(带特殊条款)连锁店装修合同范本

连锁店装修合同范本甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行连锁店装修的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：________________连锁店装修工程1.2工程地点：________________1.3工程内容：________________连锁店装修，包括但不限于室内装修、电气安装、给排水安装等。1.4工程面积：________________平方米1.5工程期限：本合同签订之日起至____年__月__日止。二、工程质量2.1乙方应按照国家有关施工质量标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量符合相关规范和标准。2.2工程施工过程中，乙方应严格按照设计图纸和甲方的要求进行施工，如有变更，需经甲方书面同意。2.3工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，包括施工图纸、验收报告等。三、工程费用3.1工程总费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总费用的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总费用的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的30%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付。四、工期延误4.1如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担由此产生的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为每日工程总费用的1%。4.2如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担任何责任。五、工程变更5.1在工程施工过程中，如甲方需对工程进行变更，应书面通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更。5.2工程变更导致的费用增减，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。六、工程验收6.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后7个工作日内组织验收。6.2验收合格后，甲乙双方签订验收证书，乙方交付工程。七、工程保修7.1乙方对工程的质量保修期为竣工之日起____年。7.2在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内免费维修。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________附件：1.工程设计图纸2.工程预算清单3.工程施工方案4.工程验收标准5.其他相关文件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业空间装修增加条款：-需求变更：商业空间装修需求可能因市场变化而频繁变更，应增加条款明确变更流程、费用及时间安排。-许可证办理：商业空间装修可能涉及消防、环保等许可证，应增加条款明确双方在办理过程中的责任和义务。-租赁合同：若商业空间为租赁，应增加条款明确租赁合同与装修合同的关系，以及租赁合同终止时的处理方式。2.特殊应用场合：酒店装修增加条款：-安全标准：酒店装修需满足更高的安全标准，应增加条款明确安全设施、消防系统等要求。-环保要求：酒店装修涉及大量环保材料，应增加条款明确环保标准及相关检测要求。-营业中断补偿：酒店装修期间可能影响营业，应增加条款明确营业中断的补偿方案。3.特殊应用场合：医院装修增加条款：-卫生标准：医院装修需满足严格的卫生标准，应增加条款明确卫生设施、无尘施工等要求。-医疗设备：医院装修涉及医疗设备的安装和调试，应增加条款明确设备安装的质量标准和验收流程。-紧急预案：医院装修期间可能涉及患者转移等紧急情况，应增加条款明确紧急预案和应急措施。4.特殊应用场合：学校装修增加条款：-安全教育：学校装修期间需对学生进行安全教育，应增加条款明确安全教育的内容和实施方式。-施工时间：学校装修应避开学生上课时间，应增加条款明确施工时间和施工期间的噪音控制要求。-教学设施：学校装修涉及教学设施的安装和调试，应增加条款明确设施的质量标准和验收流程。5.特殊应用场合：餐厅装修增加条款：-食品安全：餐厅装修需满足食品安全标准，应增加条款明确厨房设备、食品存储设施等要求。-排污处理：餐厅装修涉及厨房排污处理，应增加条款明确排污系统的安装和验收标准。-营业计划：餐厅装修期间可能影响营业，应增加条款明确营业计划调整和临时营业场所安排。附件列表及要求说明：1.工程设计图纸要求：详细标注尺寸、材料、颜色、布局等，包括平面图、立面图、剖面图等。2.工程预算清单要求：详细列出各项工程费用，包括材料费、人工费、设备费等，并注明价格依据。3.工程施工方案要求：详细描述施工流程、施工方法、施工周期等，包括施工人员安排、施工设备配置等。4.工程验收标准要求：明确验收标准、验收流程、验收人员等，包括质量标准、安全标准、环保标准等。5.其他相关文件要求：包括但不限于施工许可证、环保许可证、消防验收报告等，需按照相关法律法规办理。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程变更导致费用增加。解决办法：在合同中明确变更流程和费用计算方法，变更时双方签订书面协议。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：在合同中明确工程质量标准和验收流程，验收不合格时乙方需进行整改。3.问题：工期延误。解决办法：在合同中明确工期延误的责任和违约金，以及工期顺延的条件和流程。4.问题：工程款项支付纠纷。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，付款前需进行验收或提供相应的验收资料。5.问题：工程保修期内维修责任不清。解决办法：在合同中明确保修期限、维修范围和维修责任，保修期内乙方负责免费维修。6.问题：施工安全与环境保护规定不明确。解决办法：在合同中增加安全与环境保护条款，明确乙方在施工过程中应遵守的安全规范和环保法规，以及事故责任和环境保护措施。7.问题：材料供应与质量问题。解决办法：在合同中详细规定材料的品牌、规格、质量标准等，并明确材料的验收程序和不合格材料的处理方式。8.问题：设计变更导致成本增加。解决办法：在合同中设立设计变更条款，规定变更的审批流程、费用承担和工期调整等事项。9.问题：不可抗力因素导致的施工中断。解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果处理和合同终止或延期的条件。10.问题：知识产权与保密要求。解决办法：在合同中增加知识产权和保密条款，规定乙方对甲方提供的图纸、设计等资料的保护责任和保密义务。11.问题：争议解决机制不明确。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及适用的法律。12.问题：合同解除或终止条件不明确。解决办法：在合同中明确合同解除或终止的条件、程序和后果，包括违约解除和协商解除等情况。13.问题：第三方承包或分包责任不明确。解决办法：在合同中规定乙方是否可以分包部分工程，以及分包的条件、分包商的资质要求和乙方对分包工程的管理责任。14.问题：工程保险与风险承担。解决办法：在合同中明确工程保险的要求，包括保险的种类、范围、责任和赔偿方式，以及未投保时的风险承担。15.问题：施工扰民或影响周边商户。解决办法：在合同中规定乙方在施工过程中应采取的措施，以减少对周边环境和商户的影响，并明确因扰民产生的责任和赔偿。附件列表及要求说明（续）：6.施工安全计划要求：详细列出施工过程中的安全措施、应急预案、安全培训等，以确保施工安全。7.环境保护措施要求：明确施工过程中的环境保护措施，包括噪音控制、粉尘处理、废弃物处理等。8.材料验收报告要求：记录所有进场材料的验收情况，包括材料品牌、规格、数量、质量等，以及验收结果。