建筑施工合同通用范本(汇总)【场景详尽】

合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑施工的事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等施工内容。1.4工程质量：按照国家相关施工及验收规范、行业标准以及甲方提供的施工图纸、设计文件及有关技术要求执行。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款支付方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内向乙方支付合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程实际进度，每月向甲方提交进度款申请报告，甲方在收到报告后_______日内审核并支付当月已完成工程量的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后_______日内审核并支付至合同总价款的_______%。（4）质保金：甲方在工程竣工验收合格后_______日内，预留合同总价款的_______%作为质保金，质保期满后无息退还乙方。三、施工图纸与技术文件3.1甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供完整的施工图纸、设计文件及有关技术要求。3.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、设计文件及有关技术要求进行施工，并对其准确性、完整性和适用性负责。四、施工组织与进度4.1乙方应根据工程特点和施工要求，编制施工组织设计和施工进度计划，并提交甲方审批。4.2乙方应按照甲方批准的施工组织设计和施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。五、质量与验收5.1乙方应按照国家相关施工及验收规范、行业标准以及甲方提供的施工图纸、设计文件及有关技术要求进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工验收应按照国家相关施工及验收规范、行业标准进行，甲方有权要求乙方对不合格工程进行整改直至达到验收标准。六、安全生产与环境保护6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规和甲方安全生产管理制度，采取有效措施确保施工现场的安全生产。6.2乙方应按照国家环境保护法律法规和甲方环境保护要求，采取有效措施保护施工现场的环境。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定支付合同价款的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。（2）甲方未能按照约定提供施工图纸、设计文件及有关技术要求的，应赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定完成工程的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价款×_______%×逾期天数。（2）乙方施工质量不符合约定要求的，应负责返工直至达到约定标准，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工结算款支付完毕之日止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.乡村自建房应用场合：家要盖新房，请了的施工队来帮忙。注意事项：在合同中要明确工程的具体位置、面积、层数等，因为乡村自建房通常没有详细的施工图纸。同时，要特别注意施工安全，因为乡村施工队可能没有城市里的正规资质。2.小区翻新工程应用场合：的小区要统一做外墙粉刷，找来了赵六的工程队。注意事项：合同里要写清楚工程范围，比如是不是包括所有楼栋、公共区域等。还有，要约定好施工时间，不能影响到居民的正常生活。3.商业装修应用场合：老七的餐馆要重新装修，找来了陈八的设计施工团队。注意事项：这种合同要详细到每一块地砖、每一盏灯的规格和品牌。还要有明确的工期和违约责任，毕竟商业场所每一天的停业都是损失。4.大型基建项目应用场合：某个城市要修一条新路，政府找了刘九的建筑工程公司。注意事项：这种大工程合同要非常详细，包括工程的具体指标、分期施工的时间表、质量验收标准等。还要有严格的安全生产条款，因为大工程风险高。5.公共设施建设应用场合：公园要建个新亭子，请了朱十的施工队。注意事项：合同里要规定好使用的材料和工艺，保证公共设施的质量和安全性。还要有长期的维护保养条款，确保设施长期可用。二、实际操作过程中会遇到的相关问题及解决办法1.工程变更问题：施工过程中，业主可能会临时想要增加或减少一些工程内容。解决办法：合同里要有个变更条款，规定好变更工程的价格和工期的调整方法，避免后期纠纷。2.质量纠纷问题：工程结束后，业主发现有些地方不满意，认为质量有问题。解决办法：合同里要有明确的工程质量标准和验收流程，最好能有第三方的质量鉴定，这样双方都有个公正的依据。3.工期延误问题：因为各种原因，工程进度没有按照计划进行，导致延期。解决办法：合同里要有工期延误的条款，约定好如果延期，责任方需要支付的违约金，这样能促使双方按时完成工程。4.支付款项纠纷问题：业主和承包商在支付进度款或结算款时出现分歧。解决办法：合同中的支付条款要详细，每笔款项的支付条件和时间都要写清楚，避免后期因为钱的问题扯皮。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.施工图纸：这可是施工的“地图”，没有它，大家就不知道怎么干活了。2.设计文件：包括各种装修材料的选择、颜色搭配等，这些都是施工的依据。3.技术要求：有些工程需要特殊的技术，这些都要提前说好，写在文件里。4.工程量清单：这个单子列出了工程需要用的所有材料、设备和人工，是计算工程款的基础。5.工期计划：这个计划告诉每个人，啥时候该干啥，保证工程顺利进行。6.质量验收标准：这个标准是检验工程质量的一把尺子，工程做得好不好，用它量一量就知道。7.安全生产措施：施工安全最重要，这些措施能保证工人和周围人的安全。8.环境保护措施：保护环境人人有责，施工也不能例外。9.变更通知书：如果工程有变动，这个通知书就是通知大家的好方法。10.验收报告：工程完了，验收报告是检验成果的重要文件。施工合同真伟大，保障权益不含糊。甲方乙方要签字，工程才能开始搞。图纸文件准备好，施工才能不出错。预付款项要付清，工程进度才不停。每月进度要报告，按时付款要记牢。工程结束要验收，质量达标才算好。安全生产很重要，环保措施不能少。违约责任要写明，出了问题不冤枉。争议解决要合法，友好协商是首选。合同附件要齐全，施工过程才顺利。乡村建房要注意，位置面积要写清。小区翻新要协商，居民生活要保障。商业装修要详细，品牌规格要明确。大型基建要严谨，质量标准要达标。公共设施要耐用，维护保养不能少。变更工程要协商，价格工期要调整。质量纠纷要鉴定，公正依据要分明。工期延误要赔偿，违约金要付清楚。支付款项要明确，避免纠纷扯皮皮。施工图纸是地图，没有图纸干瞪眼。设计文件