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文档简介

清单固定总价合同引言清单固定总价合同是一种建筑工程合同的形式。与其他类型的合同不同，它是以清单（constructionschedule）为基础的，也就是说，清单中列出了所有建筑工程中所需的材料、劳动力、设备和服务等，同时还列明了它们的数量、单价和总价。总价是按照清单中列出的所有项目的总和计算出来的，其中包括所有的设备、劳动力和服务等，总价不以任何形式发生变化，直到工程完工并经验确认后才进行支付。清单固定总价合同在工程施工过程中给予建筑师和承包商额外的保障，同时也为业主提供了比其他合同类型更具确定性的成本控制方式。合同的内容范围清单固定总价合同的范围包括以下内容：确认工程文件：这部分涵盖了设计文件、结构文件、施工文件等所有的工程文件，以及所有必要的协议和工程规范文件。工程执行文件：这部分涵盖了所有的技术说明文件、图纸和工程说明文件等，这些文件对施工人员来说是必不可少的，因为它们包含了需要施工人员遵守的所有规定。施工：这部分涵盖了必要的劳动力、工具和设备，以及其他必要的服务，以保证工程能够按计划完成。价款合同中的价款是清单固定总价，由所有清单项的合计结果组成。合同中对每个清单项都需要具体列出其数量、单价和总价，总价计算后不可更改。当工程施工完成并经验确认后，业主应付给承包商合同金额，合同金额应根据清单中的总价进行计算。在合同签订后，所有实验室、生产工艺的新进场材料可能会影响合同价格。如果发生上述情况，业主应该向承包商批准所有额外的费用。工期合同中的工期应该明确定义，应该说明工程的开始和结束日期，以及任何重要的完成日期。如果合同中没有规定时间，则业主应该批准所有的延期要求。支付方式当业主确认施工结果后，应向承包商支付合同金额。支付应该按照合同约定的条件和时间进行，要确保及时支付款项。如果业主逾期支付合同金额，则应按照合同条款支付利息。变更和索赔如果业主要求作出某些变更，则业主应该书面通知承包商。承包商必须及时确认并提供相关报价。如果业主接受了提议并要求承包商进行一定的变更，则应该提交变更合同。如果承包商发现业主提供的文件或文件中的数据错误，则应立即通知业主更正。如果发生索赔，业主和承包商应通过和解或仲裁来解决纠纷。结论清单固定总价合同规定了施工过程中的成本，并为业主、承包商和建筑师提供了更好的成本控制方式和预算保护机制。它可以有效减少变更订单的数量和变更订

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