2024年开设幼儿园房屋租赁合同范本

开设幼儿园房屋租赁合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于_______（地质）的房屋，该房屋性质为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米；鉴于乙方为依法成立的幼儿园，具备合法办学资质，拟租赁甲方房屋作为幼儿园办学场所；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋用于幼儿园办学事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方出租房屋的地质、面积、结构、装修及设施设备情况详见附件一。1.2乙方承租房屋仅用于幼儿园办学，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋使用用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元/月。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证其对出租房屋享有合法处分权，并保证该房屋不存在权属争议、查封、抵押等影响乙方使用的情况。5.2甲方应确保房屋及附属设施设备符合幼儿园办学要求，保障乙方正常使用。5.3甲方负责维修房屋及附属设施设备，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.4甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前_______日通知乙方。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照甲方提供的房屋及设施设备使用说明进行使用，合理、妥善使用房屋及附属设施设备。6.2乙方应按照幼儿园办学相关法律法规及政策规定，合法、合规开展办学活动。6.3乙方应按时足额支付租金及保证金。6.4乙方应承担因使用房屋及附属设施设备而产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。6.5乙方应保持房屋及附属设施设备整洁、完好，合同期满或提前解除时，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状，交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为损失金额的_______倍。7.2甲方未按约定提供房屋或附属设施设备，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。8.3双方同意，在租赁期限内，如一方需提前解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并按本合同约定承担相应违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合：租赁双方是朋友或亲戚注意事项：在关系亲密的情况下，可能会忽略书面合同的签订，但为了保障双方的权益，还是需要签订书面合同。在合同中，可以适当放宽一些条款，如租金支付时间、保证金金额等，以体现亲情友情。同时，要明确双方的权利义务，避免因关系亲密而模糊界限。2.场合：乙方租赁房屋用于特殊用途，如早教中心、艺术培训等注意事项：在租赁房屋用于特殊用途时，需要在合同中明确乙方的使用范围，确保乙方合法合规经营。同时，甲方需要确保房屋及设施设备符合特殊用途的要求，避免因设施设备不达标而影响乙方的正常使用。注意事项：在长期租赁的情况下，双方可以约定租金调整机制，以应对市场变化。同时，要明确租赁期满后的续租条款，避免租赁期满后出现争议。另外，双方可以约定一个中期检查，以确保房屋及设施设备的正常使用。4.场合：甲方将多套房屋出租给同一个乙方注意事项：在多套房屋出租的情况下，需要在合同中明确每套房屋的地质、面积、租金等信息，避免混淆。同时，要明确乙方对多套房屋的使用权，确保乙方在租赁期间可以正常使用。5.场合：乙方因经营不善等原因提前解除合同注意事项：在乙方提前解除合同的情况下，双方需要在合同中明确提前解除的条款，包括提前通知时间、违约金等。同时，甲方要确保在乙方提前解除合同后，能够及时找到新的承租方，避免房屋空置造成的损失。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋及设施设备在租赁期间出现故障或损坏解决办法：双方可以在合同中约定维修责任，明确甲方负责维修的范围和乙方使用不当造成的损坏的责任。同时，乙方在发现房屋及设施设备出现问题时，应及时通知甲方进行维修。2.问题：乙方在租赁期间需要改变房屋使用用途解决办法：在合同中明确乙方的使用范围，如需改变使用用途，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。同时，乙方需要确保改变用途后的合法合规经营。3.问题：租赁期满后，乙方未按时搬离房屋解决办法：在合同中明确租赁期满后的搬离时间，以及乙方未按时搬离的违约责任。同时，甲方在租赁期满前，应提前通知乙方，提醒其按时搬离。4.问题：租金支付出现争议解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，避免出现争议。同时，双方可以约定一个租金支付提醒机制，以确保乙方按时支付租金。三、原始合同所需附件1.附件一：房屋及设施设备清单，包括房屋地质、面积、结构、装修及设施设备情况。2.附件二：乙方办学资质证明，包括营业执照、办学许可证等。3.附件三：租金支付凭证，包括乙方支付租金的银行转账记录等。4.附件四：维修记录，包括房屋及设施设备维修的时间、原因、费用等。在签订合同时，双方应确保所有附件齐全，并仔细核对附件内容，以确保合同的顺利履行。同时，在合同履行过程中，双方应妥善保管相关附件，以备不时之需。开设幼儿园，租赁合同要弄清，甲乙双方权益明。房屋地质和面积，结构和装修，附件一里要看清。合法办学资质证，乙方提供要齐全，附件二里不能少。租金支付要按时，转账记录要保存，附件三里查收据。房屋维修要记下，费用和时间，附件四里找记录。租赁期限要明确，开始和结束，口头约定可不行。租金多少和支付，每期租金要记牢，按时付款别拖欠。保证金是个保障，租赁期满无损坏，甲方退还不含糊。甲方权利和义务，房屋保障要负责，乙方权益要尊重。乙方权利和义务，合理使用要爱护，合法经营要遵守。变更解除要书面，双方签字才算数，口头说说可不行。遇到争议要协商，协商不成上法院，依法解决别冲动。特殊场合要注意，亲情友情要兼顾，合同条款要适宜。长期租赁要考虑，租金调整和市场，续租条款要明确。多套房屋要分开，地质面积租金清，使用权要明确。提