2023年房地产经纪人考试职业导论考试题库带答案解析

2023年房地产经纪人之职业导论通关考

试题库带答案解析

单选题(共80题)

1、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是

()。

A.房地产经纪人员要收取“看房费”

B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求

C.房地产经纪人员要促成房地产交易

D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

【答案】D

2、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是

()。

A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决

定的

B.企业管理水平决定了企业扩张规模

C∙随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高

D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高

【答案】A

3、21世纪是信息化、网络化的世纪，房地产经纪信息的()管理是

必然趋势。

A.网络化

B.系统化

C.集中化

D.规模化

【答案】A

4、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。

A.佣金标准

B.服务事项和服务标准

C.委托人的收入状况

D.委托期限

【答案】C

5、张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人

刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某

以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。

随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了

房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表

王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分

别给的“好处费”。

A.居间

B.代理

C∙不当代理

D.卖方代理

【答案】B

6、重视（）,就是要通过房地产经纪信息管理，一是保证房地产

经纪信息的完整性，二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性，

三是对房地产经纪信息的及时更新和维护，以保证时效性。

A.整体性

B.统一性

C.系统性

D.大局性

【答案】C

7、企业的总流程是由若干子流程组成的，其中有些子流程又可分为

若干层次的流程，这样逐层分解的过程反映了企业流程的（）。

A.程序性

B.专业性

C.层次性

D.网络性

【答案】C

8、下列有关诚信问题存在的原因中，为出现诚信问题提供了现实条

件的是（）。

A.房地产经纪自身条件的不成熟

B.行业协会没发挥其作用

C.政府行政管理职责不明确，引起与行业自律管理发展方向的偏离

D∙供需双方之间的信息不对称

【答案】A

9、房地产经纪机构的战略管理是指房地产经纪机构确定其使命，根

据机构外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正

确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付

诸实施，以及在实施过程中进行控制的（）管理过程。

A.动态

B.宏观

C.主观

D.客观

【答案】A

10、袁某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套

二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司

签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生

了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地

产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决

定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

【答案】B

“、房地产的（）对解决城市交通、治安、就业、环保等问题具有积

极影响。

A∙有效流转

B∙优化配置

C.统一管理

D.信息共享

【答案】A

12、房地产经纪服务合同的缔约双方是（）。

A.房地产经纪机构与房地产经纪人员

B.委托人与房地产经纪人员

C.委托人与房地产经纪机构

D.委托人与交易人相对人

【答案】C

13、由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统，

实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式

为（）。

A.特许经营模式

B.特许加盟连锁经营模式

C.直营连锁经营模式

D.网上联盟经营模式

【答案】C

14、以（）方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改

造的重要策略。

A.会议

B.团队

C.评估

D.登记

【答案】B

15、下列情形中，房地产经纪人无须办理变更登记的是（）。

A.房地产经纪人变更了其执业的房地产经纪机构

B.房地产经纪人姓名发生了变更

C.房地产经纪人所受聘机构的法定代表人发生了变更

D.房地产经纪人所受聘机构的名称发生了变更

【答案】C

16、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节,

其内容不包括（），

A.延伸服务

B.改进服务

C.跟踪服务

D∙询问服务

【答案】D

17、房地产经纪机构的组织结构形式中，（）的缺点是将某些基本

职能外包，必然会增加控制上的困难，对外包业务缺乏强有力的控

制。

A.矩阵制组织结构形式

B.网络制组织结构形式

C.分部制组织结构形式

D.直线一参谋制组织结构形式

【答案】B

18、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经

纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构

授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王

某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某

接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集

迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的

时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产

买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

A.居间服务项目

B∙居间的后续服务项目

C.代理服务项目

D.咨询服务项目

【答案】B

19、执业规范当中超出法律法规要求的部分，主要是运用()的

功能来规范房地产经纪人员的执业行为。

A.规范调整

B.制度调整

C.法律调整

D.道德调整

【答案】D

20、房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括

()o

A.有利于提高员工的士气和工作绩效

B∙较易形成企业文化

C.有利于激励主管人员奋发向上

D∙易吸收优秀人才

【答案】D

21、对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托

方遵循（）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，

也不能“妄自菲薄”。

