2024年郑州市房屋租赁合同(完整版)

郑州市房屋租赁合同(完整版)合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2租赁房屋结构为：_______，共_______层，租赁房屋位于第_______层，建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证租赁房屋符合国家安全、消防、卫生、环保等相关规定，并已取得租赁房屋所在地的政府相关部门颁发的相关证照。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的房屋使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气、网络等相关费用。5.3甲方负责租赁房屋主体结构和附属设施、设备的维修、保养，确保租赁房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。5.4乙方发现租赁房屋及附属设施、设备存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修、保养。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可书面变更、解除本合同。（1）乙方未按照约定支付租金或押金；（2）乙方擅自将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动；（4）乙方严重损坏租赁房屋或附属设施、设备，致使甲方无法继续出租。（1）甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施、设备；（2）租赁房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常使用；（3）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施、设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为_______元。7.3乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为_______元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：短租注意事项：在租赁期限条款中，要明确租赁的具体起止日期。同时，租金支付方式也需要相应调整，如按天或按周支付。另外，押金金额也要根据短租时间进行适当调整。2.应用场合：合租注意事项：在合同中明确各个承租方的权利和义务，如分摊租金、物业管理费等费用，以及共用设施、设备的使用和维护。同时，要约定好关于提前解除合同和违约责任的具体条款。3.应用场合：转租注意事项：合同中应明确是否允许转租，若允许，需约定好转租的具体条件和程序。还要关注转租过程中可能产生的纠纷，如租金归属、设施损坏等。4.应用场合：商用房租赁注意事项：在合同中明确租赁房屋的用途，如办公、商铺等。同时，针对商用房的特点，要约定好房屋维修、保养以及相关设施、设备的提供。另外，还要关注租赁房屋的消防安全等问题。5.应用场合：公寓租赁注意事项：在合同中明确公寓的配套设施、设备和服务，如家电、家具、物业服务等。同时，要关注租赁期间的水、电、燃气等费用的分摊问题，以及房屋的维修、保养责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁房屋设施、设备损坏解决办法：在合同中明确设施、设备的维修、保养责任。若为自然损坏，可要求出租方承担维修费用；若为人为损坏，可根据责任划分承担相应费用。2.问题：租金支付逾期解决办法：在合同中明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。同时，可通过短信、方式等方式提醒承租方按时支付租金，避免逾期。3.问题：租赁期间房屋转让解决办法：在合同中明确房屋转让的条件和程序。若出租方在租赁期间将房屋转让给第三方，应确保第三方继续履行原合同约定。4.问题：租赁期满后房屋返还解决办法：在合同中明确租赁期满后的房屋返还条件。如要求承租方在返还房屋前进行清洁、维修等，确保房屋及设施、设备处于正常使用状态。5.问题：合同提前解除解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约责任。若一方提前解除合同，应按照约定承担相应违约责任，并妥善处理已支付款项和押金等问题。三、原始合同所需详细附件1.房屋平面图：标注房屋的具体布局和面积，以及各个房间的功能。2.设施、设备清单：详细列出房屋内的家电、家具等设施、设备，以及其品牌、型号、数量等。3.物业管理费、水、电、燃气等相关费用标准：明确物业管理费、水、电、燃气等费用的收费标准，以及支付方式和时间。4.租赁双方联系复印件：确保租赁双方的合法权益，留存联系复印件作为合同附件。5.房屋产权证明复印件：证明出租方对租赁房屋的产权，留存复印件作为合同附件。6.维修、保养记录：记录房屋维修、保养的时间、内容和费用，以便于纠纷处理和责任追溯。总之，在签订房屋租赁合同时，要根据具体应用场合和实际需求，对合同条款进行适当调整和补充。同时，要关注实际操作过程中可能遇到的问题，并提前约定好解决办法。妥善准备相关附件，以确保合同的顺利履行。出租房，签合同，条款事项要记牢。甲方房，乙方租，平等自愿讲公平。房屋信息要写清，地质楼层和面积。租期起止要明确，提前解约要协商。租金押金别马虎，支付方式和时间。逾期支付要罚款，押金退还要合规。使用维护要负责，设施损坏要维修。遵守物业守规矩，费用分摊要合理。转租合租要注明，商用公寓有不同。转让条件要写清，第三方来继续租。期满返还要整洁，维修