办公用途，即作为乙方创业团队的办公场所。2.2乙方不得将该房屋用于居住、生产、经营等非办公用途，不得在该房屋内从事违法活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金按月支付。4.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务6.1甲方保证该房屋符合出租条件，具备水、电、网络等基本办公设施。6.2甲方负责该房屋的物业管理费、维修及保养。6.3甲方应在租赁期内保持该房屋的结构和设施完好，保证乙方正常使用。6.4甲方不得在租赁期内单方面调整租金，不得无故解除本合同。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有甲方提供的办公设施和服务。7.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。7.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。7.4乙方不得将该房屋转租、转让或抵押给第三方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。2024带目录带附件详细版-上海个人租房合同-创业团队租房目录一、房屋基本信息二、租赁用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房屋及附属设施清单附件二：房屋租赁合同解除协议书正文甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于上海市_______区_______路_______弄_______号_______室（以下简称“该房屋”），该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，甲方为该房屋的唯一合法产权人。甲方已取得该房屋的所有权证（编号：_______）。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅限于办公用途，即作为乙方创业团队的办公场所。2.2乙方不得将该房屋用于居住、生产、经营等非办公用途，不得在该房屋内从事违法活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金按月支付。4.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务6.1甲方保证该房屋符合出租条件，具备水、电、网络等基本办公设施。6.2甲方负责该房屋的物业管理费、维修及保养。6.3甲方应在租赁期内保持该房屋的结构和设施完好，保证乙方正常使用。6.4甲方不得在租赁期内单方面调整租金，不得无故解除本合同。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有甲方提供的办公设施和服务。7.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。7.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。7.4乙方不得将该房屋转租、转让或抵押给第三方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋及附属设施清单附件二：房屋租赁合同解除协议书特此说明：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单2.附件二：房屋租赁合同解除协议书违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。3.乙方将房屋转租、转让或抵押给第三方。4.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。5.甲方单方面调整租金或无故解除合同。法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产交易、租赁、抵押等行为的法律法规。3.违约金：指当事人违反合同约定时，向守约方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式和程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁期间房屋及附属设施的维修责任：双方应明确维修责任的承担方，以及维修费用的分担方式。2.租赁期满后房屋的交还：双方应明确交还房屋的时间、条件及程序，避免产生纠纷。3.租赁期间甲方提前解除合同：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。4.租赁期间乙方提前解除合同：乙方应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。解决方法：1.对于维修责任和费用分担，双方可以协商确定，并在合同中进行明确约定。2.对于租赁期满后的房屋交还，双方可以提前沟通并按照