A.保密

B.回避

C.公平

D.诚信

【答案】C

22、缔约过失责任属于（）。

A.违约责任

B∙侵权责任

C∙合同责任

D.行政责任

【答案】C

23、（）指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设

备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的

活动。

A.地产经纪

B.房屋装修

C∙地产开发

D.物业管理

【答案】D

24、唐代专门从事田宅交易的经纪人称为（）o

A.驱伶

B∙据客

ɑ-房牙

D∙庄宅牙人

【答案】D

25、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（）比较常见的

是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

A∙操作不规范引起的风险

B.未尽严格审查义务引起的风险

C.承诺不当引起的风险

D.资金监管不当引起的风险

【答案】B

26、房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供

订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于

（）。

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产行纪

D.房地产策划

【答案】B

27、随着存量房信息发布的（）,一些房地产专业网站和重要门

户网站的房地产频道，为房地产经纪人员提供了开设网上房地产经

纪门店的平台。

A.合理化

B.普遍化

C.详细化

D.网络化

【答案】D

28、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是（）。（2006年真

题）

A∙网络制

B.分部制

C.直线—参谋制

D.矩阵制

【答案】A

29、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（），一般采取

分期偿还的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】D

30、房地产经纪机构的激励机制不包括（）。

A.目标激励

B.薪酬激励

C∙情感激励

D.尊重激励

【答案】B

31、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售,

并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生

又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承

担（）o（2012年真题）

A.违约责任

B∙侵权责任

C.履约不当责任

D.缔约过失责任

【答案】A

32、下列关于房地产经纪行业规则的表述中，正确的是（）0

A.行业规则与国家规章制度的效力等同

B.行业规则是平等民事主体之间的约定

C.行业规则并不提出行业的职业道德要求

D.行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系

【答案】B

33、下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（）。

A∙采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将

房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金

B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪

人签订房屋代理销售合同

C∙采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地

产经纪人支付佣金

D∙采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不

需要经过房地产经纪人的同意

【答案】A

34、张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。

房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。

次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某

对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与

甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李

某关系的说法，正确的为（）o

A.张某是王某的代理人

B.张某是李某的代理人

C.张某是居间方，不是任何一方的代理人

D.甲公司是李某的代理人

【答案】D

35、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说

明经纪活动具有（）。

A.活动内容的服务性

B.活动主体的专业性

C∙活动地位的居间性

D.活动责任的确定性

【答案】C

36、房地产经纪服务合同的保存期不少于（）年。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】C

37、房地产经纪行业的管理内容不包括（）。

A.制定执业规范

B.规范经纪服务收费标准

C.管理房地产经纪纠纷

D.管理房地产经纪机构品牌

【答案】D

38、由政府行政监管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能,

而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的

管理模式被称为（）o（2006年真题）

A∙行业自治模式

B.行政监管与行业自律结合模式

C.行政监管模式

D.双重主体管理模式

【答案】C

39、当事人应当在合同中明确选择解决合同争议或纠纷的具体途径,

当事人没有作明确的选择，则应通过（）解决合同纠纷。

A.协商

B∙仲裁

C.谈判

D.诉讼

【答案】D

40、房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是（）。

A.成立协会

B.业必归会

C.人必归业

D.政府支持

【答案】B

41、对于一些特殊房屋出售或出租委托，应提醒委托人提供的相关

证明文件不包括（）。

A∙共有房屋，需要共有人同意出售或出租的书面证明

B∙国有企业房屋，需要国有资产管理部门的批准文件

C.公司产权房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件

D.国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件

【答案】D

42、房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（）分配佣金。

A.作用范围

B.业务水平

C.劳动价值

D.合作协议

【答案】D

43、从我国证券经纪、保险经纪行业管理的经验来看，对从业人员

专业知识要求较高的经纪行业，实施（）管理是必要的。

A.统一化

B.全过程

C.针对性

D.专业化

【答案】D

44、房地产经纪机构的主要岗位中，属于销售案场经理岗位主要岗

位职责的是（）o

A∙根据销售计划，参与制定和调整销售方案、宣传推广方案，负责

具体销售方案实施

B.负责市场信息的反馈，定期对销售数据及成交客户资料进行分析

评估

C.负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系

D∙协助连锁店经理处理一般日常事务

【答案】A

45、张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪

人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘

某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。

