二手房的买卖合同模板（2篇）

第页共页二手房的买卖合同模板二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（购房方）：__________身份证号码：__________根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲方同意将其拥有的二手房转让给乙方，并达成以下买卖合同：第一条总则1.1甲方是该二手房的合法拥有人，有权出售并转让该二手房；1.2乙方完全同意购买甲方所持有的该二手房，并支付相应的购房款；1.3双方在自愿、平等、公正的基础上，达成本合同。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋所在楼层：__________层2.4权属证号：__________第三条价格及支付方式3.1乙方同意以人民币__________元的价格购买该二手房，价格包含已缴纳的房屋税费；3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的全部金额，支付方式为__________；3.3甲方收到购房款后，应将房屋证书转交给乙方。第四条过户及税费4.1双方同意，在买卖房屋过户时，将共同承担过户手续费和相关税费，具体金额按当地相关规定执行；4.2过户手续费和相关税费由双方按照以下比例分摊：甲方承担__________%，乙方承担__________%。第五条房屋交付5.1甲方应在购房款支付完毕后__________日内，将该二手房及相关附件交付给乙方；5.2房屋交付时，甲方应确保该房屋处于完好状态，并保证相关设施设备正常运行；5.3如交付时发现房屋或相关设施设备存在问题，甲方应承担修复责任。第六条房屋权属争议6.1如在过户过程中出现房屋权属争议，甲方应承担一切法律责任，并按照乙方的要求进行相应赔偿；6.2甲方应确保房屋的合法所有权，并承诺不存在任何纠纷、抵押、查封等问题。第七条违约责任7.1如果一方违约，应向守约方支付违约金，在未支付违约金前，守约方有权拒绝履行或终止本合同；7.2本合同解除后，双方应按照各自已履行的义务进行结算，并返还对方已支付的逾期违约金。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、解释、执行以及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规；8.2如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应通过诉讼解决。第九条合同生效与变更9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年；9.2本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同解除10.1在本合同有效期内，乙方有权解除合同，但应向甲方支付违约金；10.2在本合同有效期内，如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，双方可协商解除本合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议；11.2本合同的附件包括：__________。甲方（卖方）：乙方（购房方）：签字：签字：日期：日期：二手房的买卖合同模板（二）买卖合同甲方：（出售方）姓名/公司名称：住所/注册地址：联系方式：乙方：（购买方）姓名/公司名称：住所/注册地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就以下事项达成本买卖合同（下称“合同”）：一、标的物信息1.标的物名称：___________________________2.房屋地址：_____________________________3.房屋面积：_____________________________4.房屋类型：_____________________________二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：_____________________________2.付款方式：（可多选）（1）一次性付款：支付总款项的__%作为合同签订时的定金，剩余款项在__天内支付完成；（2）分期付款：支付总款项的__%作为合同签订时的定金，剩余款项分__次支付，每次支付金额及时间如下：第__期：金额：__________时间：___________三、房屋权属及登记手续1.房屋权属：甲方保证该标的物的所有权清晰无争议，并具有出售权；2.登记手续：甲方应承担办理房屋买卖相关登记手续的责任，并在办理完成后，将相关证明文件交付乙方。四、房屋质量及保修责任1.房屋质量：甲方保证房屋的基本结构、主体部分及设施设备等符合建设规范，不存在质量问题；2.保修责任：自乙方签署本合同之日起，甲方承诺保修房屋质量问题_年。五、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应将房屋清空并保持整洁，于_____________前将房屋交付给乙方；2.房屋验收：乙方应在房屋交付后__天内对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方应在该期限内提出书面通知并要求甲方解决。六、违约责任1.乙方违约：若乙方违反本合同约定未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.甲方违约：若甲方违反本合同约定未按时将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方与本合同总价款__%相等的违约金。七、争议解决本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方因本合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同正本一式__份，甲、乙双方各执__份，具有同等法律效力；2.本合同的一切修改变更事项必须由甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出；