酒店房屋租赁合同(完美版)

合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方法定名称】地质：【甲方地质】联系人：【甲方联系人姓名】乙方（承租方）：【乙方法定名称】地质：【乙方地质】联系人：【乙方联系人姓名】鉴于：1.甲方是位于【酒店地质】的酒店房屋的所有权人，拥有合法出租的权利；2.乙方愿意租赁上述酒店房屋，用于【租赁用途】；第一条租赁房屋房屋编号：【房屋编号】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋户型：【房屋户型】1.2乙方确认已对租赁房屋进行了实地查看，对房屋的现状表示满意，并同意按照现状接受租赁房屋。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，租金按月支付。3.2乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：银行名称：【银行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】3.3乙方支付租金后，应保留支付凭证作为支付证据。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋恢复原状并结清相关费用后，甲方应在【退还保证金期限】内将保证金无息退还给乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修及保养，确保房屋设施正常使用。5.2乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期间，如一方需变更或解除本合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。6.2在租赁期间，如甲方需出售租赁房屋，应提前【通知期限】书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条违约责任7.1如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.短期租赁如果租期较短，比如几个月，可以适当调整租金支付方式和通知期限。比如，租金可以按天计算，支付日期可以约定为每10天或每半个月支付一次。同时，提前通知期限也可以适当缩短，比如提前7天通知。2.长期租赁对于长期租赁，可以考虑在租金调整条款上做出约定。比如，可以约定每两年根据市场行情调整一次租金。另外，租赁期满后续租的条款也需要明确，比如乙方需提前3个月通知甲方是否续租。3.商务酒店租赁商务酒店租赁合同中，可以增加一些特殊条款，如提供客房服务、会议室使用等。甲方应保证租赁房屋的设施设备满足乙方商务需求，如高速宽带、投影仪等。4.度假酒店租赁度假酒店租赁合同中，可以增加一些休闲设施的使用条款，如游泳池、健身房、SPA等。同时，甲方应保证租赁房屋的景观和舒适度，满足乙方度假需求。5.酒店式公寓租赁酒店式公寓租赁合同中，可以增加一些家庭式服务条款，如打扫卫生、更换床上用品等。甲方应保证租赁房屋的私密性和安全性，满足乙方家庭生活需求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租赁过程中，房屋设施可能发生损坏。为避免纠纷，双方应在签订合同时明确设施损坏的责任划分。如乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时维修，确保乙方正常使用。2.租金支付逾期租金支付逾期是租赁过程中常见的问题。为避免此类问题，双方应在合同中明确租金支付日期和逾期违约责任。乙方应按时支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.合同提前解除在实际操作中，可能因各种原因需要提前解除合同。为避免纠纷，双方应在合同中明确提前解除合同的条款。如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。4.房屋转让在租赁期间，甲方可能需要将房屋转让给他人。为保障乙方权益，双方应在合同中明确房屋转让的条款。如甲方转让房屋，应提前通知乙方，并确保新业主继续履行原租赁合同。三、详细附件1.房屋设施清单：详细列出租赁房屋的设施设备，包括家具、家电、装饰品等。2.维修保养记录：记录租赁期间房屋设施的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。4.保证金收据：甲方收到乙方保证金的收据，需注明保证金金额、退还条件等。5.房屋转让协议：如甲方在租赁期间转让房屋，需签订房屋转让协议，明确转让事项和乙方权益保障。6.提前解除合同协议：如一方需提前解除合同，需签订提前解除合同协议，明确解除事项和违约责任。总之，在签订酒店房屋租赁合同时，要根据实际情况和需求，灵活调整合同条款，确保双方权益。同时，在租赁过程中，双方要遵循诚实信用原则，相互理解，共同维护良好的租赁关系。酒店租房合同真奇妙，条款内容要看好。甲方出租乙方租，房屋信息要记牢。租期长短要明确，开始结束别混淆。每月租金按时交，转账现金要留票。保证金交要收条，退房时退还你。维修保养是甲事，乙方使用要爱惜。合同变解要协商，双方同意才有效。违约责任要承担，违约金高要小心。争议解决按法律，友好协商是首选。其他约定看情况，双方签字就生效。商务租赁有特殊，服务会议要写清。度假租房要休闲，泳池健身要享用。酒店公寓要家庭，服务卫生要周详。租金逾期要避免，提前通知要牢记。设施损坏要上报，甲方维修要迅速。转让房屋要通知，乙方权益