随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了

房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表

王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分

别给的“好处费”。

A.合同有效

B.合同无效

C-合同效力待定

D.由刘某个人承担责任

【答案】A

46、经纪机构要委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易，并

承担规定的法律规定的商业行为在经纪行业中称为（）。

A.代理

B.行经

C.居间

D代销

【答案】A

47、房地产经纪机构多样化战略中，（）通过开发完全异质的服

务和市场来使经营领域多样化。

A∙横向多样化

B.水平多样化

C.多向多样化

D.专业多样化

【答案】C

48、房地产经纪机构通过经纪门店，将各业务团队固定在各自特定

的客户开发范围内，使业务人员确实了解各自所在商圈内的各种重

要资讯及房源行情，精耕服务，提升客户服务水准，被称为（）o

A.拓展房源

B∙客户接待与业务洽谈

C.区域精耕

D.商圈经营

【答案】D

49、房地产经纪信息计算机管理系统中，（）系统通过对信息化

的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和

决策的提供基础数据支持。

A.流程控制

B∙客户服务

C.数据管理

D.辅助决策

【答案】D

50、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是（）o

A.鉴别

B.筛选

C.整序

D.编辑

【答案】C

51、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（）。

（2010年真题）

A∙股份有限公司

B.个人独资企业

C.合伙企业

D.个体工商户

【答案】D

52、根据有关规定，房地产经纪人（）以其注册的经纪机构的名义从

事经纪活动。

A.不能

B.不必

C.必须

D∙可以

【答案】C

53、下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是（）。

A.两者都是经纪收入的基本来源

B.两者收费标准相同

C.两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用

D.两者都在交易达成后收取

【答案】C

54、就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经

纪服务活动，有助于增加房地产（）o

A.资源配置

B.人员配备

C.有效供给

D.市场占有量

【答案】C

55、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括（）。

A.房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.私下成交的房地产交易双方

D.房地产经纪机构

【答案】C

56、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）o

A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务

B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人

C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供

D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力

【答案】D

57、房地产经纪信息加工整理过程中最关键的工作是（）。

A.鉴别

B.筛选

c.编辑

D.研究

【答案】C

58、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记

手续代办领域的战略属于（）o

A.横向多样化战略

B.前向一体化战略

C.后向一体化战略

D.水平一体化战略

【答案】C

59、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（）o（2012

年真题）

A.向客户担保贷款一定成功

B.考虑客户的储蓄和收入水平

C.考虑客户的家庭开支状况

D.考虑客户的家庭理财状况

【答案】A

60、在实际工作中，（）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业

务的进展速度也快，工作效率高。

A∙供需搭配技能

B.人际沟通技能

C∙收集信息技能

D.市场分析技能

【答案】A

61、企业制定战略选择方案可以从对企业整体目标的保障、对中下

层管理人员积极性的发挥以及企业各部门战略方案的协调等多个角

度考虑，制定战略方案的方法不包括（）。

A.自上而下

B.平行考虑

C.自下而上

D.上下结合

【答案】B

62、投资者以开发，买卖或租赁房地产等形式，进行的盈利性商业

活动的投资形式是（）。

A.房地产建设投资

B.房地产置业投资

C.房地产经营投资

D.房地产长期投资

【答案】C

63、宋小姐是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产

经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。宋

小姐利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工

田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐经常将自

己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务。在为业主张

先生出售二手房的代理业务中，宋小姐和田先生串通，由田先生假

扮买主，以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房屋，又出售

给他人，宋小姐和田先生共同获得收益。

A,给予警告

B.责令改正

C.处1万元以上罚款

D.处3万元以下罚款

【答案】A

64、因房屋灭火、土地使用权年限届满、他项权利终止等，权利人

应当自事实发生之日起()日内申请注销登记。

A.30

B.60

C.90

D.120

【答案】A

65、民事责任重点在（）。

A.补偿性

B.悔改性

C.惩罚性

D.恢复性

【答案】A

66、袁某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套

二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司

签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生

了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地

产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决

定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。（2007年真题）

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

【答案】B

67、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房

地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公

司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘

请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务

中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住

房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。

