房产转让协议书

PAGEPAGE1房产转让协议书本房产转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产证号：____________________1.4房产性质：____________________1.5房产用途：____________________第二条房产转让价格及支付方式2.1房产转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将全部转让款项支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应保证房产过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。第四条甲方保证4.1甲方保证其对转让的房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.2甲方保证在本协议签订前，已将房产的实际情况如实告知乙方，不存在隐瞒或虚假陈述。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买房产的款项来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证按照本协议约定的价格和方式支付转让款项。第六条违约责任6.1如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于转让款项____%的违约金。6.2如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-房产转让协议书目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、房产转让价格及支付方式四、房产交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（转让方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________乙方（受让方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________二、房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产证号：____________________2.4房产性质：____________________2.5房产用途：____________________三、房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将全部转让款项支付给甲方。四、房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。4.2甲方应保证房产过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。五、甲方保证5.1甲方保证其对转让的房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。5.2甲方保证在本协议签订前，已将房产的实际情况如实告知乙方，不存在隐瞒或虚假陈述。六、乙方保证6.1乙方保证其购买房产的款项来源合法，不存在任何违法违规行为。6.2乙方保证按照本协议约定的价格和方式支付转让款项。七、违约责任7.1如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于转让款项____%的违约金。7.2如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________附件：1.房产证复印件2.身份证复印件3.支付凭证复印件4.其他相关文件注意：以上附件仅供参考，实际签订合同时请根据实际情况提供相关文件。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.支付凭证复印件4.其他相关文件（如：土地使用证、契税发票、房屋买卖合同等）法律名词及解释：1.处分权：指房产所有权人对其房产进行转让、赠与、抵押等行为的权利。2.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。3.查封：指法院依法对被执行人的财产采取强制措施，限制其处分权。4.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权利负担：签订合同前，应核实房产是否存在抵押、查封等权利负担。2.房产实际状况：甲方应如实告知乙方房产的实际情况，乙方应实地查看房产。3.款项支付：乙方应确保款项来源合法，并按照约定的方式支付转让款项。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保手续顺利进行。解决办法：1.针对房产权利负担问题，双方可共同前往房产登记部门查询房产档案，确认房产是否存在权利负担。2.针对房产实际状况问题，乙方应在签订合同前实地查看房产，了解房产的实际情况。如有必要，可委托专业机构进行房产评估。3.针对款项支付问题，乙方应确保款项来源合法，避免涉嫌洗钱等违法行为。同时，双方可约定通过银行转账等有迹可循的方式支付