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文档简介

中介二手房买卖合同合同双方本合同由以下双方签订:买方：____________________________（以下简称“买方”）卖方：____________________________（以下简称“卖方”）中介机构：_______________________（以下简称“中介”）买卖房屋基本情况及价款1.房屋基本情况房屋坐落于（地址）______________，面积为______平方米，房屋建筑年代为____年，产权性质为____________。房屋现状，买方自行查处；如卖方对房屋有任何隐藏缺陷或其他瑕疵，卖方应承担相应的损失和法律责任。2.房价及结算房屋总价：_______________元

买方按照合同约定支付房款总价的____%，即_________元（大写：____________元）作为订金在签订本合同之日付给中介，并由中介代为保管。余款于______________之前按以下方式付清：

（1）买房款：_____________%，即_________________元（大写：_________________元）；

（2）卖方税费：_____________%，即_______________元（大写：_______________元）。

以上款项应在确认房屋产权权属、产权证书交付买方之前支付。3.房屋交付本合同签订单日起____天内，卖方应向买方出具房屋的产权证书或其他合法、有效的所有权证明。买卖双方确认并明确同意，在卖方向买方交付房屋所有权证书或其他合法、有效的所有权证明之前，买方暂不得以任何形式向卖方或中介追究任何有关本合同之违约责任的补偿或赔偿事宜；同时，买方应将订金按照本合同的约定交付中介。合同变更及解除1.本合同产生之后，未经买卖双方协商一致，并经中介确认，不得修改、解除或撤销。双方同意本合同可视为一份有效的民事法律文件，具有强制执行的效力。2.任何一方因自身原因想要解除本合同，则应当书面告知另一方和中介并交付违约金。违约方赔偿标准如下：

（1）如为买方违约，则订金不予退还；

（2）如为卖方违约，则应赔偿买方所支付的全部订金的____倍，即____________元（大写：_____________元）。其他约定事项1.一方向其他方或其代理人送达的任何通知或文件，应当使用加盖公章或签字的方式，并及时送达并签收。对方未能签收的，应当按邮递员送达的日期视为送达时间。2.买卖双方应该保守房屋交易的各项信息，未经对方同意，不得擅自泄露有关交易的任何或详细信息。3.本合同任何争议，双方将协商处理。如协商不成，应当向有管辖权的人民法院提出诉讼。签署及备案本合同自签订之日起生效，并备案为有效文书。本合同一式两份，买卖双方各持一份。经双方及中介签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。买方签章（公章）：___

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