王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有

杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某

在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，

老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。（2009

年真题）

A.甲公司

B.王某

C.崔某

D∙杨某

【答案】A

68、房地产经纪活动的基本类型是（）。

A.房地产居间与房地产代理

B.房地产居间与房地产行纪

C.房地产行纪与房地产拍卖

D.房地产代理与房地产行纪

【答案】A

69、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）0

A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织

B∙房地产经纪行业学（协）会是法人

C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予

奖励或处分

D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理

【答案】D

70、关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是（）0

A.必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准

B.收费标准与经营场所公示的有关内容可以不一致

C.买卖双方签订房地产买卖合同后，房地产经纪机构方可向委托人

收佣金

D.房地产经纪机构应当事先告知委托人

【答案】B

71、由于服务所具有的特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的

甄别和认知几乎完全依靠（）o

A.房地产经纪机构的特色

B∙品牌

C.房地产经纪机构的名称

D.商标

【答案】B

72、房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自（）之日起计算。

A.发证

B.登记

C.核准注册

D.申报

【答案】C

73、房地产经纪人在执业活动中的心理习惯属于职业道德的（）层

面。

A∙思想观念

B∙行为习惯

C.意志

D∙情感

【答案】D

74、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是

（）。

A∙仲裁

B.行政复议

C.司法诉讼

D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

【答案】B

75、国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人

应当自事实发生之日起（）日内向登记机关提交用地证明等有关文件,

申请房屋所有权初始登记。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】D

76、房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（）为核

心。

A.感知价值

B.忠诚度

C.满意度

D∙信任度

【答案】A

77、房地产经纪服务的主体是（）。

A.房地产开发商

B.政府

C.二手住房和新建商品住房

D.房地产经纪机构和房地产经纪人员

【答案】D

78、房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场

信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。

A∙物质状况、价格信息

B∙供求信息、物质状况

C供求信息、价格信息

D∙权属状况、物质状况

【答案】C

79、甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：

在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上,

对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又

可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲

门店以10。万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办

该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以11。万元的价格出售

给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了

偿还比率为30%的住宅贷款方案。

A.归王某所有

B∙归甲门店所有

C.在王某和甲门店之间分配

D.在王某和高某之间分配

【答案】A

80、房地产经纪机构（）,就开始承担房屋的保管责任。

A.签订经纪服务合同

B.进行房屋查验

C.接受房屋钥匙

D.发布房源信息

【答案】C

多选题（共40题）

1、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息有（）。

A.标的物业信息

B.客户调查信息

C.与标的物业相关的市场信息

D.市场调研信息

E.委托方信息

【答案】AC

2、甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在

业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，

对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又

可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲

门店以IOO万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办

该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以HO万元的价格出售

给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了

偿还比率为30%的住宅贷款方案。

A.李某的借款金额为330000元

B.李某的还款本息和为330000元

C.李某的月还款额为3750元

D.李某的年还款额为45000元

【答案】CD

3、与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房

地产经纪机构更加注重内部管理和品牌宣传，所提供的经纪服务在

()上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。

A.专业性

B.高效性

C.规范性

D.安全性

E.操作性

【答案】ACD

4、下列属于房地产经纪人员进行业务招揽时应注意的事项有

（）θ

A.不得盲目拨打陌生客户电话

B.对明确拒绝再次接受电话销售的受访客户，不得再次滋扰

C.不得招揽与其他经纪机构提供不同服务的客户

D∙不得乱发广告传单、不得乱贴小广告

E.不得虚假宣传

【答案】ABD

5、在存量房经纪业务中，〃协助交易达成〃环节的主要工作包括（）。

A.现场看房

B.收集价格信息

C∙协调交易价格

D.促成交易

E∙协助或代理客户签订交易合同

【答案】CD

6、房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格遵守房地产交易资金

监管规定，保障房地产交易资金安全，不得（）客户的房地产交易资

金。

A.欺骗

B.挪用

C占用

D.隐瞒

E.拖延支付

【答案】BC

7、现代企业战略管理主要包括的内容有（）。

A.企业使命的确定

B.制定战略目标

C.制定管理程序

D.制定实施步骤

E.外部环境与内部条件的分析

【答案】ABD

8、者皮肤疹出色红，瘙痒，抓破后渗出黄色津水，苔白，脉浮数。

治宜

A.银翘散

