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契税调整按合同最近，有关部门提出了契税调整按合同的政策，这对于房地产行业和购房者都有着很大的影响。接下来我们来看看这个政策的具体内容以及相关的影响。政策概述契税是指在房屋转让或者过户手续中所需交纳的税款，一般是由买方承担。契税的计算方式包含了房价以及税费等多个因素。目前，契税的计算方式依照的是当地税务部门所制定的标准，在不同区域之间存在很大的差异。而契税调整按合同政策的实施旨在缩小这种差异，具体内容如下：契税计价依照合同约定的总价具体计算。对于同时存在建筑面积和超面积的房屋，两部分的计输面积和分别按照不同的标准计算，但只需交纳超面积部分的契税。对于装修齐全的房屋，契税按照合同约定的总价计算，但可以按照80%的比例计算。影响这个政策对于购房者和房地产行业都有着不同的影响。对购房者的影响这个政策对于购房者的影响是最直接的。对于购买房屋的人们来说，按照合同约定的总价计算契税，相比老政策更加公平合理。而且当房屋装修齐全时，按照80%的比例计算契税，也给购房者带来了一定的优惠。对房地产行业的影响这个政策对于房地产行业而言，虽然也带来了一些修改，但影响不大。减少了公证环节和税务审核步骤，简化了操作流程，对于房屋销售流程有所优化，这可能会对房企的销售产生积极的影响。但是该政策并未对开发商的利润产生明显的影响，因此对房企本身的影响并不大。注意事项随着政策的出台，购房者需要注意以下几点：必须确保合同金额真实有效。合同税款地点必须符合当地税务局及官方规定。对于存在超面积的房屋来说，可能需要对建筑面积和超面积分开核定。需要注意房屋装修情况，只有完整装修的房屋可以享受减免契税的政策。结论契税调整按合同政策的出台，得到了广泛的关注和支持，使得契税计算更加合理公正，方便购房者安排生活以及减少过多的资金负担。当然，政策的具体实施还需要我们进

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