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文档简介

房号买卖合同合同编号：出卖方：购买方：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经平等协商，就下列房产交易事项达成如下协议：一、房产基本信息房屋坐落于（省、市、区、街道、号）：建筑面积：______平方米，户型为________权属情况：产权/使用权现状：售房/不动产二、房产交易价格及付款方式本次房产交易的总价为人民币（大写）_________元整，其中，首付款为（大写）_________元整，尾款为（大写）_________元整。付款方式如下：首付款：购房人在本合同签订之日起3个工作日内向出卖人方支付首付款。尾款：购房人通过银行转账向出卖方支付尾款，具体金额在房产交易过程中结算。三、房产权证出售1.出卖人已将出售房屋的所有权证明移交给购买人。2.购买人接到房屋产权证书后应当自行向不动产管理部门、公安派出所等有关机关办理过户等手续。四、房产权属保证及担保1.出卖方保证其所售房屋的全部权利归其所有，并无第三方侵犯，如有不实或隐瞒情况，造成购买方损失的，应当承担相应赔偿责任。2.若出售房屋因法律或其他原因发生权属纠纷引发的诉讼或调解，出卖方应承担全部责任，承担因此所产生的费用及所有损害赔偿责任。五、房产交接及验收1.本合同第二条款的首付款支付后，双方应当就房屋的交接时间及方式协商一致并作出书面记录。2.房屋移交时，出卖人应当将房屋及配件企业按照约定或项目标准净交付给购买方，且处于正常状态，没有灰尘、脏迹和损坏。购房人对房屋及配件全部验收合格后，出卖方应当出具交接证明。六、违约责任1.若因出卖方原因，导致履行本合同不能进行或存在影响房产变更的情况，需赔偿购买方因此遭受的损失。2.若因购买方原因，导致本合同无法履行，需支付定金0.5%作为违约金。3.若出售方不按照合同约定的时间及方式交付房产，购房人可以先予以催促，如在3个工作日内仍无法解决，购房人有权解除合同，出售方应当退还首付款及违约金的二倍给购房人。4.若因购买方原因，无法完成房屋收购，则出售方有权解除合同，购买方将被扣除首付款和违约金。七、争议解决1.本合同条款如存在争议，双方应协商解决；2.若协商不成，则提交本合同签订地人民法院通过诉讼解决。八、本合同的效力1.本合同自双方签名盖章后生效。2.除非另有书面变更协议，本合同所有条款适用于任何此类交易的变更或补充。3.本合同依据中华人民共和国有关法律法规规定确认。出卖方：（签字/盖章）

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