B.败毒散

C.犀角地黄汤

D.消风散

【答案】D

9、二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有（）。（2009年真

题）

A.区域选择

B.店址选择

C∙门店租赁谈判和签约

D.员工持续培训

E.开业准备

【答案】ABC

10、下列有关房地产经纪职业道德说法不正确的是（）。

A.房地产经纪职业道德是房地产经纪行业的道德规范，是这一行业

共同认可并拥有的思想观念、情和行为习惯的总和

B.房地产经纪职业道德的主要内容是职业良心、职业责任感和执业

理念

C.房地产经纪职业道德与房地产经纪有关规范、行业规范的作用一

样

D.房地产经纪职业道德要比房地产经纪有关规范、行业规范更有强

制力

E.房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在职业良心、职业

责任感和执业理念三方面

【答案】BCD

11、申请房地产转移登记应提交文件有（）。

A.证明房地产权属发生转移的文件

B.身份证明

C.房地产权属证书

D.房屋灭失的证明

E.建设工程规划许可证

【答案】ABC

12、随着军事战略理论和实践的不断发展，战略的概念逐渐应用于

其他领域，而其含义也逐步演变成泛指（）的谋略、方案和对策。

A.全局性

B.整体性

C.决定性

D.综合性

E.专业性

【答案】AC

13、房地产经纪违规执业的法律责任按违反规定的性质不同及所承

担法律责任和方式不同可分为（）。

A.民事责任

B∙财产责任

C.行政责任

D.刑事责任

E.管理责任

【答案】ACD

14、随着军事战略理论和实践的不断发展，战略的概念逐渐应用于

其他领域，而其含义也逐步演变成泛指（）的谋略、方案和对策。

A.全局性

B.整体性

C∙决定性

D.综合性

E.专业性

【答案】AC

15、关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是（）o

A.根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为

单店模式和多店模式

B.单店模式和多店模式中的“店”是指门店

C.目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或

存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构

D.目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式

E.混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合

【答案】CD

16、房地产经纪信息管理系统设计的原则包括（）。

A∙协同原则

B.合法原则

C.共享原则

D.网络化原则

E.平等原则

【答案】ACD

17、为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及

实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（）o

A.房地产管理部门颁发的备案证明

B.房地产经纪行业组织颁发的会员证书

C.房地产经纪机构品牌标志

D.房地产经纪机构财务收支状况

E∙服务收费标准及收费方式

【答案】ABC

18、房地产经纪机构和分支机构的备案登记被撤销后，应在规定期

限内到（）办理注销手续。

A.土地管理部门

B.房地产管理部门

C.房地产经纪行业协会

D.县级以上人民政府

E.以上答案都不正确

【答案】ABCD

19、在房地产经纪服务中，房地产经纪机构通过向房地产开发企业

传递有价值的信息，可以让开发企业（）。

A∙及时地了解市场行情

B.增加房地产开发企业的经济效益

C∙减少盲目开发

D.提高房地产的有效供给

E.降低成本并且减少风险

【答案】ABCD

20、房地产经纪门店的营业目标分配方法包括（）。

A.店长自行估计法

B.经纪人员自行预估法

C.历史实绩推估法

D.共同责任分担法

E.薪酬等级核定法

【答案】ABCD

21、房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的（）以

及当地的社会、经济状况有密切关系。

A.业务类型

B.企业规模

C.企业地位

D.管理模式

E.固定资产

【答案】ABC

22、下列关于道德和职业道德的说法中正确有（）。

ʌ.道德产生于人类社会实践

B∙道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会

C.道德形成于原始社会

D.职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性

E.职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具

有相似性

【答案】ABD

23、由于房地产商品的()以及价值量大等特点，房地产商品的买卖

双方，尤其是买方，会在最终决定成交的时候产生犹豫。

A.复杂性

B.特殊性

C.多变性

D.不稳定性

E.灵活性

【答案】AB

24、房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型

的是()o

A∙技术关系多样化战略

B.市场营销关系的多样化战略

C.资源多样化战略

D.复合多样化战略

E∙产品多样化战略

【答案】ABCD

25、在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）o（2011年真

题）

A.房地产经纪机构

B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

C.房地产经纪管理部门

D.房地产经纪行业组织

E.委托人

【答案】A

26、房地产指示居间行为包括（）等使委托人能够选择符合自己交易

目的的房地产。

A∙交易的地点

B.交易行情

C.交易方式

D∙交易时间

E.交易对象

【答案】BC

27、2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务

所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5

家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司

在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：1）业务聚焦于高

端住宅租赁市场；2）业务向附近的另外两个城市拓展；3）客户分

级，实行客户集中管理；4）每届董事会中留出两个名额给房地产经

纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

A∙便于客户的分类管理

B.客户不易随房地产经纪人员的离职而流失

C.有助于房地产经纪人员快速掌握客户动向

D.有利于房地产经纪人员间的业务合作

【答案】AB

28、从法律上看，房地产居间包括（）。

A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会

B.提供房地产交易政策咨询服务

C.提供订立房地产交易合同的媒介服务

D.为房地产经纪服务委托人代办房产证

E∙代办房地产抵押贷款手续

【答案】AC

29、根据房地产经纪促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地

产经纪分为（）。

A.房地产买卖经纪

B.房地产拍卖经纪

C.房地产租赁经纪

D.房地产交易经纪

E.房地产经销经纪

【答案】AC

30、房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型

的是（）o

A∙技术关系多样化战略

B.市场营销关系的多样化战略

C.资源多样化战略

D.复合多样化战略

E∙产品多样化战略

【答案】ABCD

31、在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务

所采取的处理方式中，不正确的有（）o

A.注销后再终止合同并赔偿损失

B.注销后直接将业务转由